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买房前这五种小区规划不要碰,不懂行的请记住

编辑:taofang2018    发布时间:2019-02-11    来源:其它

淘房家居网2月11日消息 今天小淘想要给大家一起聊一个冷门的话题,那就是了解楼盘和小区的规划。很多人在买房前都会了解到楼盘和小区的规划对于买房的重要性,那到底如何看?需要注重那几点,很多人可能都不知道?今天就让小淘跟大家一起聊聊吧。


首先:小区项目方位和楼盘朝向问题


对于很多人来说,都会默认所以的房子都是朝南的,所以会很经常忽略掉房子的朝向问题,包括了直接忽略了小区项目的整体朝向和方位问题。



所以小淘特别提醒大家,在现实项目操作里,很多的地块的不规则性决定了很难做到正北正南,与意识里的方位存在差别。所以,这就需要在规划图上得以体现,告知买房者。


而告诉大家一个小知识,在规划图和户型图上,都会有一个指南针的箭头,记住了箭头所指的方向就是正北方,大家就可以以此来判断户型的方位,一定不要单纯地依照传统的上北下南左西右东来判断。项目的方位会直接影响到后期户型的采光问题,如果不注意,后期可能就会因为方位的失误而购得一个采光严重不足的户型,那就得不偿失了。


其次:小区的楼栋分布问题


买家呢,可以从规划图中就能够看到楼栋的数量和分布,还能通过楼栋的分布来查阅楼间距的大小,而这边楼间距,在现实中拥有两个作用:影响采光,保护隐私。



从分布图中我们能够大概的估算出一个楼间距的大小,那么在选购楼栋的时候,要避开楼间距小的楼栋, 选择楼间距大的楼栋,其次楼间距的大小也可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度。


最好的就是买到一个楼间距适中的房子,能够提高自己日后入驻的舒适度。


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