前段时间就有新闻称，我国居民消费力不振、居民债务总额飙升、勒紧钱袋过日子，都是因为房价太高抑制了大众的日常消费。对此有人指责道“房价凭什么要背锅”“消费还在升级，只是消费结构变了”!
那么房价究竟是不是把消费给“挤出”了呢？
最近，有一家机构用真实数据表明，收入不高、小康温饱水平的中低收入者，早已把储蓄存款全部投进了楼市。这届居民消费动力不足已经十分明显，徒步榨菜拼多多代替手表包包下午茶，这不是部分人的焦虑，而是大众范围的“共克时艰”。
11月24日，中国人民大学国家发展与战略研究院发布的《中国宏观经济分析与预测(2018-2019)》报告称——中国消费者在房地产去库存中，债务率大幅度上升，消费基础受到严重削弱。
新一轮去库存，将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金，基本上全部投入到了房地产市场。
国家统计局网站
报告显示，在消费下滑的背后，是居民消费性支出与收入增长幅度的背离。2017年以来，居民收入增长速度与消费支出增速的缺口在明显扩大。
2015年之前，被房地产套牢的大多是中上收入阶层，而此次新一轮去库存，特别是货币化以及各城市落户红利出台、鼓励农民工购房，实际上将储蓄存款薄弱阶层的资金，基本全部投入到房地产市场。相当一部分中下收入者，为了保证手中资产不贬值、尽早上车，垫积蓄、加杠杆、背房贷，进入楼市。
2018年上半年，三四五线城市房地产个人贷款额增长尤为明显，这与对应城市房价被炒热、棚户改造，人们裹挟着焦虑置业不无关系。
中产阶级和中下收入阶层被房地产套牢，这种情况下，居民还有多少“余粮”？
按照绵阳十月末商品房成交均价为8059元/㎡计算(仅供参考)，假如刚需买80平米的房子，约64.4万元。假如首付30%，需要首付19.3万元，贷款45.1万元。假如贷款20年，按绵阳房贷利率5.3%来计算，每个月需还3053.71元，如果要买主城区，月还款还会四字头起，可能相当于一个人的月工资。
那么房价与消费支出到底有多少关系？
首先，高房价左右着人们对生活的预期，增加了预防性储蓄需求，使多数人不敢铺张、谨慎消费。
在物价房价攀升，可支配收入相对来说缩水，造成隐形压力。对租房的城镇居民，高房价还会带来房租的增长。
其次，对已购买商品房的城镇居民，每月都会面临固定的还款压力，这无疑会挤占消费空间。
再次，高房价让青年人背负数十年的负债，下一代的成长、教育也需付出大量时间与金钱，自然会克简日常生活。
对于每个家庭来说，尤其是有大额房贷的家庭来说，该仔细考虑下自己的现金流了，一般情况下，家庭至少要预留三个月到半年支出的现金流，如果一旦因为收入不足导致断供这些情形出现，就会悲剧。
