绵阳买房首付几成，新房与二手房不同，首套房与二套房不同，商贷与公积金贷款又不同，今天就来说说绵阳买房的首付问题。
究竟首付几成，往下看。内容经小编从绵阳公积金管理中心、银行、楼盘多方核实，若有误请留言！
表格里的内容相信大家一看就懂，但这并不代表每一位购房者，最终都能按上表所示支付首付，因为买房首付多少，还受征信的影响，而公积金要看账户余额多少。
1、征信。
一般而言，银行会比较看重持有信用卡或者申请过贷款的客户，因为以此能判断你之前是否具有良好的信用记录。评估个人信用情况主要以中国人民银行出具的《个人信用报告》做为依据。一般只要征信没问题都能执行最低首付标准，至于能贷多少还得看个人还款能力。
注：通常而言，两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。
2、公积金余额。
贷款额度＝〔2×借款人及配偶个人月收入之和×0.5（还贷能力系数）×12个月×贷款年限（年）+借款人及配偶公积金缴存余额之和×20（缴存倍数）〕/3×信贷系数-其他债务
注：具体怎么算，点这里>>
关于首付问题，需注意：
1、上表所提到的均为最低首付比例，根据个人情况，个别有所提高。
2、目前国家政策“认贷不认房”，不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
其实，不论是首付还是贷款金额，涉及的影响因素较多，大家若有疑问请留言，小编根据实际情况一一回复。
明确了首付多少，点击链接>>，算算你看中的房子的贷款利息及月供分别是多少吧！
关注绵阳楼市，手机查看以上内容！
