今年以来，一二线城市房价普遍出现上涨。高企的房价，让很多在一线城市工作的打工族倍感买房压力巨大，一些人选择在工作临近的二三线城市购房。
随着成德绵一体化、成渝城市群的推进，交通越来越便利，不少工作在成都、重庆的绵阳人，选择回乡置业。与工作在绵阳的人不同，返乡置业的人群在购房时似乎更“豪气”，也更注重购房、验房等流程的规范性，这些行为给本地置业者提供了很好的购房参考。
成渝上班族 绵阳“豪气”购房
如果细数一下绵阳人的朋友圈，你会很容易发现每个人的朋友、同学中总有那么几个人是在成渝两大中心城市工作的。这些人当中一部分人选择在成渝置业当“房奴”，也有相当一部分人选择拿钱回乡置业。尽管今年绵阳的房价也是稳步看涨，但与成渝房价比较起来只不过是“小巫见大巫”。
随着“银十”购房季的到来，加之国庆小长假，绵阳楼市迎来了一波返乡置业的人群。经开区某项目的负责人介绍，“这几个月以来接到了不少成都购房者的咨询，很多客户利用小长假过来看房，比本地购房者下手要快。”
一位9月份刚在绵阳购房的“成漂”表示，本来前几年打算攒够首付在成都买房子，但眼见着房价上涨是越来越买不起了。而他一个在成都工作的同乡2010年就在绵阳购房了，现在早就还清贷款住上新房。看到今年绵阳楼市的回暖态势，于是他当机立断决定回乡置业，从看房到买房仅用了半个月。
更注重购房流程的“规范性”
与本地置业者不同，一二线城市返乡置业者除了在购房时更“豪气”外，也更注重房屋的交房时限、验房等流程的规范性。
近日，一位孙先生向记者反映，他一位重庆的朋友在绵阳买的房子快交房了，托他帮忙找个专业机构来验房。开始孙先生非常不理解，觉得根本没有必要，纯属浪费钱。但是这位朋友说，在重庆都是找专业机构验房，为的是保障自己的合法利益。后来房子让专业机构验过之后，确实存在不少问题，为此开发商还对他的朋友进行了赔付。
业内人士表示，现在绵阳很多购房者把目光瞄准在房价的高低、五证是否齐全等事情上，却忽略了交房、验房等一些细节。这一定程度上也反映了绵阳房地产市场上有些开发商还存在的捂盘涨价、无证销售等违法行为，让购房者在购房时只能“抓大放小”。对此，专家表示，重庆购房者的一些做法给我们本地购房者提供了很好的借鉴，让大家在购房时能借鉴专业机构的力量，保障权益的同时，使购房风险降到最低。淘房家居网的“公益验房”活动长期报名中，绵阳主城区业主可免费报名>>
异地置业 要“慎之又慎”
当然，对异地置业者而言，有许多的不便之处，尤其是一些真正的外地置业者。首先，他们没有那么多的时间看房，再者对本地的发展状况并不是特别清楚，还有的不了解本地开发商的一些“套路”。这些都使他们很容易掉入购房陷阱。
今年3.15期间，涪城区龚女士向记者反映，她去年通过某机构在海南文昌买了一套“特价房”，当时置业顾问表示是通过内部操作预留的，房子价格低廉,升值空间可观。虽然龚女士当时看房的时候房子并未交付，也没有相关证件，但置业顾问表示半年内就能交付，觉得房子“性价比”不错的龚女士就签订了购房合同。但后来受到当地楼市政策的影响，该项目一度停工，至今已经超过交房期限一年多，房子仍未能交付。
对此，专家建议，异地置业一定要弄清当地的购房政策、房子的产权性质、未来区域发展等方面，尽可能找专业机构或者亲朋好友进行咨询，并且尽量选择五证齐全、有实力、口碑较好的大型品牌企业开发的房子。此外，购房时不要轻信推广信息，要仔细阅读合同条款内容，不要轻易付款，最大限度保障资金安全。
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作者简介：陈虎，笔名峥嵘、沈惊鸿等，绵阳房地产界领军写手，现为淘房家居网特约编辑，就绵阳楼市及城市发展撰写评论文章，为安家置业绵阳的购房者提供信息导航。
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