有人说，中国自古以来“亲近山水”的哲学理念从精神层面影响着中国城市和自然山水之间的依存关系。
“推窗可望碧水荡漾，凭栏可见烟波浩渺”，古往今来，只有依水而建的城市，才能给自己的居民带来这种享受。
绵阳，正是这样一座依山傍水的美丽城市。在这里，滔滔江水，生生不息，见证了绵阳这座城市的车水马龙。
图源网络
临水而居，择水而憩是人类亘古不变的梦想。摊开绵阳规划发展地图可以看出，依照《绵阳市“一城三区”发展规划》，整个主城板块被划分为中心城区和环绕四周的城南新区、城西新区、科教创新区。但，任由绵阳热门板块如何更新迭代，三江两岸依然是这座城亘古不变的重心。
在这三江两岸中，作为绵阳城市东南副中心、文化中心、南部重要产业聚集区和休闲娱乐基地的城南新区，依托绵阳最丰富的三江湖自然景观优势和绿地景观系统，顺应城市发展脉络，一座以经开-小枧为核心的生态宜居新城正在加速融合。
公园生活范本 一座城市的人居所向
小枧区域位于游仙区的东南部，地处富乐山向南延伸段笔架山下，前面又是浩渺的三江，真正意义上的依山傍水，如此得天独厚的地理环境，可以说是全城独有，稀缺性不可言喻。
近年来，伴随着绵阳“一城双心、组团协调”的格局定调，拥有更多资源的小枧区域，依照《绵阳市“一城三区”发展规划》，俨然已成为了绵阳的城市东南副中心，随着政商、教育、生态等各项配套的逐步完善，集办公、商务、金融、高端居住为一体的新城正在华美绽放。
经开—小枧片区控制性规划
从生态上看，优渥的自然环境可以说是小枧区域与生俱来的天赋所在。背靠笔架山，占据千亩湿地，面朝浩渺三江，依托得天独厚的自然资源。随着小枧湿地公园、城市运动公园、山地公园的陆续修建、开放，小枧的宜居价值日益凸显。
城市运动公园
从交通上看，作为城市“东进”的起点，小枧区域在“重构一环，贯通二环”中已形成内外衔接、纵横交错的“三横三纵”的综合交通路网体系。西到机场、火车站、高新区方向；东到仙海方向；北到青义石马等，与主城各核心区衔接，畅通无阻。
从教育上看，从北到南，西南科技大学城市学院、富乐实验二小、富乐实验二中、富乐国际学校等皆环聚于此，可谓是绵阳公园里的教育园区。优质教育为区域聚集人气，形成更加强大的发展动能，进一步推动着小枧片区城市配套的建设。
绵阳富乐二中
从商业上看，小枧湿地公园周边总计约188.39亩商业用地，规划建筑面积19万平方，以文旅商业、商业街的形式，将小枧生态特征融合在一起，可以想象，不久的将来，小枧将迎来新的商业地标。
生活的边界被打破，一座集吃、住、游、娱、康等一体的城市级商圈，将在公园里新生，未来，片区人气和商机无限。
毫不夸张地说，放眼整个绵阳城区，像小枧这种山水相依，又占据优势教育资源，又毗邻市区一环路的区域，只怕是绵阳现有最后的绝版资源了。
或许，正是因为小枧区域教科书式的规划与发展，把彰显绵阳城市个性、城市形象、城市品位发挥的淋漓尽致，小枧已成为绵阳人居改善的靓丽名片与效仿样本。纵是城北青义-七姓坝板块、安州河西-河东板块、草溪河板块等，我们都可以悟出规划深处中小枧区域的样子。
紧抓一城价值核心 一线江景+生态人居
多年前，小枧还是一片不毛之地，如今，片区却迎来了朗诗、大发、华宇、东原、富临、金科、领地、朗基……等一众房企扎根。
它崛起的速度令人咂舌，即便是与对岸的经开区相比，小枧的开发进度进度差不多是经开区的4倍速，如今更是成为绵阳人居改善规划的范本。
不得不说，小枧打了一场漂亮的翻身仗，近年来的土拍数据便是小枧发展的最佳见证。
2017年12月29日，领地集团以楼面价3778.39元/㎡竞得区域内土地；
2019年4月30日，绵阳凯越集团以楼面价4676.74元/㎡竞得区域内土地；
2020年11月13日，朗诗大发以楼面价5567.86元/㎡竞得区域内土地；同一天，华宇以5174.04元/㎡竞得区域内土地；
2020年12月1日，小枧区域再有三宗土地，分别被东原联合凯越以楼面价4129.26元/㎡竞得，金科联合中金以楼面价3616.68元/㎡竞得，绵投以楼面价4172.14元/㎡竞得。
2016年，小枧城市生态湿地公园落成开放，小枧便开启了迅速崛起模式，每逢土拍便是一番大战。
放眼整个小枧区域，以小枧城市生态湿地公园与三江沿岸的范围变化最大，被称之为小枧的核心区域，其土地价值远超过其他小枧其他区域。
纵观小枧所有土拍，又当属朗诗大发·江屿湾的楼面价最高，地处涪江两岸最核心的位置，直面三江，一线江景优势尽显！
自此，小枧背后的发展逻辑和价值核心也有了答案：生态人居+一线江景！
一寸绿地，一寸金，小枧生态湿地公园不仅改变了片区的景观和居住环境，更为小枧后期的发展奠定了生态基调，太乙仙山植物园、东山公园、川北野生动物园、彩虹公园等接踵而至。随着生态价值的不断叠加，小枧也成为了绵阳改善人居的狂欢场。
如果说湿地公园是小枧崛起的助推器，那么开阔的三江湖和一线江景视野便是小枧的绝版资源！
物以稀为贵！随着绵阳城市的快速发展，江岸线越发稀缺。值得注意的是，目前整个绵阳楼市中，可选择的一线江景房几近绝版，未来想在主城区过上江畔生活，将成为奢侈。
如此，便能理解，朗诗大发那宗地块为何遭遇开发商的集体“疯抢”。自古以来，江景始终是豪宅的一个标签！
江景作为不可复制，且越来越稀有的城市资源，一旦遇到视野开阔、高水准的优质产品，必能成为城市的优质资产。
而朗诗大发·江屿湾却奢豪地兼具公园生态和一线优质江景，突破改善的想象，刺激着一城新贵们对临水而居的向往。
所以，2021年实现临江而居的江景梦，要由当属主城区的江景封面担当——朗诗大发·江屿湾赋予开启全新的江景时代。
品牌房企强强联手 打造藏品级大平层
朗诗大发·江屿湾由品牌房企朗诗地产和大发地产强强联手开发，自拿地当日开始，就一直霸占着绵阳楼市中的热搜榜，可谓“含着金汤匙出生”。
毕竟，“小枧地王”（楼面价达5567.86元/㎡）、湿地公园旁、三江主江段、一线江景房、标杆大平层，这几个词语中的任何一个，都足以引发一场争藏盛况。
项目意境图
项目位于小枧区域龙嘴路与迎江路交汇处，项目西南侧为小枧城市生态湿地公园，西向一线望江（三江）、东向一线望山（笔架山）、优质自然资源配套、瞰江户型......足以让购房者沸腾。
朗诗大发·江屿湾直面三江水域，江景观景范围延绵远方，视野无遮挡，在家就可以将两岸的景色尽收眼底，浩瀚的江面如同一幅长画卷，全时段上映三江的潮涌之美。
江景实拍
一线临江，三面瞰江，不同寻常的瞰景体验，但朗诗大发·江屿湾浓墨重彩的不止有江景这笔，位于项目西南侧的小枧城市生态湿地公园，让项目更是拥有了超级公园的景致，尽情享受一线江景+公园的自然生活体验。
放眼楼市，既有一线江景的视野，又坐拥超级湿地公园，最终都群星托月簇拥般成为一个城市的压轴藏品。究竟是什么原因？这里面暗藏了两个因素：
其一，千米无遮，板块“采光权”更优：公园与江，最大限度保障周边的采光权，视野无碍、千米无遮，将山河尽收眼底，与其他项目相比，明显更胜一筹。
其二，平均降容，板块“容积率”更优。随着低密土地逐渐成为豪宅专属，湿地公园建成之后，虽然周边小区容积率不变，但板块的容积率却将再次降低，近在咫尺的千亩公园，如同私家花园一般。
很遗憾的是，朗诗大发·江屿湾留给绵阳人选择的机会并不多。项目总规划占地约42亩，采用半围合式布局，共规划6栋总高26层的瞰江大平层，规划总户数527户，高层主体建筑密度仅13.44%。
据悉，朗诗大发·江屿湾首期推售本项目距离三江最近的1号楼和既观江又享项目景观的2号楼。
图源网络
如果你是江景大平层的忠实拥趸，一定要把朗诗大发·江屿湾作为2021年愿望清单的*项，抓住高光时刻，入手及收藏！
