何为改善？
从房地产意义来讲，是设计文化的改进，是有自己的竞争特色。
对购房者来说，环境以及生活方式的变化，跟得上生活品质的楼盘叫做改善住房。
2003年，置信为绵阳带来了芙蓉系产品—芙蓉汉城，以中式古风文化成功为绵阳人营造了新的生活理念，从此一战成名。阔别已久，置信带来了第二个作品，依旧是在游仙，依旧是百亩大盘。看到这里你应该猜出来了吧，它就是置信·丽都花园城。
置信丽都花园城售楼部实拍
二次入绵，置信没有沿袭芙蓉系的产品，而是选择入乡随俗，把更现代化的“丽都”系产品带来了。“芙蓉系”和“丽都系”有什么不同？我想主要是建筑风格、产品形态以及文化的区别。绵阳楼市现阶段，号称现代风格的楼盘已经可以用扎堆来形容了，这里我们就不多说，摆一哈它为什么叫做改善大盘？
这里面有两点需重点关注
一、外部环境的改善
置信·丽都花园城位于游仙区建兴路145号，地处小枧片区的南部。整个项目的北侧为建兴路，东临新民街，南面为南城水岸，西侧隔绵盐路景观大道就是小枧湿地公园。
以富乐山公园为界，游仙区北部沿芙蓉溪向北，到与游仙东路的交汇处，是热闹的商住区，开发地块趋近饱和。如何利用得天独厚的生态资源，就成了一个难题，城市扩张向东北、东南到游仙镇、小枧，这里的山和水就成为了绵阳游仙楼市的新竞争地。近水的小枧，有三江大坝、一号桥与经开区相互贯通，也有更多的改善购房者开始关注小枧湿地公园这一带。
富乐山景区的扩建、五里梁工业园区的兴建、小枧湿地公园的落成....提升生态资源，推动区域经济发展，这里聚焦了越来越多的目光。所以，在这里看到置信的大盘，并不奇怪。
除了开发商在这里发力建设新住宅，市政府也没有落下脚步，近期传出的富乐二小、富乐二中建设也将稳步推进。
“富乐二小”占地33亩，位于小枧沟镇三星村，设置规模为40个教学班1800名小学生。校内规划建设教辅用房和运动场共计17900㎡。
“富乐二中”占地63亩，位于小枧沟镇大河村，设置规模为48个教学班2400名初中学生。校内除了31200平米的校舍建筑面积外，田径运动场、篮球场、排球场和器械场地也是一个不落。
这两所学校都将于今年10月开工，明年秋季有望进入开学招生阶段，预计招收学生超4000名。
教育配套的推进，将补齐小枧片区的发展短板之一，与富乐国际学校、置信小学一同蓄积人气。
彩虹运动公园的落地，为小枧加分，也为置信·丽都花园城加分。
彩虹运动公园位置
彩虹运动公园位于游仙经济开发区，东临彩虹路、北临东山大道（省道205），总用地面积约12.8公顷。
小枧彩虹运动公园鸟瞰图
规划将形成六大功能区：阳光草坪及儿童游乐区、多功能运动场区、运动广场区、登山步道区、绿氧健身区、河道景观区。
二、回到项目本身——占地181亩的纯高层住宅
绵阳的百亩大盘有哪些？
绵阳主城区在售的百亩大盘合集
绵阳主城区所有在售的百亩大盘有10个，小枧有两个，分别是分为三期开发的富临绵州水郡和置信·丽都花园城。也就是说，置信丽都花园城是小枧第二大盘。
置信丽都花园城A、B地块之间的十字路口
作为纯高层项目，它的用地并不是一个完整地块，而是被利民南路隔断，分为了两期开发。从规划图上看，1期地块更偏向是一个三角地块。
项目1期东北侧为全长400米的游坊河，正在进行环境整治改造，7处景观和滨河漫步道，交付后将供小区业主休憩观景。
项目分期开发，也就意味着工期较长，开发理念区别于“卖完走人”，销量好不好不仅仅归结于地段、配套及价格，自身过硬的品质才是形成好口碑的坚实基础，产品本身就显得尤为重要。
项目1期共规划了10栋高层住宅，以围合式布局，给中庭留足了空间打造主题园林，形成有效的社区便捷，保证小区的居住安全。1-3#、5-11#总高17-25层，梯户比为两梯四户、两梯五户。目前在售的是6-8号楼，产品面积段在89-124㎡，以三室、四室为主。
我们着重了解一下6号楼的B1、B2户型以及7、8号楼在售的主力C2户型。
B1户型建筑面积约122㎡，为四房双卫设计，位于6号楼左右边户。该户型动静分区合理，对侧通风，南北通透。客厅、主卧和一个次卧面朝主景观面，开间分别为4m、3.6m和3m。
B2户型建筑面积约104㎡，为三房双卫设计，位于6号楼朝向中庭的中间户。该户型客厅、主卧和一个次卧面朝主景观面，开间分别为3.9m、3.5m和3m。
C2户型建筑面积约115㎡，为紧凑的四房双卫设计，位于7、8号楼左右边户。是7、8号楼在售的主力户型，该户型的亮点表现在餐客横厅设计，大面宽、短进深，减少过道占用面积，实用面积增多。
置信·丽都花园城的主力产品是三室、四室，从户型布局来看，个别房间的尺寸比较紧凑。因此，产品表现上，我认为是符合刚需标准的。据现场工作人员介绍，1期还将在其中6栋高层的一层做架空层，打造六个主题会所，分别是童趣会所、老年会所、图书会所、电影会所、运动会所、联谊会所，将不定时举办观影等活动，丰富业主业余生活。
1期东南角规划的地上4层生活广场以及2期东北侧规划的幼儿园，也将陆续招商引资。这样看下来，社区的内部配套不仅仅止步于刚需。
这里再多叨一句，大盘的落成会带来哪些优势？
首先是利于社区内部氛围的形成。
大盘，在社区内部的打造上往往会很用心，它的服务也是一个看点，会尽量满足业主的生活需求，相应的社区内外配套也就越丰富，这也意味着更高的社区品质。
大盘对片区人气的集聚也有帮助。
小枧现在的人气还仅仅依赖于已经交付的几个住宅项目和周边的居民小区。区域内的大体量楼盘交付后，常住人口增多，区域发展也就有了更多人气支撑。教育、生态以及附带的资源形成吸附效应，届时，区域无商业的劣势将会得到解决。
关于价格及购买建议
小枧这一带的房价保持在8000及以上，置信·丽都花园城在售的89-124㎡高层参考售价为8000-8500元/㎡，对于关注居住环境的改善购房者来说，可以关注。如果你是预算吃紧的刚需购房者，这周六，淘房家居网联合置信·丽都花园城推出的专场看房团，将针对B1户型、C2户型推出特别优惠。单价低至6800元/㎡，还可参与首付分期、现场签到领取8888元购房抵用劵等万元优惠
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