近日，七七收集整理了一下往期楼盘的踩盘报告，或许是最近高新区楼盘出镜率太高了，发现不少网友呼吁七七把高新区其他楼盘也都详细的介绍一番。
所以我下了一个决定，立志踩完高新区所有楼盘，毋庸置疑，今天的楼盘，同样来自高新区，它就是竹凌星光。
竹凌星光是在去年10月开盘的，仅仅4个月，*批次的房源就已基本售空，深究其原因我认为有两点：
*，地理位置优越，周边配套成熟，项目所在是永兴片区较为核心的老街区域。
第二，纵观绵阳成熟地段楼盘，很难再寻“七”字开头、品质又过硬的楼盘，竹凌星光把性价比做到了极致。
坐拥新区福利，展望未来可期
竹凌星光位于绵阳高新区绵兴西路2号，属于永兴片区板块内，坐拥科技城新区福利，区位优势十分突出。
2020年10月23日，规划面积396平方公里的科技城新区获批！紧接着，今年3月29日，绵阳科技城新区正式揭牌！大部分片区归属于科技城新区的高新区必须有发言权！
绵阳高新区二十余载的砥砺前行，生产总值已突破346.57亿，工业总产值突破1180亿，“两新”产业产值占比超过90%，经济总体量占到绵阳的40%，区域综合实力不断攀升!
去年，国家级综合保税区——绵阳高新区出口加工区申建综合保税区成功获批，为全市发展开放型经济增添了一块“金字招牌”，将为绵阳对外开放平台的再次升级，加快建设中国科技城和西部现代化强市添砖加瓦。
△图片来源于网络
产业，是一个城市发展的动力所在！
高新区拥有三大主导产业，电子信息、汽车和新材料，而现在又重点聚焦新型显示、5G、智慧家庭和新功能材料等创业方向，近年来，品牌名企京东方、惠科入住加持，产业能级进一步提升！
如今，高新区又传来一大波利好消息，高新万达被划为2021年城建攻坚重点项目，绵阳有望在今年落地第三个万达，高新区即将腾飞！
去年11月份，市中心和高新区政府签约，占地面积约138亩，投资估算约为15-20亿元，共同开发建立的三级医院，其选址地便是竹凌星光所在的永兴镇片区，除此之外，占地629亩，总投资约3.6亿元的双
△效果图
越来越多的利好加持高新区，城西价值也日渐凸显，永兴板块正日渐生辉，被越来越多的人看见！
地处交通干道，配套成熟完善
竹凌星光位于绵兴西路2号，永发路在其北侧，项目东侧为兴业路，南侧为主干道绵兴西路。整个项目周围生活氛围浓厚，各类型小商店一应俱全，配套设施齐全，生活非常便利。
交通配套
竹凌星光坐拥交通干道，依附于绵兴西路而建，项目距离火车站仅8.3公里，距离南郊机场14公里，道路四通八达，生活十分便利。
竹凌星光地处交通要道，临街对面就是公交车站，项目周围1公里范围内至少拥有永兴开发区、永兴路（招呼站）等至少20个公交站点。去市中心可在永兴开发区乘15路，无需转乘；去游仙区可在永兴开发区乘15路转乘92路；去高新区可在河坝街（招呼站）乘18路，无需转乘；去经开区可在永兴开发区乘2路转19路，便利交通，即刻启程。
△永发路站实拍图
医疗配套
在竹凌星光距离永兴镇中心卫生院（永兴镇卫生防疫保健站），仅有2栋建筑之隔，步行5分钟内即可到达。除此之外，绵阳市三医院高新医院、绵阳高新区医院、绵阳高新区永兴镇金祥社区卫生站都距离项目约500米，项目距离高新区社区卫生服务中心也仅仅1.5公里左右，基本能够满足日常看病所需。
△永兴镇中心卫生院实拍图，距离项目仅2栋建筑之隔
商业配套
竹凌星光周围便利商店、餐馆、服装店鳞次栉比，项目本身四周，除了两个大门，全部规划商业围绕。在项目后方，距离项目约500米，有一个大型综合市场，日常生活购物买菜一一满足。
△综合市场实拍图，距离项目约500m
除此之外，项目距离大型商业中心——城市奥莱仅1.1公里左右，距离中沅广场5.4公里，商业配套较为完善，完全能够满足日常购物所需。
教育配套
按照最新的划片来看，竹凌星光属于兴业路小学、永兴中学的服务范畴。项目1公里范围至少拥有博苑幼儿园、大风车幼儿园等9所幼儿园。项目周围500米范围内，培训学校、培训机构较多，日常接送孩子非常方便。
主卧3.4m景观大阳台，享全明家居生活
竹凌星光总占地17.55亩，分两期开发，一期共规划有4栋住宅，共计498套房源，554个车位，容积率4.99，绿化15%，全包围底商环绕，项目设计人车分流，规划有中庭，中庭内含有一处运动场，满足日常休闲娱乐所需。
项目1#楼、2#楼，只含1个单元，总高96m，共计32层，住宅入口面向中庭，靠近永发路。3#楼，总高76m，共计26层，靠近绵兴西路。4#楼，总高93m，共计31层，靠近兴业路。
B1户型：3室2厅2卫，建筑面积约101.23㎡，位于1#楼、2#楼
南北通透的户型，阳台、飘窗的设计，通风、采光、赏景俱佳。入户玄关设计，增强居住私密性，自然过渡工作与生活的角色转换。明亮主卧开间3.4m，且带景观阳台，延伸户外空间，室内室外情景交融；次卧带2.8m大飘窗，精心雕琢空间阔度，赏景、休闲俱佳。
B3户型：3室2厅2卫，建筑面积约107.98㎡，位于4#楼
房间整体全明设计。主卧开间达3.4m，空间舒适合理，7.2m横厅设计，超宽尺度气度不凡；“一字型”厨房设计，操作时没有任何障碍物影响走动，每个柜子都能得到充分利用，所有设备都一目了然。4m景观阳台，灵动空间，可变为阳光房，满足更多功能需求。
B1\2户型:3室2厅2卫，建筑面积约为100.37㎡，位于4#楼
南北通透的户型，三室全明设计，干湿分离，动静分离，休闲起居互不干扰，动线合理，娱乐家务双齐下。三阳台设计，增加室内得房率，且生活阳台紧挨厨房设计，生活便利多彩。2.7米飘窗设计，最大限度拥抱微风与阳光。
B户型：3室2厅2卫，建筑面积约为91.97㎡，位于1#楼、2#楼
紧凑三居，温馨气氛戛然而生。2m舒适厨房，享快乐厨余时光。动静分离，休闲起居两不误。主卧开间达3.2m，合理舒适。“L型“厨房，空间利用度极高。如若将客厅朝向与厨房朝向对调会更加分。
C/C1户型：3室2厅2卫，建筑面积约92.90㎡，位于4#楼
紧凑三居，此户型与B户型设计大体相同，在主卧开间增加10cm，加大空间阔度。休闲娱乐区域分开，尽享家人欢乐时光。主卧观景阳台＋次卧观景飘窗，一览周围美景，享舒适休闲时光。
综合来看，主卧带景观阳台，设计精心雕琢空间阔度，休闲、睡觉两不误；次卧增2.9m飘窗，增加客户得房率；109.78㎡户型整体全明设计，即享明亮家居生活，景观阳台可随心变换阳光房，多种需求一一满足。
目前，竹凌星光住宅1#楼、2#楼已经封顶，3#楼正在封顶阶段，4#楼已修砌到18层左右。
△竹凌星光项目实拍图
项目最新动态：
竹凌星光目前在售楼栋1#楼，仅剩5楼以下，3#楼可选性较大，4#楼，仅剩20套左右，2#楼预计7月加推，在售户型建筑面积分别为92㎡、100㎡、109㎡，参考售价为7800元/㎡。项目配置的是浩天物业，物业管理费2元/㎡。
购买建议：
1、“七”字开头在绵阳市场上算中低价，对比项目产品本身，性价比很高，适合刚需人群购入。
2、周围配套设施较为齐全，商店如云，生活氛围浓厚。
3、房型特点为主卧带景观阳台，某些户型全明设计，可享明亮家居生活。
4、项目所处的片区有一点年代了，所以周围建筑有些许老旧，在视觉感官上不如新片区。
5、因为受地块本身大小的限制，项目的功能配套基本只有绿化。
