一纸规划，一城向西。
城市是一个有机生命体，在不停发展。而绵阳的未来方向，就是拓张。毕竟，绵阳要实现建成I型大城市，深度融入成渝经济圈建设，成为成渝地区副中心城市，还有很长的路要走。这几年绵阳城建动作频频，老城改造、新城扩建。最大手笔的是规划面积约281平方公里的科技城集中发展区。在《绵阳科技城集中发展区总体规划及核心区概念性城市设计公示》里，规划区范围面积约281平方公里，相当于四个经开区，两个高新区那么大。
科技城集中发展区的建成，就将意味着绵阳会再崛起一个横跨北、西北、西向板块的新区。并沿江油市→九岭空港园→教育园区→金家林总部经济园区→高新区形成区域发展轴；沿仙海→游仙副中心→老城中心→园艺副中心→界牌→花荄→北川新县城形成城市服务轴；沿北川工业园→绵安北产业集中带→高新区→新皂产业区→吴家产业区→经济开发区→芦溪产业园→三台产业园形成产业发展轴。在城市服务轴和区域发展轴的方向，有一个规划面积约4368亩的商住功能区，于近期公布了最新的规划。今年1月份，为了提升原综合保税区城市空间品质，更好的服务于集中发展区建设，安州区政府向规划局提出对科技城集中发展区核心区西北片区（原综保区）控制性详细规划进行优化调整的申请。3个月后，规划局再次公布了这个片区的规划——根据统筹布局，绵阳市拟采用出口加工区升级综合保税区方案。为应对综合保税区选址的变化情况，绵阳市安州区人民政府提出申请，对绵阳科技城集中发展区核心区——西山绿廊以西片区（即原综保区）控制性详细规划进行优化调整。根据规划，我们大概能了解一些信息，核心区西北片区（原综保区）人口规模约3.6万人。路网布局为“四横两纵”：公共交通规划形成“轨道交通+常规公交”的公共交通网络体系；构建城市-组团-社区三个级别的绿道系统，绿道系统为骨架，形成区域内部的慢行系统网络。据用地功能的不同分区域划定，其中：居住用地（含居住兼容商业用地）容积率控制1.8-2.4；商服设施用地（含商业兼容居住用地）容积率控制在1.5-3.5，核心地块容积率局部上调，控制在4.5以下；其他各类配套设施容积率控制在0.5-1.5。就在昨天，核心区西北片区（原综保区）再次调整了规划，功能结构、道路交通规划、绿地系统、开发强度、建筑高度都没有大的变化。只是原先规划的城市轨道交通用地被取消了，被划为广场用地。这一个规划出来，绵阳修轻轨是不是又凉凉了？可明明，前段时间科技之心片区的道路系统规划图里明确描出了地铁2号线和6号线的位置。其实，从去年的经济指标来看，绵阳还远远未达到申建轨道交通的条件。申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入应在300亿元以上，地区生产总值在3000亿元以上，市区常住人口在300万人以上。申报建设轻轨的城市一般公共财政预算收入应在150亿元以上，地区生产总值在1500亿元以上，市区常住人口在150万人以上。2019年绵阳全市地方一般公共预算收入实现131.15亿元，增长5.3%。按照预算编制的基本要求，2020年绵阳全市地方一般公共预算收入预计为133.8亿元，同口径增幅与地区生产总值增幅保持一致。据统计局信息显示，2019年全年绵阳GDP总量2856.2亿元，按可比价格计算，同比增长8.1%。截止2019年末，绵阳市区常住人口186.19万人。全市常住人口城镇化率54.13%，比上年末提高1.6%。有变化的还不止于此，在教育配套方面，原规划5所小学、1所初中，现规划调整为3所小学、1所初中，而且小学用地的面积都变小了；原规划7所幼儿园，现规划调整为6所幼儿园。市场、停车场和幼儿园的分布位置都有变化，有5所幼儿园周边都配建了运动场地。占比最大的是居住用地，有1557.15亩；其次是道路交通设施用地，有997.8亩；最少的是公共设施用地，只有15.6亩。空间结构上，形成八个社区分散，两个服务中心拉通开放空间廊道，两横一纵轴线贯穿整个片区的格局。综合判断，核心区西北片区（原综保区）的定位就是以生态居住为一级主导功能；以商务办公、科研办公、商务服务为二级细化功能的商住功能区。根据开发强度分区图和建筑高度分区图，区域内大部分地块容积率在1.5-3.0之间，限高30-60米。而且作为核心区（安昌河以北片区）的重要组成，西北片区（原综保区）的规划面积不足整个大区的十分之一，居住用地面积却快要接近25%，商服用地面积接近六分之一。如果大家比较关注科技城集中发展区，会发现在之前，西北片区（原综保区）的规划是一纸空白。对于科技城集中发展区来说，科技之心占据着新区门户区位，并没有将生态城市的窗口作用展现出来，在旁边也还有较大用地储备。所以在今年，依托于周边丰富的山林绿地资源，紧邻科技之心的优质区位，才决定重新规划。而政府对它的定位就是：完善科技城集中发展区核心区功能，以绿心引领、功能复合、活力多元为引导，集办公、休闲、商业、健康、居住于一体的高品质、国际化的高端品质住区。打造“活力服务中心·乐居生活标地”。形成以活力凝聚为目标的服务中心和以生态优化为基础的生态家园。另一方面，我们也可以理解为，新城市中心在促进产城融合的角度上，并不是像老城核心一样，产住一体。而是依功能分区，“产”和“住”之间也能保持很好的距离和联系。举个例子，在核心区西北片区（原综保区）西侧的科技之心片区，定位为绵阳科技城集中发展区核心区的核心功能集聚区。其内涵包括以创新转化为生产力的科研中心、以总部经济与科研服务的商业商务中心、创新合作与互动发展的国际交流中心、城市精神与文脉传承的文化艺术中心。在约6877亩土地上，还有3259亩的产城融合项目，主要承担了文化、居住、产业三种功能，总计容建筑规模约324万㎡，产业开发主要包括公共配套项目建设比如文化艺术中心、市民中心、社区配套设施及幼儿园，绿地景观建设包括科技之心中央公园、安昌河生态蓝岸、科技城生态绿廊、社区公园。还可以在园区投资建设国际交流中心、总部办公、会议中心等超高层办公建筑和普通甲级科研商务办公建筑，以及五星级超高层水岸酒店、商务酒店、配套商业街、生态智慧住宅等。在“以产促城”的规划路径下，安州区要完全融入主城，并进科技城集中发展区，核心关键还是在界牌。同时，当南翼产业人群激增后，居住需求也亟需一个宜居片区进行承接，因此，站在金家林与界牌之间的西北片区（原综保区）就自然而然接过了这项重任。到这里，我们也就能看懂，科技城集中发展区核心区已经雏形初现。
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来源:淘房家居网
