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今年经济下行压力大,这7种绵阳人买房要慎重

编辑:峥嵘    发布时间:2019-03-13    来源:淘房家居网


·本篇适合经济下行期在绵阳有购房计划的人群

·全文约2255字,阅读需要4分钟


今年的经济下行压力有多大?


峥嵘从全国31个省市区两会的政府工作报告发现,有15个省份未完成2018年设定的GDP增速目标,27个省份下调或持平2019年经济目标增速(相对2018年计划增速);固定资产投资增速方面,16个公布了2019年计划安排的省份中有14个进行了不同程度的下调或持平。


而且,全球经济复苏局势及相关外需仍有较大不确定性,国内工业生产持续弱势、工业企业盈利增速下滑,经济下行压力很大,预计2019全年经济增速继续下滑到6.2%左右。


峥嵘还发现,28省棚改安排计划的下降/持平及政策对棚改融资的规范化,可以预计,2019年,全国棚改货币化率将出现一定程度的下降,棚户区改造带来的投资额将随之同步下降。


四川呢?2019年目标为:GDP增长7.5%左右(下调0.5%),全社会固定资产投资增长10%(下调0.2%),社会消费品零售总额增长10%(下调1.1%)。


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四川省第十三届人民代表大会第二次会议


最后看绵阳,这是关键的关键了!GDP增长8.5%(下调0.5%)全社会固定资产投资增长14%(下调1.8%),社会消费品零售总额增长11.5%(下调0.5%)!


这些,都将与你今年钱袋子的鼓与瘪,进酒店多一点还是蹲大排档多一点息息相关。特别是你家庭的单笔最大支出——买房,肯定要受到影响。


当然,经济再不好,也有人暴发。对大多数老百姓而言,房子非买不可,其他方面的用度就要多节省一点了。如果你面临着以下几种情况,个人建议,房子或者就不要买了,或者推迟时间买,或者降低标准买。毕竟,人总不能只为房子而活着。


哪几种情况呢?


1、当娃娃的教育与买房发生冲突时,就不买或降准买房了。手里就只有这么点钱,娃娃读书重要还是买房重要?是为了满足买好一点的房子还是满足送好一点的学校?我想大多数人都会选择教育为大。娃娃有出息了,什么样的房子买不回来?但也有人说,现在啊,扫大街的都是科班生,未必就有一个农民工挣得多,老百姓把房子问题解决了,其他问题还是问题?当然,这也是事实。但是,有谁见过扫一辈子大街当一辈子杂工的科班生呢?成长的空间不一样,有成长就会有一切。


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2、今年收入不稳定的要慎重买房。经济不景气时,老百姓的收入就不稳定。对于工薪阶层而言,失业的机率就会提升。今年最大的任务就是安心工作,保住工作,你才有买房的可能。否则的话,今天工作不努力,明天努力找工作,买房子?岂不成了空话?特别是给不出全款的,这个月按揭交了,下个月的钱还不知在哪里,你拿什么去逞能买房?


3、为了满足孩子攀比心的最好不要买房。有些家庭的孩子,自小养成了攀比心。从小要穿名牌,读书要上私立学校,毕业了马上就得给他(她)准备房子车子,一般的还瞧不起,甚至还要求必须把不动产证写在他名下。这样的话,最好不买。为什么呢?来得太容易了,去得也快。最好在经济不景气时期,让他出去历炼一下,多接受一点挫折教育。让他知道赚钱不容易,买一套房子更不容易。峥嵘发觉,这一届的中年人特别不容易,农村空心化了,要给父母在城里买,要给娃娃在城里买,就是没法指望谁给我们买。怎么办?自己给自己买吧。所以,不要一买房就署子女的名字,万一你要处理,都麻烦得很。


4、婚姻不稳定的不要买房。稳定才能发展,一个国家如此,一个家庭亦如此。我有个朋友,这辈子买房成瘾。两口子闹离婚多年,闹离婚的过程中,动用自己的私房钱买了两套房,都是找开发商配合用假证件买的,产权证上没有写上老婆的名字,结果离婚时,财产分配还是二一添作五,把他气吐血了。所以啊,要买房,夫妻关系必须搞好。


5、创客初期不要买房。“大众创新,万众创业”,就是为了解决经济下行时期的失业。刚从高校走向社会的年轻人,“大事干不了小事不想干”的还比较多,加之绵阳工资又偏低,调薪的可能性不大,不少人索性自己创业。你手里捏了50万,是用于创业还是用来买房呢?个人建议还是用于创业。也许这些50万会在创业中亏得精光,但在亏的过程中你也会收获到其他财富和机会,如果创业成功了呢?你有买得完的房子?如果全部用来买房,你的人生很难有想象的空间,甚至于固化。同时,也不要撤着一部分创业基金来买房,有时候,就靠那一二十万就能让你的事业起死回生哩。


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6、没有按揭资格的不要买房。绵阳不限购,也不限贷。但按揭资格不是人人都有的。比如60岁以上的老人和未成年人。为什么这样说?提倡按揭买房。即使必须买,让有按揭资格的家人买。越是经济下行越不能全款买房。现钱都填到房子上了,影响自己的生活和发展。再者,房价始终是要涨的,你多给的那点利息,几年时间就在多涨的房价上捞回来了。


7、炒房的千万不要买房。经济下行是有周期性的。这也是产业结构调整和新旧经济更替的周期,不可能一二年时间就全面完成。经济下行期,你想让房价涨,不可能。所以,你千万别指望炒房来赚钱。没准一出手就套在那里无法动弹。经济下行还有什么特点?前几天看到一则笑话:据说现在的房产交易中心大厅里,一拨人卖掉了房,准备进股市抄底;另一拔人,刚从股市中套现准备扫房子。两队人马擦身而过,互相瞟了一眼,心底都念了一个词: SB……


楼市不好,股市也不行,但“稳预期”是目标,怎么办?很有可能,今年楼市又是一个利好,国家又会出台一些政策来促进消费。所以,如果你不具备上述7种情况,等什么呢?买买买!


还有,有人又会质疑,你在上一篇《国家重大计划出台,绵阳站在新风口,楼市长远一片大好?》不是把绵阳的未来吹得不得了嘛,怎么又劝别人莫买?这不是自己打自己人的脸么?请注意,上述7种人,莫说现在,任何时候都要慎买。上一篇我们特别在文末开头标注:本篇适合房产投资者,计划移民绵阳人士。而且,是从长远看,买的是预期。罗马不是一日建成的,绵阳也不可能一夜之间翻一番。是吧?


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