兔起乌沉，日月星辰，7年不过白驹过隙。绵阳房地产市场尝过狂飙突进期的香甜果实，也试过平稳过渡期的甜沫香汁，现在，不过是浮躁已去，阵痛与迷失开始反复涌现，但总有一个契机，会“搅动”这一方深潭，换来更为理性的市场。
绵阳房地产市场正在经历七年之痒。所谓有对比才有印证，有印证才有判断，耗心力奉上川内十城数据，予以市场参考。
供应面积分析
纵观9个城市7年间的供应面积，供应增长势头比较强势的都集中在2012-2015年间，但到了2016年，仅有宜宾、遂宁保持了同比上涨，其余城市均为下降。结合成交价格和成交面积来看，宜宾的供应面积较为平稳，供应和去化比例协调，库存量较为正常，除了宜宾和遂宁，其余城市在2016年时土地供应都有所减少，以去化库存。
七年间，绵阳供应量大于川内大部分城市，仅次于遂宁。整体来看，绵阳楼市的供应量还是比较均衡，除了08年地震后供应量急剧增加，2011年开始逐渐回归正常水平，遵循增减有度的原则，避免了市场库存过大情况的发生。
成交金额分析
全省二线城市的成交金额在2013年之后较为平稳，其中，绵阳遥遥领先于其他城市，乐山宜宾达州为第二梯队，其余城市位居第三梯队。
绵阳成交金额在2010年达到峰值，主要得益于地震后的爆发性购房；而2016年的成交金额仅次于2010年，主要因为2016绵阳楼市回暖，房价平稳上涨。
成交面积分析
从2014年开始，遂宁绵阳泸州和其他城市有了较大的差异，特别是遂宁，年年攀涨，市场需求旺盛。
七年间，绵阳成交面积除了地震后那两年比较高，近几年都相对平稳。2016年的成交面积也相对较高，主要是近年购房者的购房需求发生了很大的变化，100平米左右的三房逐渐成为大众选择。
成交均价分析
对于省内二线城市的房地产价格来说，2013年是分水岭。除了遂宁和泸州持续上涨以外，其余城市的房价均有不同程度下调，这个局面直至2016年有所变化，绵阳、达州、宜宾有所回暖。
绵阳作为川内第二大城市，房价却温和的多。绵阳2011-2014年房价都较为平稳，2015年有所下滑，2016年开始回升。但绵阳仍处于川内城市房价的中等水平，低于宜宾、遂宁、泸州、达州四城。
2016已经过去，2017的绵阳楼市房价仍在缓缓上涨，今年也将有更多的新盘面世，值得期待！
