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房价降了就砸售楼处,房价涨了你会补吗?

编辑:taofang2018    发布时间:2018-11-08    来源:网络

淘房家居网11月8日消息 今年的楼市“金九银十”红红火火的来了,恍恍惚惚的走了。开发商、中介甚至是卖房人最近情绪都不佳,哭唧唧,因为行!情!太!差!

今年9、10两月南京新建商品住宅成交量8867套,同比去年金九银十下跌14.5%,这也是近7年来同期最低值。

10月南京全市成交二手房4613套,较9月下降了约18%,这是自今年8月以来连续三月下跌。不少二手房业主为了卖房自降10万甚至更多,一些中介门店不得不面临关门停业的困境。


就连号称二手房中的“硬通货”的学区房,10月成交量也出现明显下滑,尤其是以“拉力琅”为主的一线名校学区房,直接萎缩了一半。

“日光盘”“万人摇号”什么的,除了热门板块的热门楼盘还有戏,其他非热门楼盘只能羡慕嫉妒恨啊。


为了“活下去”,开发商们也是各自放大招!

比如说恒大发动的全员卖房,员工们压力山大,苦不堪言;


再比如说,降低首付比,最近,江宁、六合的一些楼盘打出了首付一成的优惠旗号;


还有就是打折优惠,认购可享97折、买房送最新的iphone、买房送车位等等;


虽说最有效的其实还是直接降价!但是问题又来了...


没买房的虽然天天喊着“降价我就买”,可房价真的降了,又开始瞻前顾后,担心还会再降,买了会亏。


而买了房的,一看房子降了这么多,一下就怒了:我买的时候这么贵,一下子降了这么多,这不是坑爹吗?不行,要维权!!!



9月份,合肥某盘“打折甩卖”从均价20000元/㎡降至15000元/㎡,最低13000/㎡,折价幅度25%至35%。老业主集体去售楼处维权。一位项目负责人也很无奈:“涨价的时候也没见业主补钱给我们,但是一降价业主就来维权。”



10月初,江西上饶某盘的一个售楼处被砸,原因就是开发商降价,从10000元/㎡降到7000元/㎡。



福州平潭某盘新房因16800元/㎡降到了12000元/㎡,也出现业主维权事件,警车都出动了!



当然,维权的方式也多种多样,这次的维权现场迎来的却是一位舞池王者。这广场舞跳得随性自如,被网友戏称为“最欢乐的业主维权”。


不得不说,这波调控真的很有效,一路飙升的房价就这样生生被遏制住了!但是,近期,房产维权事件也多了起来,各家楼盘的“质量问题”也一下多了起来。


大家开始怀疑,是不是限价重压下,部分开发商为了利益最大化,压缩成本偷工减料。


南京最近也是迎来了一波维权潮,不少业主们发现,项目装修质量存在问题,开发商还擅自更换协议中的装修品牌。



还听说有的业主直接要求开发商把所有装修细节、工程等进行公示,这样的操作小编在楼市一片大好的时候貌似没见过呢!


产品难销,商家降价优惠本是最寻常的市场行为。可是,放在房地产消费领域里,就易引发不和谐。


为什么这么多业主对于房价下跌这么生气呢?其实,大家还是对于房子抱有盈利的想法。



毕竟“房子是用来住的,不是用来炒的。”

如果回归到本质,房子本身就是商品,

有升有降是常事。

就像衣服会打折促销,

股市也在浮浮沉沉啊...

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虽说房屋建造是门手艺活,

但是,当一些质量问题和瑕疵

无法匹配上它的售价,

业主们还是忍无可忍。

只是,当维权遇上了楼市下行,

这其中的焦灼才更五味杂陈。

断!

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