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请马住!这可能是绵阳今年最全改善楼盘合集了

编辑:小淘    发布时间:2018-10-16    来源:淘房家居网

昨天峥嵘老师推送了一篇文章,同样的月薪,为什么别人都买上房了,我却还没有着落。文中梳理了几点,我觉得很实用,再列举出来给大家:

 

1、认清自己的需求,房子对你来说是必备或升值品吗?

2、作为买房大军的一员,你储备的购房资金有多少?能承受一套房的首付吗?

3、观望并没有错,买不买房取决于个人,你个人的规划与发展并不局限于此。

4、在有能力对资产进行升级的时候,心中要有一杆秤,切莫比来比去。

 

也希望,在你的买房道路上,绵阳楼市可以一直陪伴你,帮助你。

 

以上就是今天的楼市夜话,谢谢大家收看!


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回到今天的话题,楼市降温的同时,看房的人也在骤减。各种传单、活动充斥着市场。在有点乱的大环境下,绵阳还有哪些改善楼盘喃?先来看下现在绵阳还有多少个新盘


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以上楼盘信息由淘房家居网收集整理,请配合楼盘地图使用

 

这是已经公示信息的绵阳六区新盘,涪城区的9个纯新盘,跃进路16号2期、嘉来南河广场、盛景澜庭、中央華府、科大广场以及三多新时代等已经开放售楼处,融创九阙府也会在年底释放一波信息。


游仙区的三个区域也分别有新盘亮相,游仙镇片区:时代龙城、春天里;小枧片区:绵州水郡2期、领地蘭台府;六里村片区:麓溪臺。


高新区的7个纯新盘,溪涪和院、万兴公爵府桂苑、同成自由界以及锦尚云庭都已在咨询阶段。


经开区的9个纯新盘中,有7个已经面向市场,西城君悦华府预计在本月开盘。


科创园区4个纯新盘除上马汇金目前没有动向外,其余均开放了接待中心。这周六,中梁御府还会举办产品发布会。


关于安州的三个新盘,目前还没有收集到更多信息,只是上周去安州踩盘的时候,我看到文泉世纪龙城的售楼部已经在搭建了。


总的看下来,现在市场足足还有30个新盘准备释放房源。我数了一下,综合地段条件、项目规划指标、配套,这之中,符合改善定位的楼盘仅有17个,咱们还是分区来看。



涪城区

现在市场降温了,还是有部分对自己的需求有明确认知的购房者,在忙着看房。


在涪城区内找到适宜改善族的楼盘,难度重重,市中心区域开发过度,可供修建住宅的土地少的可怜。看下位于市中心地带的几个新盘,综合各项指标以及地段,位于跃进路片区的跃进路16号2期,是目前较为抗跌的楼盘。



跃进路16号2期


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项目体量:28.04万方

产品面积:100-168㎡

梯户比:1梯3户、2梯4户、2梯6户

 

同样位于跃进路片区的长虹中央公馆,配套与跃进路16号重合,配套详见踩盘报告-【踩盘报告】这两个楼盘单价过万,购房者却趋之若鹜。综合来看,我认为也是自带抗跌属性的楼盘。



长虹中央公馆


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项目体量:77815.37㎡

产品面积:71-138㎡

梯户比:2梯2户、2梯4户、2梯5户

户型:两房一卫、三房双卫

开发商:长虹置业

参考售价:13000元/㎡

项目地址:跃进路6号



南山一号御珑藏


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项目体量:13万方

动态:最后批次22#、24#在售

产品面积:87-137㎡

户型:三房、四房

梯户比:1梯2户、1梯3户

开发商:长虹置业

参考售价:9600元/㎡

项目地址:南塔路一段16号

配套详见踩盘报告-【踩盘报告】涪城区仅有的名校旁洋房,这五点你一定要知道



游仙区

坐拥富乐山、芙蓉溪,小枧湿地公园的建成,丰富山水景观资源的游仙成为了改善楼盘当道的区域。不过,也是要分地段,看硬件。例如,小枧湿地公园周边、仙海一带。



东辰仙海院子


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项目体量:12.45万方

动态:营销中心已开放,开启咨询

项目地址:仙海区沉香村



绵州水郡2期源岸


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项目体量:19.8万方

动态:1批次即将开盘,推出1#、3#、5#

房源面积:92-139㎡

户型:两房双卫、三房双卫

梯户比:2梯4户

开盘时间:预计10月20日

项目地址:小枧沟镇三星村



领地蘭台府


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目体量:9.84万方

动态:项目1批次推出400套房源

房源面积:112㎡、142㎡

户型:三房双卫、四房双卫

梯户比:1梯2户

开盘时间:10月下旬

项目地址:小枧湿地公园旁



高新区

高新区内,符合改善定位的楼盘,我认为有2个,规划业态均为别墅+洋房。



溪涪和院


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项目体量:97895.53㎡

动态:127-223㎡洋房,187-527㎡独栋院墅预约登记中

房源面积:127-527㎡

户型:三房双卫、三房三卫、四房双卫、四房四卫、五房双卫、五房四卫、六房四卫

梯户比:洋房1梯2户

项目地址:飞云大道西段6号,会展中心旁



远大美域3期


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项目体量:91394.89㎡

动态:加推60套6+1F洋房

房源面积:123-177㎡

梯户比:1梯2户

加推时间:预计10月底

项目地址:石桥铺路东段39号



经开区

今年楼市最闹热的非经开区莫属了,连续数月住宅供应以及成交量位居第一。但说到改善,还真不是经开区的强项。



海赋长兴三期


项目体量:23.14万方

动态:最后批次27号楼在售

产品面积:134㎡、135㎡、150㎡

户型:两房双卫、三房双卫

梯户比:2梯3户

开发商:电建地产与长兴集团

参考售价:9600-10000元/㎡

项目地址:城南街5号(一号桥侧) 

配套详见:踩盘报告】经开区这个盘发末班车,单价涨至10000元,要不要上车?



三汇英郡


项目体量:仅20万方

动态:5、6号楼在售

产品面积:93-97㎡

户型:三房双卫

梯户比:2梯6户

开发商:绵阳市三汇房地产

参考售价:10000元/㎡

项目地址: 经开区南山北路(树高威尼斯1期旁)



西城君悦华府


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项目体量:13.8万方

动态:1批次推出1、2、9号楼

产品面积:79-115㎡

户型:三房一卫、四房一卫、四房双卫

梯户比:1梯2户、2梯4户

开发商:四川绵阳西城投资集团

开盘时间:预计10月下旬开盘

项目地址: 塘汛镇北街208号 




科创园区

前段时间因为断供,园艺山片区可以说是二手房交易最火热的区域。区域内接下来的三个新盘,综合其规划指标以及后期发展配套,我认为都还算符合改善的条件。



中梁御府


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项目体量:52445.16㎡

动态:10月20日将举行产品发布会,预计年底开盘

房源面积:99-129㎡

户型:三房双卫、四房双卫

梯户比:1梯2户

项目地址:科创园区西山北路与创业南路交汇处



兴发御景湾


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项目体量:20.14万方

动态:营销中心已开放,1批次推出5栋高层

房源面积:75-117㎡

梯户比:2梯4户

开盘时间:预计11月



倍特香槟华府


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项目体量:25万方

动态:营销中心已开放,1期推出高层以及小高层产品

房源面积:108-143㎡

户型:三房双卫、四房双卫

梯户比:1梯2户、2梯4户

开盘时间:预计11月

项目地址:树高卡地亚二期旁



安州区

安州的房价曾经高达8000,江与城备受争议。在安州区在售及待售的9个楼盘中,这三个楼盘均位于新城区,综合教育、商业配套及项目自身规划,大环境下,是符合改善楼盘定义的。



宏辰桃花源


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项目体量:22.35万方

动态:1#、5#在售,低楼层可选

房源面积:80-127㎡

户型:三房双卫、四房双卫

梯户比:2梯5户

开发商:绵阳市宏辰房地产

参考售价:6400-6500元/㎡

加推时间:预计12月底

项目地址:辽宁大道与恒源大道交汇处,海德广场对面 



恒跃名城


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项目体量:19.88万方

动态:2期2批次推出6号楼

房源面积:88-136㎡

梯户比:2梯4户、2梯5户

开发商:绵阳市恒跃房地产

加推时间:预计10月下旬加推

项目地址:恒源大道与调元路交汇处 



宜家美江与城


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项目体量:14.53万方

动态:1、2号楼在售

房源面积:113㎡、129㎡、137㎡

开发商:绵阳宜家美广场有限责任公司

参考售价:7000-8400元/㎡

项目地址:安州湿地公园旁


以上便是综合各项指标后,我归纳出的绵阳各区符合改善属性的楼盘,仅代表个人观点。如有遗漏,欢迎留言讨论



绵阳还有哪些楼盘在售?哪些楼盘可以重点关注?欢迎关注淘先生微信号咨询,7年地产从业经验,帮你购房少走弯路。

 

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