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园艺山将迎来2019年首宗土拍!地块位于人工湖旁

编辑:小淘    发布时间:2019-04-12    来源:淘房家居网

绵阳土地市场又开始活跃了!


除了昨天已经给大家简单看了看将于本月底以及下月初拍卖的两宗土地,今天市政官网就又公示了两宗土地的拍卖详情,位于科创园区人工湖东侧的两宗地块将于5月10日进行拍卖。


继3月初科创园通过协议出让了一宗地后,4月推出的这两宗新地,可以说是2019年科创园的首宗土地拍卖。算上正在开发建设的上马汇金,原本在售楼盘就不多的科创园区或将在今年迎来供应爆发。


[2019]15号地块详细数据如下:

 

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这两宗地,分别规划的是居住用地和商业用地,起拍总价是38110.78万元,也就是说起拍价约390万/亩了。再结合它的规划容积率来看,这一块地应该还是主打低密住宅。然后来看看位置,这两宗地都位于科创园区人工湖东侧,商业用地合计9.776亩,东侧是倍特半山翠微,往南就是观花府邸1期;住宅用地合计87.954亩,分为了两块,挨着荣华山庄、泰峰名邸、启明星寒舍。


有关这两宗地的详细规划,在绵阳市城乡规划局地块规划条件已经做出了注释


规划布局及建筑造型:(1)功能分区明确内部交通组织便捷,并满足消防要求。(2)建筑应充分利用自然与坡地资源、依山就势,控制建筑体量和间距,多层建筑屋顶宜按坡屋面设计。(3)建筑色彩应与周边现状建筑相协调。(4)小区道路应结合等高线的走向和高差要求进行设计,人行道路以缓坡与台阶形式设计。


配套设施:(1)服务设施(商业)用地在满足景观和城市管理的基础上,宜设置一处生鲜超市。(2)居住建筑的物业管理用房、垃圾收集点、配电设施、全民健身活动场所等配套设施按照《城市居住区规划设计规范》、《绵阳市城市规划管理技术规定》新区标准及相关规范要求设置。(3)商业建筑配套设施按照《绵阳市城市规划管理技术规定》(2016版)新区标准及相关规范要求设置。


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从地理位置来看,这块地靠近人工湖,与九洲大道南部的高层居住区不同,这一带的小区基本都是低密住宅,或是别墅或是洋房。倚山近湖的居住环境也备受购房者青睐,如果有房企顺利拿下这块地,开发成低密产品相信还是会有购房者愿意买单。


不过,这两宗地究竟花落谁家,还得等到5月10日见真晓。


看完了土地供应,我们再回到与其息息相关的新房。


3月绵阳楼市初现回暖趋势,4月在售楼盘依然不少,供应量不断增加。据淘房家居网不完全统计,4月绵阳六个区有超过55个楼盘在售,这还包括了1个纯新盘首次开盘、7个楼盘加推新批次房源。


总体来看,绵阳各个片区在售楼盘有哪些?价格如何?最新销售到什么进度了?为了便于大家查阅,我和同事们特整理了目前绵阳六区在售楼盘价格表,如下图所示:


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由于文件太长,看起来十分不便。我们将这份价格表整理成了电子文档,想要了解房价行情或准备购房的朋友,可以添加淘先生微信mytaofang2018或者扫描下方二维码领取这份楼盘价格表。

 

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