2021年12月还未行至一半，与房地产有关的大事件便是一浪接一浪地来。
*是已经宣布了8天的央行全面降准，距离此刻已不足2个小时！
（截图源于中国人民银行官网）
明日（15日），人民银行将下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿！
（图源网络）
第二是12月6日召开的中共中央政治局会议上，提出了“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。”
（截图源于国务院官网）
相较于过去的“房住不炒、稳房价、稳地价、稳预期”等提法，这次明显要“和蔼”许多，似乎有几丝积极、正向的支持蕴含在里面。
以上两大新闻发生在同一天，“饥”政策利好久矣的房地产朋友自然“喜极而泣”，一时霸屏朋友圈。
而第三就是12月10日在北京举行的中央经济工作会议，会上再次提出“房住不炒”，不过却又直接出现了“支持”二字。原文如下：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”
（截图源于央视网）
第四则是12月11日，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆在“2021-2022
中国经济年会”明确，“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。”
在此期间，房地产股几乎均呈现上扬局面。
值此“房住不炒”五周年之际（2016年12月中央首次提出），为何政策走向频频利好楼市？为何还有“房地产业是支柱产业”这样的话语?
在这忽明忽暗的重要时期，我们更要科学且理性地去解读。正所谓“兼听则明，偏听则暗”，我们不能片面盲目地去跟风，更不能自己吓自己。
首先，我们必须得承认，当今楼市已经成为“政策市”的事实。
货币是否充沛？信贷是否放松？调控政策走向？这些，都是决定楼市胖瘦的关键因素。
所以，房价的控制权在“天上”。政策向左，楼市必定去不了右。那个“吃颗甜枣就能一跃八丈高”的楼市，着实是一去不复往了。
上面是想把楼市打趴下吗？已经趴了。是想把楼市“杀”了吗？绝对不是。不过是想让楼市“乖”一些罢了。“乖”字何解？——房地产业良性循环和健康发展。
而正因如此，最近房地产发生的这几起大事以及很多地方的政策补贴、二手房交易税下调、定向取消限购等“救市”行动，都是不争的利好事实。（哪个房地产人不精明？他们不是真正开心，又岂能留下幸福的泪水？）
（截图源自各地部门官网）
先说降准。
虽然这次的降准是全面降准，比起往前的定向降准，对楼市已经是相对友好，但是降准的核心目的还是为了全局经济的增长，对“饥渴”的楼市没有想象中那么解渴。
可无论怎样去想，这确实就是利好。
货币总是宽松了一些嘛，融资也容易了一些嘛，后续肯定还会有地方像以上等地有样学样，出台一些适合当地的利好政策，不能达到“肉白骨”的程度，也不至于活活病死了嘛？
再说12月6日的中共中央政治局会议。
为何要“要推进保障性住房建设”呢？
很简单，不管房价再便宜，总有一部分人因为各种原因买不起房或不愿买房。保障房体系可以让他们买便宜的共有产权房、人才房或者是租房，“住有所居”不是说着玩的。
只有在愈发健全保障房体系后，国家才能更好地支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，已到达促进房地产业健康发展和良性循环的目的。
购房者的合理住房需求是什么？是立足城市的刚需房，是期望更好生活的改善房，二者，都需要房地产来完成。
国家还需要房地产，人民也还需要房地产。所以国家会支持，故而这就是利好。
还有就是12月10日在北京举行的中央经济工作会议。
这里再次重申“房住不炒”，是因为这是房地产现阶段不容改变的主基调，5周年了，必须得提一提。
这里面比较重要的两点还是“引导预期，探索新的发展模式”和“因城施策”。
引导预期，说直白一点，就是国家要引领舆论，是要让我们明白，房价既不会大涨也不会大跌，既不是香饽饽更不是所谓的泡沫。而探索新的发展模式，可以肯定的一点是，房地产不会再走以前的老路了。
而“因城施策”也很好理解，就是允许地方可以根据当地的实际情况对房地产业适度放松或打压。烂尾楼是所有购房人都不能接受的局面，最终还是要回到“稳”和“正常”上面来。
最后就是上面明确言说的“房地产业是支柱产业，住房更是居民的消费。”
这一点，我们要特别理性地去理解。
这是自2003年、2005年、2008年三次提出“房地产是支柱产业”，13年后再次重提。
这次的“往事重提”，个人觉得最主要的还是为了证明房地产业还很重要，使命还没有终结。这是房地产还能持续发展下去的重要信号。
房地产业和紧密相关的建筑业占据的市场份额如此之大，关系的人群如此之广，在没有找到替代它的“人”出现之前，谁能轻易抛弃她呢？
需要注意的是，上面已经说到了国家要“探寻新的发展模式”，所以并不是一说它是“支柱产业”，它就能像以前一样直接“起飞”。我们要理性看待，绝不以此炒作。
“房住不炒”、“良性循环”、“因城施策”等大方向才是正途，只有坚持下去，房地产行业才能真正健康持续地发展下去，并为我国经济做出支柱产业应有的贡献。
综上所诉，最近房地产的四起大事件绝对都是真正的利好消息，对于提振市场信心、促进楼市活跃举足轻重。当然，前提是不要往极端方向去想。
所以，房地产还远未到“下岗”时期，刚刚“挨了打”，不得给一颗甜枣以示抚慰吗？以前吃了甜枣马上就跳八丈高，那是因为打得轻了，这次一记重锤下来，即便又吃了颗没那么甜的青枣，也决计是不敢再走老路了。只有乖乖听话，稳稳稳，才能过上长久的小康生活。
我们国家的执行能力有多强，相信大家在平时都有所见闻。
而且，我们也得承认，房地产业必将回到良性循环和健康发展的正轨。“房住不炒”、“稳房价、稳地价、稳预期”是政策也是大势所趋，房地产行业将逐步迈入前所未有的稳。
要问什么是良性循环和健康发展？也就是我们经常说到的，既不会暴涨，更不能暴跌，理性地发展。
期待房价猛涨的人群，基本可以洗洗睡了，根据通货膨胀微微涨幅是大势了。期待大跌的人群……如果你不着急住的话，还是可以继续期待下去的……
绵阳。
远处似乎是风谲云诡，而绵阳却好像“无动于衷”？
当然不是，只不过是绵阳现目前发展势头不错，房地产业也远比大多数城市好罢了。
尽管最近各方利好频来，需要年底结算各种款项的开发商，这个冬天也是不好过的。
正因如此，在绵阳返乡置业这个重要的营销节点到来之际，房交会将再一次亮相。
据悉，本次房交会将于12月18日开始，一直到明年1月3日结束，整整17天。我们要知道，绵阳2019年的房交会只有3天，2020年4天……
（图源网络）
房交会是来干嘛的？
房交会就是由有关职能部门牵头并联合开发商举行的一个房产参观销售盛会，有需求的购房者可借机在一个地方看很多楼盘，省时省力，就像车展一样。
而本次房交会长达17天，是这些年绵阳房交会时长之最！根据多年的经验来看，市场越是低迷，房交会的呼声越强，而这次长达17天的房交会，又会给绵阳楼市带来什么？
像几年前的房交会，与会的楼盘均拿出诚意的优惠，甚至政府因此制定了特别的购房补贴。那今年的房交会还有可能给购房者带来惊喜吗？
或许，这就是绵阳的“因城施策”？
是啊，谁不想过一个好年呢？
当然，如果有人认为这是房地产不行了或是降价前兆的话，那就大错特错了。不信，你再回头看看？或者，我们明年相见。
哪有什么“V”字底？自住的刚需，任何时间都买得。
特别是已经打算在绵阳定居却还在观望的刚需朋友，这个房交会，这个牛年过完前，确实是近几年最好的上车时机了。
待过了春，等城市彻底领会并贯彻上层的政策，待楼市恢复到正轨，错过实打实的优惠，过了这个村儿也就没这个店了。
当然，最优选择仍然是有性价比且有口碑的楼盘。
