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绵阳业主注意!你家物业欠你一笔钱,请查收!

编辑:taofang2018    发布时间:2018-11-06    来源:央视财经

淘房家居网11月6日消息 如今绵阳各大小区里五花八门的广告越来越多,在小区公共区域的的电梯、楼道、门厅随处可见,而这些广告是如何进入到小区的公共区域,他们产生的收益又去了哪儿?恐怕很多业主却并不知道。

相关的情况到底如何?央视财经记者开展了一番调查。


物业公司小区内“花式打广告” 广告收益业主“并不清楚”


记者来到了位于北京西南二环外的一个小区。走进电梯间,就看到射灯广告,进入电梯轿厢后,记者更被广告所包围:2平米的电梯轿厢空间四周,一共有4块电子广告屏和1个框架广告位。



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电梯关门后,投影仪会在电梯门上,投射视频广告。记者对北京10个不同档次的小区进行了调查统计,其中9个小区不同程度都有广告位的身影,只有一个小区没发现任何广告。这些广告位的价格大概是多少?记者拨通了一家广告代理公司的电话。





某广告代理公司业务人员:图片广告报价是380元一周,显示屏是260元一周。


记者算了一笔账:如果一个广告位的收入是每周300元,一个拥有60个广告位的小区,不考虑广告公司抽成的话,年广告总收入就有80多万元。


除了广告之外,自动售水机、快递柜等经营性项目在很多物业小区普遍存在,这些项目同样能产生经营收益。但记者发现:公众对这些经营收益的归属,却并不清楚。


记者:广告收入的归属权应该是谁,您知道吗?


北京居民:肯定是物业。


记者:广告的这个收入应该是归谁来?


北京居民:这个无所谓,反正也没多少钱的事。


记者:广告费的收入是归谁所有?


北京居民:猜的是应该是归全体业主的。


法律专家指出:《物权法》和《物业管理条例》对小区内公共区域经营项目的性质和权益归属已经有明确界定。

北京大学房地产法研究中心主任 楼建波:像电梯间,还有一些公共的部分,包括小区建筑物外墙面,从法律上面来讲应该是属于业主共有的共有部分,这些部分经营产生的收益也应该归业主所有。


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