据了解，商业地产过剩或是此次部分银行“惜贷”的主因。对于银行收紧商业地产贷款的举措，锐理数据品牌营销中心总经理郭洁表示：“商业地产严重过剩，泡沫严重，根据目前成都商业地产去化速度，在售的商业地产存量可以卖六七年。鉴于商业地产的投资回报率没有办法兑现，目前投资者对商业地产的投资热度开始锐减。在多重因素下，银行为了自己的安全与利益，选择适当减少或者停贷是很正常的一种做法。”
当商业地产贷款收紧之际，房贷为何表现宽松？业内人士表示，外资银行本身在房贷方面的量较小，调低利率主要是想多分点羹，虽然是一个信号，但并不能代表金融政策对房地产的基本态度；其次，利率调整除了政策因素以外，也有市场因素，也就是贷的人少了就会调低来刺激，多了就需要调高来平衡。
