在之前，绵阳市市辖区2021年国有建设用地供应计划出炉！
唯独缺少，安州区！5月25日，安州区2021年供地计划姗姗来迟！却聚焦了全城人的目光！
注明：重大产业项目用地、保障性安居工程用地，公共管理与公共服务用地、道路交通设施用地、水域及水利设施用地、特殊用地、零星土地整合供应不受本供应计划限制，待地块供应条件成熟后应保尽保，及时供应。1、今年安州区计划供应土地，1561.95亩，相比去年，1595.4亩，减少2%，总体量上大相径庭；2、其中，商服用地同比减少90.56%，工矿仓储用地增加48.92%，公共管理与服务用地同比上涨253.20%，道路与交通设施用地增加301.05%；3、其中住宅用地603.15亩（含保障性安居工程用地），占总供应量的38.61%。今年的主场为公管和道路，公共管理与服务用地，暴增3.5倍！道路与交通用地从去年的无到今年直接加码301.05亩。根据绵阳楼市整理的出让计划表（含安州区），可以看出，今年绵阳2021年度国有建设用地出让面积为10017.6亩，其中安州区占比11.18%。2021年度安州区预计土地出让总量为1120.5亩！商服用地，预计计划出让量为40.2亩，占比3.59%，100%分布于界牌镇；居住用地，预计计划出让量为603.15亩（不包括保障性安居工程用地），占比53.83%。主要分布在界牌镇、桑枣镇，界牌镇431.85亩，占71.60%；桑枣镇171.3亩，占28.40%；工矿仓储用地，预计计划出让量为477.15亩，占比42.58%。主要分布于花荄镇、界牌镇，界牌镇366亩，占76.71%，花荄镇111.15亩，占23.29%。
2020年安州区出让用地占供应用地71.73%，国有建设用地出让计划总量为1555.65亩，实际出让总量为共计2367.9亩，其中商服用地22.95,亩、工矿仓储用地859.95亩、居住用地1485亩。居住用地上，尤其是河东新区，去年每逢拍地都是一场大战，如去年11月份文泉拍入的地块，经历了49轮竞价，溢价率约为52.68%，甚至，2020年几乎没有流拍。不知道今年的安州区的实际出让用地能不能再创新高？！根据出让计划，2021年安州区预计共出让商住地块10宗，其中6宗都是用于红星美凯龙或新城项目，位于河东新区或河西新区板块，其余4宗为原晓坝场镇居住地块，位于安州区桑枣镇（原晓坝场镇）。安州区的土拍热点，当属拟红星美凯龙或新城项目地块，总计出让431.9亩，目前，此地块还在征地当中，拆迁计划预计9月份完成，计划供应时间为4季度。早就有网传河东新区曾召开新城控股、红星美凯龙商业综合体项目研判会，可能与“安州100亿城市综合体项目”有关。根据河东新区最新规划图看，红星美凯龙或新城项目用地不仅仅包括河东新区，或许还包括河西新区。“安州100亿城市综合体项目”如若能顺利入住，这对于河东新区乃至整个安州区又是一则重磅利好消息！
大城西进，河东片区率先发展，致力于打造“文娱休闲、山水生态、宜居生活”三大特色，重点发展文体游乐、生态休闲、宜居社区和生活配套功能，着力打造成为文娱休闲新中心、生态发展新典范和宜居生活新城区。
作为纯居住板块，去年河东新区市场十分热闹，众多名企纷纷竞拍拿地，并且好几家房企溢价拿地，先是树高、恒跃、圣鼎地块，分别都是以25.21%、4.35%、16.67%成交溢价买入，随后，河东新区又迎来樊华、宏辰、阳光大地、海珂、星良等房企在此筑巢。河东新区目前共有11个楼盘即将入市，目前，虽只有2盘在售，但战绩确实优秀！比如去年12月19日开盘的树高翡丽花园城，7000多的售价，短短70天内，累计推售9栋住宅成交近80%，去化房源占总货值的近五成，今年4月开盘的阳光溪山春晓，开盘第二天就加推。除此之外，随着河东新区公园、淘金大道公园这2个公园的规划建立，必将为河东新区的未来潜力再添一笔！如若红星美凯龙或新城项目能顺利入住，水涨船高，势必会再让河东片区经济发展加码，届时，整个土地市场必然会给大家留下更大的想象空间。从安县到安州区，这些年的安州，发展越来越好，不仅有绵遂内宜城际铁路，还有中国中药（绵阳）产业园—天雄药业生产基地项目，以及汇聚多家汽车名企的安州汽车产业园区等！除此之外，安州区还有至少14个产业园助阵，如四川绵阳安州区军民融合产业园、省级科技孵化中心等。随着长虹家电城的搬迁，总投资30亿元，建筑面积约54万㎡，主要发展科技创新设备，围绕人工智能、物联网等领域从事智能创新业务的安州长虹双创工业园也正渐渐提上日程。按照“一核两翼、三区协同”区域发展格局来看，为加快推进安州区快速融入主城区，实现绵阳一体化，主城区与安州区双头齐努力，主城区，4月25日，《绵阳科技城新区鼓楼山公园规划设计方案》第二次过规！安州区域，成兰铁路雎水站已着手开建。河东片区的快速发展只是*步，接下来便是西北保税区、科技之新心！回顾4月30日主城区今年的国有建设用地供应计划，也是备足了大货！今年全市计划供应土地，约13980亩，比去年足足增加了31.82%，其中，商服用地同比增加60%，工矿仓储用地增加66.67%；公共管理与服务用地同比下降34.5%，道路与交通设施用地增加16.57%。住宅供应用地预计目标4035亩，相比去年，直接翻了2.51倍！看来，今年无论是主城区还是安州区看点重重！无论如何，这一切的一切都是在为绵阳争做四川省省副经济中心做准备，去年绵阳率先冲破3000亿大关，那么今年科技城将更聚强力，大力冲刺！
来源:淘房家居网
