伴随降息利好、房价回归，绵阳楼市交出了不错的期中考卷，2012年上半年，绵阳商品房共成交7918套，平均单月成交1319套。1月正逢春节，加上推盘量较少，楼市成交量跌入谷底，价格迎来拐点、度过低潮的1月，2月楼市成交量迅速飙升、金三成色十足，成交继续稳步向前、银四小幅下滑、至红五月翘尾、六月销售继续巩固……上半年，绵阳楼市从价格拐点到销量飘红，总体呈现由低谷逐步恢复稳步前进的步调。
一月关键词：拐点
2012年1月，绵阳商品房总成交595套，成交面积75579.7平米。商品房成交均价5375.43元/平米，其中住宅成交均价4467元/平米，环比下跌4%。专业人士分析，从数据上来看，绵阳房地产市场拐点已基本确立，部分开发商出于资金安全考虑，可能进行降价促销。详细>>
二月关键词：小阳春
2012年02月，返乡购房客户给市场带来了小阳春，全月实现销售约13.2万M²，环比上涨113.7%，同比下降62.9%。市场成交结构发生明显变化，刚需明显，主流成交以中低价项目为主，导致市场均价降至4,364元/M²,环比下降5.8%。受前期市场低迷影响，各开发商放慢推盘进度，导致本月无新增房源上市。详细>>
三月关键词：回暖
在刚需推动下，绵阳房产市场3月开始回暖，开发商推盘意愿大增，2012年3月绵阳共有7个项目有新增房源上市，住宅供应面积约25.9万M²。3月市场承接2月走势，需求依然旺盛，全月实现销售约12.8万M²，环比下降2.9%，同比下降50.8%。满足刚需的中低价房源销售良好，而中心区的高价房源成交稀少，市场均价维持在4,343元/M²,环比下降0.5%。详细>>
四月关键词：平淡
2012年4月，绵阳商品房住宅成交1319套，备案面积约12.5万平米，与上月相比基本持平。4月商品房住宅成交均价4511元/平米，环比上涨3.9%。分析认为，4月百城住宅均价是连续第8个月环比下跌，且跌幅比上月进一步扩大。尽管今年春节以来各城市住宅成交量有所回升，但进入二季度以后，企业资金压力和市场库存水平仍在高位，开发企业普遍加大了推盘力度。详细>>
五月关键词：飘红
5月，全国楼市复苏迹象明显，绵阳楼市也是全线飘红。来自房管局官方数据显示，5月绵阳主城区商品住宅成交1707套，创下8个月以来的新高，成交金额超过7亿元。业内人士指出，虽然楼市交易短暂回暖，但也刺激了下半年开盘量的激增。详细>>
六月关键词：巩固
6月，全国百城住宅平均价格环比上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌的态势。而在绵阳，6月商品房住宅成交均价4439元/平米，环比下跌3%。房价继续向理性通道回归。不过从销量上看，日均50套以上的成交量仍然较为乐观。而由于上半年众多项目延缓进度，下半年市场供应或将面临井喷。因此，从目前来看下半年的绵阳楼市，攻守平衡，大幅降价或涨价都缺乏动力，总体趋势平稳。详细>>
