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购房者小心 房屋买卖交易前这五点你一定要清楚

编辑:小淘    发布时间:2018-10-10    来源:淘房家居网

买了房却迟迟拿不到房产证?原因不外乎这几点,看看你中招了没?


随着现在买房的人越来越多,由于买房产生的问题也是越来越多。特别是很多人买了房却迟迟拿不到房产证。这到底是什么原因呢?


第一个原因,开发商五证是否齐全?我们在买房子的时候,一定要仔细。特别是对于开发商,我们一定不能掉以轻心。有的时候复印件容易造假,因此我们最好可以要求看一下开发商五证的原件。因为开发商五证不齐全,代表着我们购买的这个房子属于违规建设,是没有房产证的。这样的房子即使我们签了购房合同,也不会拿到房产证。


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第二个原因,交易税费是否齐全。正常合法的购房过程,买方与卖方都是需要交纳税费的。特别是对于买方来说,你要确保交易税费交纳齐全,否则可能拿不到房产证。


第三个原因,个人资质是否有问题。现在国家对于房产的规定是越来越严,我们一定要按照合法的程序来买房。我们在买房的时候,一定要注意自己个人的资质是否有问题。如果个人资质有问题,根本没有购房资格,这样也是拿不到房产证的。


第四个原因,楼盘验收是否合格。有的时候因为开发商的偷工减料,导致楼盘验收不合格。大家一定要记住,楼盘验收不合格的房子,其实你签了购房合同,也不会拿到房产证。因为这样的房子是有质量问题的,不能通过验收,这样的房子是不被国家所认可的,是很危险的。大家在买房子的时候一定要选个可靠的开发商。


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第五个原因,开发商是否积极配合。开发商大多都是很精明的,如果你的房子有问题,在你想要房产证的时候,开发商一定会找各种理由推脱。这是开发商心虚的表现。因此,我们可以看开发商积极配合的程度来判断这个房子是否合法以及什么时候可以拿到房产证。


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