就在刚刚！自绵阳7月土地推介会后一直备受关注的经开板桥社区48.35亩地块，以4.16亿的总价、34.61%的溢价率、4608.2元/m²的楼面价成功出让！
这就是绵阳“阳过”后的第一场土拍么？太振奋人心了！
想象很多人跟臾妹一样，简直想不到这场土拍会如此火爆——
该地块一共吸引了树高、邦泰、宜宾丽雅等6家房企同时竞拍，现场罕见高朋满座，伴随着稀稀落落的咳嗽声，久违的角逐正式开始！
“3.25亿！”
“3.56亿！”
“……”
“10号3.94亿！”
“66号4.13亿！”
“4.16亿！恭喜10号！”
上百次举牌对抗，近一个小时强强对话，在10号树高集团大决心的顽强攻势下，66号邦泰无奈遗憾败北。
在土拍之前，臾妹就听圈内人说，邦泰对这块地势在必得，不料终究还是输给了深耕绵阳的树高！
溢价34.61%，4608.2元/m²的楼面价，比去年三汇拿下万达对面约186亩地块的4105.55元/m²还高出了约503元/m²！
这无疑是今年最热闹的土拍，经开“地王”也随之正式诞生！
该地块究竟有何魔力？为何在当下还能吸引众多房企争抢？是绵阳土地市场强势回归？还是楼市要变天了？
臾妹认为，无非三个原因——
1、高层信号明确，房地产未来还大有可为
刘鹤总理的表述、每年最重要的刚闭幕的2022年政治经济会议等，已表明了房地产支柱产业的重要性，加上现在已完全放开，明年房地产发展趋势非常明朗，业界普遍看好，这点我们之前的文章说得很清楚了，这里就不展开多说了。（详情可回看重磅信号来了！存量房利率全面下调？绵阳2023年楼市或将大变！）
2、房企都有钱了！
信贷、债券、股权，金融“三箭齐发”，打开了限制房地产的桎梏，在上一轮大调控中坚持下来的优质房企彻底站起来了，加上明年还会有更多政策性支持，市场也将被重点激活，有钱没地的房企凭什么不拿？
3、地块确实很nice！
地块详情
86号地块
地块性质：二类居住用地
地块位置：经开区塘汛街道板桥社区
面积：48.35亩
容积率：≤2.8
建筑密度：≤22%
绿地率：≥35%
建筑高度：≤60米
该地块东临涪南路，西临南山东路，背靠树高三江澜亭，交通便利。周边配套成熟，地块紧邻南塔幼儿园，和三江实验学校隔路相望，距绵阳万江眼科医院2公里，教育医疗资源丰富。
更重要的是，按照今年的*划片，地块对口*就是三江实验学校！
学校，无疑是绵阳最抢手的资源！
跟南山中学联办的三江实验学校是多少家长趋之若鹜的啊，该地块集江景、公园、交通、学校等配套为一体，片区城市界面新丽，而起始楼面价仅为3423.49元/m²，周边分布的树高三江澜亭、三江国际丽城、海赋长兴、三汇英郡等高端小区，新房、二手房均价却都在10000元/㎡起步！
而且，该地块面积不大不小，近50亩的体量，指标总体也不错，后续无论是修高层还是小高层产品，都不愁走量。
所以，不管是从当下市场行情或未来趋势，还是从地块规模和指标来看，这块地都能说是“又稳又赚”！
说完地块火爆原因，我们再来看聊下成功斩获地块的树高集团。
说实话，在树高和邦泰激烈举牌的时候，臾妹内心是偏向于树高最终拿地的。
理由有二——
1、树高深耕绵阳十数载
绵阳树高房地产从2010年进入绵阳，至今已有12年历史。
从园艺山的树高卡地亚，到经开区的树高三江澜亭（原树高威尼斯），再到河东新区的树高翡丽花园城，最后是处于新区桥头堡地段的树高上院，十二年开发四盘，树高的节奏就像是缓缓成长的大树，一直在踏踏实实做“内核”产品，一步一步攀登着人居高梯。
树高翡丽花园城
尾房
树高上院
在售从城南到城西再到城南，树高足够了解绵阳，也更了解绵阳人的居住需求，从她今天拿地时的坚决，也再一次证明了树高深耕绵阳的决心。
当然，这并不是说邦泰弱树高一筹，只是个人觉得“衣不如新，人不如旧”，绵阳的好地还不少，邦泰的遗憾，以后再慢慢弥补吧。
2、树高产品口碑向来不错
卡地亚、三江澜亭的高层，翡丽花园城的小高层与洋房，树高上院的叠拼，树高开发节奏虽慢，产品却在一次次升级进化，其品质与口碑都是有目共睹、有口皆碑的。
就拿目前树高在售的树高上院来说，其产品就在产品创新和美学价值上下足了功夫，户户私享花园、三套房舒居设计、6.2m挑高错层阳台、户内1米宽楼梯奢居尺寸，将叠墅的舒适感做出了革命性突破。
经开区不缺高层，却需要与众不同的高层，在改善成潮流主角的2023年，在优质地块之上，重回经开的树高，或将带给我们不一样的惊喜。
除了树高地块顺利出让外，今天另一场土拍—高新区4.29亩地块也同样成交！
该地块本身就毗邻领地观江府，由领地集团竞得，底价成交，如果是为了后续用来修建社区配套设施而豪掷两千多万，那领地观江府的朋友就有福啦。
领地国际社区五期
在售最后，再补一下9号和16号两场土拍的结果——
12月9日，绵阳大商汇公司成功拿下高新区狮子山151.4亩地块，总价约4.05亿、楼面价约2622.25元/m²，底价成交，根据指标，这应该就是未来的溪涪和院3期了；
溪涪和院2期
在售
12月16日，绵阳圣鼎公司拿下了界牌52.57亩地块，根据指标，后续或将开发成洋房或别墅，河西板块开始登场了！地块详情可回看绵阳向西，新区又一个板块登上发展舞台！
一月之内，数宗地接连成交，均为民营房企拿地，今天还上演了百次举牌的久违好戏！
不得不说，在彻底放开之后，在大势之下，房企们的信心正在强势回归，市场信心也在稳步恢复当中，相信在今天之后，大家对绵阳优质地块的热情也一定不会太低！
接下来，就在本月内，绵阳还有好几宗优质地块会轮番走上舞台，是延续今日的火热还是恢复往日的冷清，我们一起期待吧！
