今天，我们说一种在绵阳存在的普遍现象。
一看地段，二看价格，三看配套，这是通常人们在买房过程中的正常步骤，地段和价格都是很容易就能了解到的，但是一个楼盘的配套往往会“隐藏”很深。
通常我们所说的楼盘配套主要由外部配套（市政配套）和内部配套（开发商自建配套）组成。外部配套包括交通配套：公交车站、地铁站、火车站、长途汽车站等；教育配套：幼儿园、小学、中学等；政务配套：行政中心、科研机构等；商业配套：大型超市、便利店、步行街等；资源型配套：公园、体育中心等。内部配套包括：商业配套：小区自建沿街商铺、超市、卖场等；教育配套：自建幼儿园、小学等；会所，涵盖游泳池、健身房、羽毛球场等。
外部配套一般位于一个楼盘的附近，步行就能把这些配套考察一遍；而楼盘的内部配套，说白了就是置业顾问口中说的天花乱坠的销售说辞，一来就给购房者先画了一个饼，但是实际上，很多项目的内部配套要么是建设速度太慢，业主等待遥遥无期，要么最后实在无力承建，只能泡汤。但这却是对购房者的伤害，没有金刚钻，揽什么瓷器活呢！
在绵阳，有一种配套叫“商业配套”
说一个在绵阳很多楼盘存在的商业配套囧事，前期楼盘商业的宣传广告打得火热，打得霸气，XX高档会所、XX大型超市、XX风情商业街等等，吸引了不少购房者的关注，但是实际交房后，这些商业都变了味儿，变成了五金杂货铺、苍蝇馆子、中国电信、福利彩票……是不是感觉瞬间没爱了，但这就是现在的绵阳楼盘的商业配套的现象！
补刀不够，配张图才有感觉！看看这些毫无实用性的配套！
不过这都算好的了，至少还有商家肯过来开店，有的楼盘业主就苦逼了，交房两三年了社区商铺还在招租、几经转手还是无人问津，尴尬！
还有一种配套叫教育配套，这个水更深！
不少家里有小孩上学的购房者买房时都会咨询“住在这里娃儿读哪个学校”，绵阳有不少楼盘打着学区房的幌子，实则挨着名校，却不能就读名校，这是置业顾问心知肚明的事情，要的就是把客户先吸引过来，然后再自圆其说！这还算好的了，还有的楼盘业主子女虽然能直接就读某学校，但教学质量是真的差，还一副高不可攀的样子，不仅坑了客户，也坑了孩子的起跑线！
所以，绵阳购房者需注意，购买学区房存在一定的风险，切不可听信置业顾问的一面之词，就近入学只是一个相对的概念，距离学校最近的楼盘，未必就能上名校。一定要看清教育部门发布的“学校划片范围”的相关通知。小编还要提醒各位尚未带娃的年轻夫妻，买房需长远考虑，不要等娃到了上学年龄才后悔当初买房时欠考虑，或自家房子划片的学校教学质量差等问题。
今天小编成“愤青”了，不知误伤了多少楼盘，不过，只要您觉得有用就行啦。买房就是买生活，配套直接关系到生活质量，所以，购房者还需擦亮双眼，不要被置业顾问的糖衣炮弹所迷惑！应该尽可能的将开发商所承诺的用书面合同形式或采取录音等方式记录下来，即使今后开发商未兑现承诺发生了问题，购房者维权也是占主动方的！如果您对绵阳楼盘情况不了解，还可关注“绵阳楼市”微信公众号，在对话栏发送“购房方案”即可获取您的私人专属购房方案哦，免费！
您在买房中有没有遭遇过“配套陷阱”呢？欢迎在下方留言吐槽。
