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春节不买房,一年就白忙:绵阳多个楼盘节前打折

编辑:峥嵘    发布时间:2019-01-30    来源:淘房家居网

以前,绵阳的置业顾问说,春节不买房,一年就白忙。看似忽悠大家展劲买房,但却道的是实情。一年到头的钱,不投入楼市而去砸进银行,分分钟贬值,白给银行打了工,这是其一;明明你应该买,可以买,或者努力想点办法就可以买,但你要“等一下”,这一等,房价飚老高了,一年的心血就没了。


这些年,你买任何东西,钱一给,就贬值了,唯有房子,钱一给,就涨价了。所以,这些年,听了置业顾问的话的人,即使不发也是提前奔了小康的人。


但今年不一样。


米粉涨、蔬菜涨、人工涨,连野的师父都要趁过年挣个翘价钱,涨幅高达50%。但偏偏房价在跌。


这是自去年8月以来的第二轮跌。本月初兴发御景湾开盘5000+可以看作这一轮房价下跌正式拉开了序幕。之后的大多数楼盘开盘就根据自身的实际情况对标兴发御景湾定价,去化率都不错。也有个别楼盘盲目自信,按上一轮(去年8月—12月)的行情走,毫无意外地惨淡收官。


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与上一轮房价下跌恰恰相反的是,这一轮是谁跌得早,谁跌得快,谁就受购房者拥护,谁就占领了市场收获了真金白银。


为什么呢?新盘率先下跌,不存在老业主买亏了前来闹事。如果年后再涨一点,业主反而拥护:看看,我年前买的房子又赚了。


新盘开出亲民价,老盘当然坐不住,为了避免出现不必要的麻烦,纷纷祭出抵款房、特价房,做活动限时促销,返乡置业大优惠,老带新,其目的就是降价占领市场。


降幅是多少呢?全城拉通来看,每平米500——800元,极少数可以下滑到1000元。比如,之前9000——10000的洋房,8000多就可以买到手了;上万的普通江景房,9000左右完全可以搞定了;之前8000左右的刚需房源,7000多一点比比皆是。


这一轮降价,虽然不少楼盘做得很谨慎,但大家都很理解和配合。市场规律,刚开始想不通,习惯了就好。因此,绵阳楼市一扫小半年的低迷,一天卖出几套十几套房子的楼盘还为数不少。


春节前这一波,是传统的旺季,开发商为什么乐于打折促销?因为春节不买房,一年就白忙。


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绵阳楼市小半年的低迷,开发商压力增大,2019年经济大环境不容乐观,存量房与日俱增,借春节这一波多走点量,既是18年完美的收尾,又是19年良好的开端。


春节这一波为什么值得赌?


刚刚过去的一年,大小长假,黄金周,金九银十,盘盘落空,不赌返乡置业赌什么?返乡置业,不仅仅是返乡置业族,中国人的传统消费习惯,都喜欢在春节前夕干点“大事”来表示这一年没白过,这一年又达成了某种目标。加上返乡置业前前后后有一个多月,对绵阳这种三四线城市,春节期间人口净流入大,抓住了这一波,这一年就成功了一半。


用什么来抓住购房者的心,地段、质量、户型、环境,已经固定,无法改变,唯一能变的就是价格。看价买房,货比三家,往往是春节前楼市交易的主要特点。


购房者要不要在春节前下手呢?要。既然要买,就莫要等到春节后。一是节后可选择面窄;二是春节一过,假期余额不足,那时买房心是慌的,经置业顾问一游说,害怕来年涨价,本不如意的房子也就将就拿一套在手。岂不冤枉?



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