假如倒退三年，很多人都不会选择在经开区买房置业，甚至当时买了房的人都感到后悔。
一则当时该区域的基础配套还相对欠缺，投资前景远不如涪城区和高新区；
二则经开区当时运气背到了极点：先前已举行了开工典礼的富士康临阵毁约；长虹集团与国虹通讯父子反目，在经开区拟投资20亿的智能手机项目泡汤；随后又是投资60亿的长虹PDP巨亏停产！
（经开区实景）
没有产业，经开区整得再漂亮也是一座空城！见风使舵的万达，立马停止CBD万达的大商业建设。多米诺骨牌效应立即现象：经开区的房价每平米直降一千，诸多房产项目要么停工的停工，要么放缓开发步伐！经开区到底何去何从？各种质疑声不绝于耳……
五年后的今天，又是仿佛一夜之间，经开区的房价上涨一千，除原先在建老盘加快速度外，若干新盘大盘如恒大翡翠华庭、阳光里，城南公馆等像雨后春笋般地冒起来。
盘多价高，而且许多时候买房要靠抢。经开区楼市算是真正步入了黄金期，也许未来的十年内，经开区都是绵阳楼市的主战场。
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这得益于经开区交通等配套设施的提升，经开区及周边地区产业布局有了新突破，区域价值逐渐凸显，迎来全新的发展机遇。
绵阳交通大会战，经开区最受益
逢山开路，逢水架桥，是这两年绵阳交通大会战的写照。重构一环，新一环线南段和一环路东延线的建设，将经开区与游仙区、高新区连成一片，经开区到机场、火车站又增添一条快速通道。
2019年将率先开工的轻轨2号线，从金家林到城中心再沿经开区主干道绵州大道，贯穿经开全区，落脚到塘汛南；3号线又将经涪滨路景观长廊跨三江湖到五里梁，可赏大城南美景。外围交通本来就是经开区的优势，内围可与绵阳主城区内各个区域无缝衔接，经开区的投资价值彰显。
产业布局迎来新机遇
“你来与不来，我都在这里，不焦不躁“。貌美如花的经开区有这样的底气。从直观上看，经开区的发展太缓慢，但真实数据上，经开区的经济总量比高新区也就差两年多时间的距离，而高新区比经开区早发展10年之久！
人们的直观上为什么会出现这样的误区呢？这也是经开区的优势所在。经开区拥有广袤的平川，随便一个大项目落在里面，就如同一把沙子撒进三江湖里，没有任何感觉。所以触眼之处，经开区尽是空地。而高新区地势狭长，要不了几年时间就把空填满了。从另一个角度讲，可以看出经开区的发展潜力和发展体量之大。
那么大的经开区一旦繁华，等于再造一个绵阳城的繁华。这也是好几届市委市政府都想在经开区搞出点大名堂的原因所在。如今，华丰连接器、长虹空调等项目占地1000亩落子经开区，涪城临港经济区代号为H1、H2项目总投资近千亿，临港经济区虽属涪城，但一出门就是经开区，将带动经开区的产业发展、人气提升，消费升级。
万达大商业开工在即
万达的嗅觉比狗还灵敏，不会做亏本的生意。在这个时候开工大商业，可谓顺势而为。按万达的贯例，18个月后开业，将经开区所有的短板补齐。所以，经开区再现大盘云集和抢房潮，都是情理之中的事儿了。
绵阳CBD万达效果图
当然，有了上述这些，并不是说经开区就十分完美无缺了。比如三年前规划的九年制一贯制学校和三甲医院，媒体炒了一波又一波，至今没有影儿。但我相信这些迟早会有的。不过呢，等它熟得像涪城区的时候，其房价又上了一个新台阶了。
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作者简介：陈虎，笔名峥嵘、沈惊鸿等，绵阳房地产界领军写手，现为淘房家居网特约编辑，就绵阳楼市及城市发展撰写评论文章，为安家置业绵阳的购房者提供信息导航。
