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绵阳买房七大定律,一分钟让你节省几大万!

编辑:taofang2018    发布时间:2018-11-06    来源:淘房家居网

淘房家居网11月6日消息 对购房者而言,降息最大的好处是省钱,以贷款100万,时限20年计算,购房者在降息后可以减少4万元的利息支出。


而且,一旦真的进入所谓“降息周期”,贷款者的负担将持续降低,此时如果房价上涨,买房的投资收益会大增。



不过呢,在市场上实际演绎的故事并没有这么简单,有时甚至会出现截然相反的剧情。


例如,2010年到2012年上半年,中国处于“加息周期”,此时房价涨幅却非常明显,出去吃个煎饼,回来卖家又涨价几万块了;


而2008年的时候,基准利率非常低,房价却萎靡不振,时有业主因楼盘降价而砸售楼处的新闻。可见,房价的涨跌,从来没有和利率调整完全同步。


定律一 淡市是买家置业的好时机


这里有一个常识性认识,那就是无论何时,在市场上买到自己满意的房子总是一件困难的事,而买到价格便宜的房子总是一件容易的事。为什么这么说?


因为每套房子的特点、属性、品质各异,而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等,因此,找到一定价格标准的房子,机会很多。


但同时又能满足自住需求和喜好的房子,就没那么容易。当然价格走低的时候买房会比较占便宜,但价格走高的时候该买可能还是要买。


淡市时,投资者、炒房者大量退出市场,这不仅意味着有更多的选择机会,而且价格也趋于理性。

定律二 利率总是会变的


从历史上看,住房按揭利率曾经很高,我们也经历过很多次的降息,往往是从低谷往上调。那么每每加息之后,对我们的日常生活能带来多少变化呢?


加息主要是心理影响作用大,而实际影响作用小。


其实在经济社会中加息是个常态,美联储加息都已是家常便饭了。因此,对利息的变化更应该调整心态,不能静态看,要动态看,有高也有低。


置业的关键是考虑机会成本、资金流动性以及支付能力。


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