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3月绵阳7个楼盘加推,新入市房源超1000套

编辑:小淘    发布时间:2019-03-12    来源:淘房家居网

绵阳楼市度过了平淡的2月,来到了3月,天气回暖,生机盎然。但楼市看起来依然没什么信心。


翻了下历史数据,与去年、前年同期相比,2017年绵阳楼市“金三”供销两忙,2018年绵阳楼市“金三”供不应求。2019年市场下行阶段,创造喜人销量的楼盘屈指可数,还有上一轮牛市的库存未完全消化,市场呈现供大于求状态。


3月2日长虹橡树郡首次开盘,以6600的均价刷新了经开区的房价,以92%的去化率为楼市开了一个好头。


月初成交喜人,为绵阳楼市注入一股暖风,但并不代表传统意义上的“金三”旺季来了。这一点,充分体现在新楼盘加推速度放缓,相比去年同期新入市房源翻番。


接下来就来看看,这个“金三”绵阳楼市一些推新楼盘的现状。除了橡树郡1批次开出250套高层、领地蘭台府加推2批次洋房外,本月有7个楼盘或加推或开盘,有两个纯新盘首入市。


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按区域来看,接下来绵阳高新、经开、游仙、安州四个大区的7个板块都会陆续增加房源。


着重看一下三个首入市的新盘:在安州区的一篇踩盘报告中,我曾经介绍过2019年安州新城区会产生一个宜居地带,东辰、文泉、宏辰、安投、圣鼎等开发商转战于此,竞争异常激烈。这里就是安州新城区安昌河以西、辽宁大道以东、淘金大道以北的滨河带。果不其然,近宜家美江与城、恒跃名城的东辰·澜悦(主推高层)就加快速度,准备好正式亮相了。


安江国际从2018年就已开盘在售,继海珂花郡花熙府开盘后,安州老城区又新添一个楼盘,主推高层的安州世纪城珺临府,就在五路口周边,生活配套比较齐全。


在文泉理想城邦3期开盘之后,永兴片区也新增一个楼盘—荣兴名屋,该项目地块被一分为三,共规划了两栋多层和一栋高层,距尾盘销售的福德阳光不远。


以下就是所有或将在3月底前释放新房源的楼盘了,合计约697套房源,再算上长虹橡树郡新入市的250套高层以及领地蘭台府上周加推了近百套小高层。预计这个3月绵阳楼市新入市的房源有1043套,相比去年同期540套供应量翻番。


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仅供参考,楼盘信息及加推时间以开发商公示数据为准


通过这个表格,大家有没有发现,接下来将要入市的房源面积基本都中等偏大,又以三房居多。再看目前市场上,中等偏大面积的户型已经成为主流,小户型着实不多,有这方面需求的购房者选择受限,愿意等的也可以再看看接下来的市场还会不会有小面积房源推出。


新楼盘推速放缓,还有一方面体现在市场中一些已经不算新的楼盘。


高新区的万兴公爵府桂苑,2018年就已经对外亮相,迟迟未开盘。据官方公示的工程进度报显示,2号楼现在已经修至4层,满足申请预售证的条件,开盘时间都还未定下来。


另一边,游仙区六里村片区的麓溪臺对外释放的信息显示,8-11号楼的工程进度均已达到预售条件。彩虹桥桥梁主架已搭建完成,桥面铺设工程已展开,将于本月底达到车辆通行条件。据悉,会在4月底5月初开盘。


除了这些在市场中已经不算太新的楼盘,还有一些真正意义上的纯新盘。未开盘,就已在市场中刷了一波热度。三汇玫瑰花城三期和东原华宇朗阅,位于经开区的两个纯新盘,近期才在市规划局上公示了信息,揭开其神秘的面纱。


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三汇玫瑰花城三期效果图


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东原华宇朗阅效果图


据效果图看,两者都规划的是高层住宅。作为新品,它们也将陆续登陆市场。到那时,城南街道片区又会新增两个强有力的竞争对手。对于刚需购房者来说,选择也就更多了。


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