绵阳未来5年最火的置业区域是哪里？
涪城？游仙？还是经开？
要我说，绵阳未来5年最火的置业区域当属“高大富美”的高新区。
高新区作为四川第二个2000亿级的产业园区，是国家知识产权示范园区、全国科技服务体系示范园区、全国“十佳电子商务园区”，在科技部公布的168个国家级高新区评价结果中综合排名位列59位……
高新区拥有各类科技型中小企业达1840个，在招商引资方面，有京东方、华为、东软、汽车产业园等优质项目……
高新区总面积105平方公里，总人口30万人，2018年，高新区区域GDP达到346.57亿元，只逼涪城和江油。所以，无论从城市体量、产业发展、经济成果等方面来看，高新区未来发展都不可限量。
更重要的一点是，从目前的城市发展来看，绵阳城区东、南、北三个方向都已拓展到二环附近一带，发展已渐趋成熟，土地供应也开始紧张。因此，绵阳的远景规划，重点在向西。未来5—10年，绵阳城西片区的土地市场将成为大批房地产开发商的必争之地，高新区也将成为绵阳未来5—10年最热的置业区域。
那么高新区目前楼盘众多，购房者应该怎样选择最具性价比的产品呢？
首先肯定要地段好，不能离城太远，其次周围环境要优质，各类配套要成熟，有大型广场和购物中心为最佳，最重要的是项目本身必须有特色，在绵阳众多楼盘中能有让购房者眼前一亮的特色……
高新区哪个楼盘符合呢？
小编脑海里第一想到的便是航民天府锦园。
(航民天府锦园项目区位图)
航民天府锦园——高新区离城最近的新盘
首先从地段来看，航民·天府锦园位于绵阳市高新区绵兴东路63号，地处高新区繁华地段，紧邻建设完善成熟的高新老城区，与周边品质楼盘形成高新新城区，也是绵阳高新区目前众多在售楼盘中离城最近的楼盘，被称为“高新之芯”。
地段就是优势！地段就意味着升值！地段就代表便捷！
这一点，不用我再多赘述了！
航民天府锦园——高层住宅享受多层住宅的低容积率
航民天府锦园楼盘基本信息：
占地面积：28033.5平方米
建筑面积：92315.3平方米
产权年限：70年
建筑类别：高层
总 户 数：740
绿 化 率：30.2%
容 积 率：2.6
开 发 商：浙江航民实业集团
售楼地址：绵兴东路63号(3536公交站旁)
一个优质的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。从已经公布的项目基本信息来看，航民天府锦园绿化率为30.2%，容积率更是低至2.6，住高层住宅，享受多层的低容积率，这无疑又在高新区众多新盘中占据了绝对优势！
小区中庭园林景观运用亭、廊、景墙、花钵等景观小品和暖色调的地面铺装，打造出一个时尚、生态、典雅的新古典主义的欧式浪漫花园，配合低密的容积率，居住体验感大大升级。
项目沙盘
航民天府锦园——高新区唯一的厨卫精装准现房楼盘
高新区住宅项目众多，但是打着准现房厨卫精装的楼盘，目前只有航民天府锦园一家。
众多周知，在新房装修中，厨房和卫生间是装修精力、时间、成本花费最多的地方，也是让不少业主“抓脑壳”的地方，而航民天府锦园的业主在入住后，显然不会再有这样的装修困扰，厨卫直接精装修交付，省事多多！
(厨卫精装部分品牌)
(厨卫精装部分品牌)
(厨卫精装部分品牌)
对于购房者来说，买房时能亲自到项目现场看看采光、户型、格局、园林、景观、楼间距是很有必要的，毕竟眼见为实嘛，但你会发现，在绵阳大多数楼盘买房，都不能实现实地探访。
航民天府锦园是个例外，航民天府锦园楼盘虽正在销售，但早已是准现房的呈现形式，意味着购房者买房时，可以直接到自己所买住宅小区实地查看，园林、采光、楼间距等一览无余，更不用担心烂尾风险，这无疑又是航民天府锦园的一大优势！
航民天府锦园——享受主城区居住配套体验
高新区目前配套最完善，居住氛围最浓厚的区域，便是中沅广场附近，航民天府锦园距离中沅广场仅几百米，轻松享受一站式吃喝玩乐购体验。
具体分配套来看！
交通方面：项目门口就是三五三六厂公交站，公交路线有32路、15路、806路、71路、39路、801路、80路、37路、11路、805路,可直达绵阳市各个区域。前往区县可在绵阳汽车总站乘坐大巴。
教育方面：邻近高新老城区，周边有爱贝儿、海天师雨、资恩国际、东方经典、少年宫、火炬实验小学、火炬三小、外国语学院等优质学校资源。
商业配套方面：沃尔玛(中沅广场)，一站式享受吃喝玩乐购！
银行：农业银行；工商银行；交通银行；建设银行，中国银行，兴业银行，光大银行等
医院：解放军520医院、富临医院、妇幼保健院、六〇八医院
项目共7栋高层，均为18层，2梯6户，楼间距在30m左右，公摊系数为18%，满足住户的居住舒适度。共7个户型， 户型区间约83-111㎡。
下面我们具体来看看！
【A1户型】
建筑面积98.58㎡ 三室两厅一卫
户型方正实用，南北通透
纯正三房，高性能舒适居住空间
采光通风俱佳，使得生活更加舒适开阔
【A2户型】
建筑面积约83.59㎡ 两室两厅一卫
功能区分合理，动静分离
双厅紧密相连，空间开阔，宽敞明亮
双阳台设计，让生活浪漫两兼得。
【A5户型】
建筑面积约111.45㎡ 三室两厅两卫
经典三居户型，全明设计
空间布局紧凑，利用率高
主卧配备独立卫浴，尊享私人专属领地。
在小编看来，航民·天府锦园非常适合小家庭居住，户型也是温馨宜居的布局。
目前，航民天府锦园2、6号楼在售，两梯六户，户型建筑面积区间83-111㎡，楼层均可选，参考售价9300元/㎡。最后批次1号楼接受咨询。项目预计2019年底厨卫精装交付，感兴趣的小伙伴，赶紧咨询淘房咨询师微信（mytaofang005）吧！
