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石桥铺已成“石桥新城”,周边房价走势如何?

  • 编辑:鲜橙多
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随着绵阳的快速发展,石桥铺也已成“石桥铺新城"。就在最近,因为几则新闻的公布让石桥铺再次备受关注,一则是作为“美丽绵阳”建设“一核两带三轴”工程的重要项目—安昌河石桥铺闸坝工程已完成总工程量的45%;另一则就是在闸坝上游数百米处,双碑大桥的开建。


安昌河大坝.jpg

 安昌河大坝

 

这两个工程的修建对石桥的发展取得了推动的作用,对百姓来说无疑是件大好事。更让石桥铺锦上添花的就是绵阳唯一一所儿童医院的修建。除此之外,还有规划中的农贸市场修建成功后,将满足人们日常的生活需求。

 

虽然该区域的配套逐渐完善,但是还是有一些缺点,比如,石桥铺人口密度大,停车位少,交通拥堵,离划片中学——火炬中学较远等问题。

 

石桥铺规划图.jpg

石桥铺区域图


 

一、石桥铺区域分析

 

1.区域简介

绵阳石桥铺毗邻火车站,为政府规划的绵阳“石桥新城”,安昌江以南,飞石大桥以西、南临石桥铺居民点。石桥铺四周环绕着安昌江,区域内具有两座草木丛生的大山,绿化带宽,原生态自然风光独特,樊华大桥、飞来石大桥、石桥铺大桥连贯四方,交通顺畅。


 

2.教育

 

在区域内有大概有10所学校,其中幼稚园目前有6所,有东方幼稚园、新宝贝幼儿园、石桥铺幼稚园、幸福之泉幼儿园等,幼儿教育十分方便。该区域的楼盘就读小学、初中以火炬二小和火炬中学为主。目前石桥铺只有一所高中学府——绵阳实验高中(全市中考统一招生)。

 

图21.png

图23.jpg

 

 

3.商业

 

超市:区域内大概有10多个副食便利超市,包括有人和家园超市、龙云超市、万国码头进口优品、红旗连锁(绵阳高新美立方便利店)等。

 

餐馆:目前有40多家餐饮小吃,有唐肥肠烧菜馆、三合蹄花鸡石桥铺店、王氏鸭子王石桥铺店、胖脑壳串串香石桥铺店、绝味开元米粉石桥铺店、老北京涮羊肉等。该区域的餐饮种类多、品类齐全。

 

大型酒店:石桥铺生态酒店,背倚黑家山森林公园、毗邻万达广场,是一所集客房、特色餐饮、宴会会议、婚寿宴、茗茶棋牌等服务为一体的综合性服务场所。


 

4.医疗

 

石桥铺周围有庞兴刚诊所、科创大药房雅馨药店、鑫健诊所、安康药房、康先药业汇科店等医疗服务机构。在2016年12月绵阳市唯一一所儿童医院的建筑设计方案已经被市规委会第5次会议审议通过。

 

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绵阳市儿童医院总平面图

 

备注:儿童医院位于绵阳市高新区古泉社区石桥铺西路与石桥铺路交汇路口,项目规划净用地面积为24.03亩,规划总建筑面积3.2万平米(其中近期建设面积2万平米),修建后可满足门诊病员50万人次、住院病员2.5万人次就诊需要。

 

5.交通

目前有三条公交路线经过该区域,以805、74路、57路公交为主。樊华大桥、石桥铺大桥、双碑大桥(规划修建中)让石桥铺连贯四方,交通顺畅,同时,增强了高新区南北交通联系,缓解了城市拥堵。

 

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二、周边在售楼盘

 

随着石桥铺的发展,周围的楼盘也如雨后春笋般崛地而起。万豪尊品2009年开盘,销售均价4700元/㎡;英郦庄园曼城2012年开盘,销售均价4800元/㎡;文泉西海岸2014年开盘,销售均价4900元/㎡;樊华似锦四期2016年开盘,惠后均价4800~5200元/㎡。从2009年~2016年,石桥铺的房价或多或少还是涨了!


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备注:2017年淘房家居楼盘地图网页截图,灰色表示售罄,红色表示目前在售楼盘


 

1、樊华似锦四期 (期房)

 

樊华似锦四期 主推76~126㎡房源,惠后均价4800~5200元/㎡。在售楼栋为83#、84#、86#、87#和89#,在售户型为76.5㎡A1户型,90.19㎡B1-1户型,112㎡C1-1户型,99㎡C1-2户型,117㎡C3户型,126.5㎡D1户型。购房享一次性付款优惠3%,按揭优惠2%。目前83#、84#、89#主体已封顶,86#和87#修至10层,预计2018年12月31日前交房,物业管理费用1.8元/㎡/月,详询售楼部!


 

项目地址:高新区石桥新城飞云大道东段16-20号

公交线路:57、805、74路可抵达项目

咨询电话:0816-2349999

 

 

2、远大·美域(别墅、洋房) 

 

远大·美域  售237-269㎡别墅现房,一期联排别墅在售户型建筑面积为250㎡D1户型,销售均价10000~15000元/㎡。双拼别墅在售户型建筑面积为438㎡A1户型,销售均价15000元/㎡。购房享一次性付款优惠5%,按揭优惠3%。物业管理费3.5元/平米/月。

 

远大·美域二期  为5+1电梯花园洋墅,在售房源面积为123~208㎡,销售均价6200~8800元/㎡。购房享一次性付款优惠和按揭优惠3%。现场认购在售房源可享额外优惠。预计2018年底交房,物业管理费用暂定2.5元/平米/月,详询售楼部!

 

 远大美域.png

 

项目地址:石桥铺路东段39号

公交路线:805、74、57路

咨询电话:0816-2661888

 

 

3、英郦庄园•桥郡 (别墅、现房)

 

英郦庄园•桥郡,售256~486㎡别墅现房,参考均价8000~12000元/㎡,目前在售户型建筑面积为256㎡A户型、271㎡B户型、296㎡C户型、486㎡D户型、340㎡E户型。购房享一次性付款优惠8%,按揭优惠5%,还可享20万/套的额外优惠。物管费3.5元/平米/月,三年物业管理费用一起交,可享物业优惠,惠后2.5元/平米/月。车位同时发售,价格10万/个(带产权)。详询售房部!

 

 

 

项目地址:绵阳高新区石桥铺

公交线路:57、74路

咨询电话:0816-2822222

 

 

4、文泉.西海岸3期(现房、尾盘)

 

文泉.西海岸3期现房销售中,已于2017年1月8日交房。目前仅剩66㎡B4户型(剩三四十套),参考均价5200元/㎡,购房享一次性付款优惠5%,按揭付款优惠3%。3期物业管理费1.7元/月/㎡。详询售楼部!

 

 

 

项目地址:绵阳市高新区飞云中街1号

公交线路:57、74、805路

咨询电话:0816-2268788

 

 

5、万豪尊品(现房、尾盘) 

 

万豪尊品  现房销售中,在售122~138㎡房源,惠后均价4600~4800元/㎡。目前在售楼栋为18#、19#。18栋在售131㎡I户型(位于3楼,带平台);19#在售122㎡M户型、127㎡L户型、138㎡K户型。购房一次性付款优惠2%,享按揭优惠1%,物业管理费1.6元/㎡/月。详询售房部!

 

 

 

项目地址:飞云大道东段1号

公交线路:57、74、805路

咨询电话:0816-8881111




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