如果说“中国梦”是中国历史发展的主题，那么“绵阳梦”同样是绵阳城市发展的主题，而“新绵阳”建设的梦想起点就落在最普通的衣食住行上面。而今，城南经开区是“新绵阳”建设的重点发展区域。随着，CBD万达广场、神州南都、五和城南新天地、金楠天街、城南壹号、海赋长兴、中玮海润城、三江国际丽城澜岸等一大批标杆性楼盘涌现，纯住宅项目以及综合体项目的开工和亮相，使酝酿多时的城南楼市悄然变局。其中商业发展最为璀璨夺目，未来的绵阳城南堪称“梦工场”，发展成影响城南乃至绵阳房地产市场发展的“新引擎”。
交通的发展引领商业的进步，机场-火车站快速通道的打通，形成了绵三路为轴心，南郊机场为空港的基础上，一号桥，二环路等交通战略布网，极大提升城市区域的商业潜力枢纽地位，城市综合竞争力大幅提升。另外城市区域规划的不断调整打破了原有的商圈格局，打造出了无限发展可能。绵阳城的巨变引来无数凤凰筑巢，以高端城市综合体为代表的商业圈更是迎来井喷式的发展。CBD万达城市广场、神州南都、海润广场、城南壹號……一批单体超过5万方体量的商圈相继亮相，短期内亮相的商铺共超过50万平米，震撼绵阳。特色各异的商业体系正在打造多点开花、百花齐放的城市繁荣景象。
城市综合体在城南
扎堆出现
在现今商品住宅市场遭遇前所未有的调控之下，住宅开发的“暴利时代”已经悄然远去，精明的掘金者们早已嗅到了商业地产黄金期的到来，不得不说，集办公、商业、居住、休闲、娱乐等功能为一体的大型城市综合体无疑成为了当下规避政策面风险、挖掘城市深层价值、淘金大都市的最佳选择。
即将于2015年开业的CBD万达广场，毫无悬念地将在城南塑造一个核心商圈。万达五星级酒店、5A甲级写字楼、国际化金融中心、万达·盛世南街步行街、峰轩餐饮街和紧邻万达的三江体育公园，将给城南片区的生活品质带来跨越式提升。
在塘汛商圈，卓信·金楠天街已经开盘热销，其领先的商业模式将彻底改变塘汛老商圈的格局，除了让区域内的市民提高生活品质外，还将提升整个经开区宜居宜商宜业的竞争力。在南塔商圈，桃花岛、威尔伯斯酒店、城南新天地、希尔顿、太平洋影院、海赋长兴等项目蕴藏无限商机。
目前在城南开发的综合体项目，都是以高端商业卖场、五星级酒店和高端住宅项目组合而成，具有聚合商气，吸引消费的功能。是作为拉动城市区域发展的重要引擎和加速器，能为城市带来稳定的税收与就业机会。带动区域形成“多引擎”格局，多个商业中心联合发力，实现城市均衡发展，助推城市经济飞速发展。
绵吴路大型专业市场
渐成气候
城市旧有商圈虽然占据重要地位，但随着城市边界不断扩展、生活半径日趋放大的今天，城市周边区域地带崛起的高端专业市场，愈来愈受到消费者的青睐和追捧，因这些市场优越的地段、恢弘的气度、综合的业态与惊人的潜力，在城市投资圈中显得卓尔不群，得到消费者的极大认同。不仅有利于提高土地利用效率、提高工作效率和生活品质，而且能更好发挥投资效益，提升城市生命力与区域价值。
城南区域集中了绵阳近期涌现的大型专业市场，毅德商贸城掀起的买铺热潮还没散去，天泰剑南国际食品城再起波澜，把城市投资者的眼光牢牢锁定在城南一带。城南商业圈短时间内集中涌现，具有在共生、互利的前提下，可实现多功能的综合，产生1＋1＞2的复合效应。整个建筑群可在一定范围内实现自给自足，互为裨益，形成“城中之城”的运营方式。商业中心的形成，将会吸引大批金融机构、企业、公司进驻营业。毫无疑问，大型专业市场在未来将成为城南商圈一大主要形式，其形态、体量、造型、空间等都将给这座城市带来新的感受、新的风尚，从而提升城市区域的整体价值。
城南商业多中心时代
引人关注
纵观多个先驱城市，它们的商业地产发展都是遵循着从商场到商街，从商街到商圈，由点到线，由线到面的路径发展，发展到面的阶段时，就能产生巨大的辐射力，吸引周边人群聚集。这一庞大的商业巨擎在良好的运营条件下，将对周边产生巨大的磁场效应，吸引巨大的客流、物流、资金流，并且逐步发展成为一个成熟的商圈中心，进而成为城市某个区域的中心。
如今，城南众多的城市综合体规划迎合着城市总体规划的发展方向，集中性的在区域中遍地开花，并且都形成了各区域发展的繁荣景象，城市向多中心发展的趋势条件已经具备。人们渐渐打破旧有的消费习惯，选择就近消费，久而久之，一个个新兴的城市综合体逐步取代原有的城市中心商圈地位。在不断发展的商业硬件和高端服务业的带动下，城南商业正以其独有的姿态为这座城市代言。（李诗明/文）
