疯了吗？
疯了吧！
太疯狂了。
三季度绵阳首拍又是安州区...
如此频繁推地，是安州的土地太烫手吗？
安州区之所以在二季度频繁推地，主要还是供地压力大，即便二季度内已经连续推出682.21亩地块，也才完成了今年推地计划的55%而已。
眼看二季度只剩不到一个月，三季度加快步伐上新是必然。
昨天，安州再挂出四宗地块，合计142.14亩，全部来自河西老城区，将于7月1日进行拍卖出让。地块详情如下：
四块地的位置是挨着的，都以现状出让。
建筑及场地设计要求如下：
1、建筑间距及建筑后退用地红线、道路红线、绿线、蓝线等规划控制线要求：按《绵阳市城市规划管理技术规定》（2016版）标准执行。
2、上述间距、退距要求须符合消防、防汛、防爆、水源保护、环境保护、卫生、工程管线埋设、建筑物保护、电力、抗震和交通法规等方面的相关规定。
3、用地范围内涉及文物保护和环保、消防等相关公共、卫生安全要求的，应征求环抱、文物等行政主管部门意见。
4、地块用地范围内未标注为“保留”的建筑全部视为应拆除。
5、项目建设应符合安全生产要求。
地块位置分布如下：
2020-0012号地块规划用地指标
地块位置：花荄镇辽宁大道北段西侧
规划用途：居住用地
兼容比例：可兼容部分商业，兼容的商业建筑面积≤计容建筑面积的15%
出让面积：23666.65㎡
规划容积率：≤1.5
起拍亩单价：155万元/亩
起始总价：5502.5万元
起始楼面地价：1550元/㎡
这块地靠近安州城区交通主干道—辽宁大道，呈不规则多边形，是辽宁大道以西少有的居住用地。这块地限高18米，规划容积率1.5，是四宗地块里规划指标最“严苛”的一块，也就是说其他地块完全足够打造高层项目，这块地只能作为低密度的多层或低层产品开发。
接下来的三宗地块都位于辽宁大道以东，南侧靠近沙汀实验小学和中学，2020-0015号地块再往南就是永盛小学，这几块地正位于安州河西老城区学校最密集的板块。
2020-0013号地块规划用地指标
地块位置：花荄镇辽宁大道北段东侧
规划用途：居住用地
兼容比例：可兼容部分商业，兼容的商业建筑面积≤计容建筑面积的15%
出让面积：26509.91㎡
规划容积率：≤2.6
起拍亩单价：250万元/亩
起始总价：9940万元
起始楼面地价：1442.13元/㎡
2020-0014号地块规划用地指标
地块位置：花荄镇实验中学北侧
规划用途：居住用地
兼容比例：可兼容部分商业，兼容的商业建筑面积≤计容建筑面积的15%
出让面积：33902.46㎡
规划容积率：≤2.8
起拍亩单价：265万元/亩
起始总价：13475.25万元
起始楼面地价：1419.53元/㎡
2020-0015号地块规划用地指标
地块位置：花荄镇实验中学北侧
规划用途：居住用地
兼容比例：可兼容部分商业，兼容的商业建筑面积≤计容建筑面积的15%
出让面积：10684.34㎡
规划容积率：≤2.4
起拍亩单价：240万元/亩
起始总价：3847.2万元
起始楼面地价：1500.32元/㎡
经过一季度供应、成交两端全面冻结、停摆，二季度安州土地频繁“补仓”，绵阳楼市冰火同炉。
自进入二季度，疫情得到较好控制后，土地市场逐月回暖，尤其体现在安州区。高频推地，限竞地块的入市更是直接致使溢价率和竞争激烈同时成为安州土拍两大看点，创下绵阳土拍溢价率和竞拍人数新高。
主城区推地脚步停滞，整个二季度成交地块也不过两百亩，不及安州土地成交量的一半。根据2020年绵阳主城区供地大曝光，哪些最重磅？显示，二季度绵阳主城区还计划推出607.33亩商住地块，三季度计划推出693.42亩商住地块，意味着在接下来的四个月内，全市还有1800多亩的推地任务需要完成。
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