别墅作为改善的终极形态，在楼市中一直都有着独特的地位，对预算足够的购房者而言，各类形态的别墅一定会是预选项之一，对小编这样预算不太充足（实际完全没有预算）的购房者，虽然买不起但是梦想还是有的，毕竟平常在统计销量榜时也会专门拉出别墅项目看看销量、销售额以及销售面积，还得指点一二江山，这点傲骨还是有的！
行吧，废话不多说，今天小编便为大家盘点下目前绵阳在售的别墅极其相关信息。
纯墅产品
别墅的产品性质决定其在楼市的稀缺性，而目前随着“限墅令”的发布，别墅用地审核加严，更加深了别墅供应的紧俏性，但是市场的需求并没有衰减，这也更加深了纯墅的珍贵性！
如果说别墅是少数人拥有的奢侈品，那么纯墅则是奢侈品中的奢侈品，其优势在于：
1.产品更为纯粹，清一色的别墅建筑，错落有致，视觉效果更佳，社区的品质感更高。
2.超低的容积率带来更低的小区密度，更多的空间打造小区配套，人均资源利用空间就大大增加，户外桃花源般的仙境可能供您私家享用。
3.产品定位帮助挑选圈层，入住群体的消费水平、社交、生活习惯以及价值观大多比较接近，这为社区的温馨、和谐奠定了基础。
绵阳目前值得关注的纯墅产品有：
天成熙院
提及天成熙园这个名字肯定有很多的朋友不了解，毕竟项目目前还没正式上市，那么小编这里为天成熙院加点标签，比如“杨家镇香草园别墅”、“绵阳高铁南站商务圈”，这样大家是不是就对天成熙园有了一个初步的印象呢。
咱们绵阳人想必都去过或者听过香草园的大名吧，尤其是前几年巅峰时期，节假日排队如长龙一般，香草园的成功也依赖于周边优美的自然环境，而天成熙园则占据了这稀缺的自然资源，论环境，这里是打造别墅的绝佳之选。
项目占地总规划约2000亩，其中规划有600亩住宅用地，其余1400亩全部作为项目超大景观及配套，这也体现出项目的容积率之低，仅有1.29，景观配套包括山顶森林、公园、果林、湖泊等，让您走出家门便有迈入自然的舒适感。
（项目效果图）
并且与众不同的是，一期业主每一户都能分到一块农田，日常闲暇还可以享受播种与收获的乐趣，在入住时播下一颗种子，随年华我们互相见证成长和改变。
(项目效果图）
当然，我们习惯了现代城市繁华的配套，对别墅的需求也有改变，讲究“离尘不离城”，我们享受静谧，但拒绝偏远，这一点，天成熙院也能满足你。
多年来牵动绵阳人民心弦的绵遂铁路近日已正式动工，毗邻绵遂内铁路绵阳高铁南站（规划中）动工相关流程也在陆续推进中，建成之后，必将成为周边发展的重大利好点，而天成熙院便毗邻绵阳高铁南站，在未来，优越的自然环境以及繁华的城市配套都能撰在手中。
此外，小区规划除绿化以及居住用地外，还为业主提供了完善的商业、活动地块，规划有几十亩的户外生态运动场，包含有羽毛球场、篮球场、网球场、足球场等。
社区内部还规划有小区步道、环园（农业公园）步道、环湖步道和环山步道四重步道。项目还配备有精品酒店、邻里商业中心和会所等商业配套，解决业主的日常生活所需。
（项目效果图）
2000亩的场地为业主提供了完善的娱乐、活动、社交、运动的空间，在参与活动的过程中还可以与小区其他业主相互结交，可以相约购物、打球、跑步等，共建和谐社区的同时拓展自身的交际圈。
产品方面，天成熙院定位纯墅，项目整体仅规划了合院和联排两种产品，高端住宅产品，更加纯粹的产品让业主也有更加舒适的居住体验。
正如产品的宣传语：“天成熙院，一个多欣赏世界十年的地方。”想想夜间，各家的灯火点亮，湖畔、跑道两旁如星光点的路灯也开始营业，在家中放眼望去，谁家的主人正在门口的小院忙碌？谁家的小孩又在湖边小亭嬉戏？哪一家的小夫妻牵着手正在湖边漫步？又或是我也应该带着家人出门逛一下呢？
（项目效果图）
小编认为，这里的十年不仅代表着时间上的延续，更重要的是，这样的环境可以让生活慢下来，这里有天有地有院子，有山有湖有花草，或许生活的意义从来就不复杂，我们只需要偶尔停下来，在有风的地方看世界就好。
项目近期将开盘，具体开盘时间暂未确定，目前营销中心已开放，接受电话、现场咨询，同时样板间也欢迎大家莅临品鉴，淘房家居网后续会持续跟进项目信息，第一时间更新项目动态。
除天成熙院外，绵阳还有许多纯墅产品，由于上市已有一段时间，在之前的文章中也有详细介绍，本文就做一下简述，想要了解的朋友可以点击项目下方链接进入主业了解详情。
天成熙院
待售
科发·碧驾玉庭
科发·碧驾玉庭位于经开区西南端，西临涪江，背靠笔架山，整体环境天生就很适合别墅的生长，本项目分两期开发，产品均为低密墅居，类型多样，包含叠拼、联排、双拼和独栋，一期总占地约230亩，规划89幢建筑，共计506套，车位881个，容积率1.0，绿化率30%，推出了132-139㎡的叠拼和189-339㎡的联排。
（项目效果图）
交通：项目临近城东交通主脉绵盐路，交通便捷，距火车站约18公里，距南郊机场约12公里，附近500米有25、65两路公交车。
商业：项目距经开万达约12分钟车程，且项目自身也规划了商业生活服务区。
教育：有富乐二小、富乐二中、富乐国际学校。
医疗：区域内，妇女儿童医院即将投入使用，另还规划有一所三级甲等医院。
项目定位中式江南园林风格别墅，同样为纯墅产品，与天成熙院类似，项目整体品质和客户群体都是高端的，是趋同的，尤其是对有能力购买别墅的群体而言，这一点也是项目无声的竞争力。
项目产品类型：类独栋、合院、联排、叠拼
项目主力面积区间：建筑面积约129—364㎡
在售产品信息：类独栋：1200—1700万元/套，合院300—330万元/套，联排：350—420万元/套；叠拼：190—240万元/套。
预计交房时间：2023年6月30日交付
科发·碧驾玉庭
在售
溪涪·和院
项目位于高新区永兴镇会展中心旁，项目总占地面积近110亩，总建筑面积近14万㎡，绿化率35%，容积率仅1.5，共582户，由合院、联排、叠拼和洋墅，叠拼面积区间在128—165㎡、一梯两户，纯板式结构，南北通透。合院和联排别墅独门独院，建筑面积约224--265㎡。
（项目效果图）
商业：永兴城市奥莱广场，宜家美商场。
医疗：三医院高新分院、富临医院。
交通：毗邻成绵高速，出城方便，门口即为飞云大道，可快速抵达市中心区域，同时在永兴可以选择驶入绵兴东路或者上二环，可以轻松抵达绵阳各区域。
项目产品类型：合院、联排、叠拼
项目主力面积区间：建筑面积约128—262㎡
在售产品信息：项目共计剩余80套左右的房源，各户型均不算充足，联排约320—370万元/套；合院约300万元一套，叠拼约120—200万元/套。
溪涪和院2期
在售
此外还有神州·雲庐、首开·仙海龙湾，两个项目均为品质较高的纯墅产品，分别位于涪城区西山板块以及游仙区仙海板块，感兴趣的朋友可以点击下方链接了解详情。
神州·雲庐
（项目效果图）
项目产品类型：上、中、下叠。
项目主力面积区间：建筑面积约182—225㎡
在售产品信息：目前上、中、下叠均可选，上叠240—300万元/套；中叠190—250万元/套；下叠235—270万元/套。
预计交房时间：2023年6月30日。
神州·雲庐
在售
首开·仙海龙湾
（项目效果图）
项目产品类型：叠拼、联排、合院、双拼
项目主力面积区间：建筑面积约95—314㎡
在售产品信息：双拼建筑面积约320㎡，叠拼建筑面积约95㎡，合院建筑面积约120--160㎡，联排户型建筑面积约160--180㎡，参考总价100-700万元/套
预计交房时间：目前为现房销售。
首开·仙海龙湾
在售组合产品
别墅产品中的“高低配”是现在楼市中较为常见的一种产品，简单而言就是高层和低层的搭配，常见的为高层和洋房、别墅之间的组合，当然，项目品质上必然不如纯墅产品，但是对购房者而言也有好处，比如：
1.纯墅项目价格普遍偏高，组合产品则对购买纯墅预算不那么充足的购房者较为友好。
2.在项目整体容积率确定的情况下，高层住宅承担了更高的容积率，小区景观资源以及其他配套更多的倾向于别墅住户，性价比较高。
绵阳值得关注的组合产品有：
宏辰·云著
宏辰·云著位于绵阳市科技城新区园艺南路8号，位于园艺山较为核心的区域，周边交通、教育、环境等资源配套较为齐全，并且近日百盛已经宣布入驻园艺山，未来将作为项目的配套商业，园艺山缺大型商业也将成为历史，因此自住而言，生活的便利性、舒适性以及档次感都非常高。
（项目效果图）
产品方面，宏辰·云著规划有高层、洋房、叠拼，叠拼居南，直面科技城人才公园，前方无高层建筑遮挡，因此无论是视野、采光以及视觉的效果上都称得上是项目的最佳位置。
（项目效果图）
而改造完成的科技城人才公园可以说是项目周边最佳的游玩地点，晚饭后遛弯、与朋友小聚、携家人闲逛..... 都有了一个好去处，并且除宜人的景色外，改造后的科技城人才公园还将增设无线充电座椅、智慧导视系统、智慧照明灯光设备等智慧家具，方便游客游玩，夜景也更具有看点。
（科技城人才公园实拍图）
在游玩的同时我们还可以观赏人才景观墙、象形文字墙、公式桥等蕴含人才文化的景观，寓教于乐，帮助我们和孩子了解过去，从而更好的珍惜现在以及憧憬未来。
当然，您玩累了的话，在公园内陆续有商家开业，您可以和朋友找一家店小坐，喝喝奶茶、品品咖啡，闲聊之后还可以一起打卡美食店，生活悠哉美哉。
此外，宏辰·云著还将携手华润物业万象生活共同打造5G智慧社区，华润物业也同样是绵阳人心中的第yi名，本次联手无论是从小区的建造品质上以及后期的维护质量上都相当于给未来的业主注入了强心剂。
（项目效果图）
目前项目已开盘并持续热销中，即便是部分已售出的备案房源便帮助项目登上了2022年12月销量榜前列的好成绩，由于叠拼户型相对较少，因此想要了解的朋友需要抓紧时间，项目上、中、下叠可选，成交价区间约为15000—17000元/㎡，具体户型成交价以售楼部为准。
宏辰云著
在售
景茂·天玺
景茂·天玺（景茂·誉府2期）也是园艺山的高品质项目，享受着现有完善的生活配套，同时项目也处于科技城新区的直管起步区，因此板块还潜藏巨大的发展潜力，可以说繁华的现在和辉煌的未来两手抓。
（项目效果图）
交通上，项目地处园艺山，交通枢纽地位，多条主干道足以让业主在短时间内抵达绵阳各区域，这一点想必不用过多介绍。
（项目效果图）
教育作为园艺山的拿手项目，有教育园区的存在，可以说能够满足业主全龄的教育需求，幼儿园有安格堡幼儿园，少年宫幼儿园。中小学有南山中学，南山双语，玉泉路小学，博雅小学，外国语学校等，丰富且优质的学校也是让无数人选择园艺山的原因。
商业上目前园艺山已有乐汇城，未来板块内还将有百盛，更加坐实繁华知名。
与一期不同的是，景茂·天玺的改善性质将更加明显，除大平层外，叠拼也是项目的主要产品，上叠172㎡、中叠151㎡、叠拼161㎡，点击下方链接可进入网站查看户型图详情。
（项目效果图）
目前项目正在诚意登记中，预计三月开盘，接受电话、现场咨询。
景茂誉玺
待售
此外，绵阳较为初中的组合产品项目还有长虹·金嶺1号以及长兴·金湖庭院，两个项目均位于金家林板块金西湖畔，一方面坐享城市的发展红利，另一方面坐拥稀缺的自然资源，可以说这里本就是打造别墅的天然地块。
长虹·金嶺1号
（项目效果图）
项目产品类型：联排、叠拼。
项目主力面积区间：建筑面积约132—186㎡。
在售产品信息：联排在售建筑面积约186㎡，叠拼在售建筑面积约132—142㎡，近期无加推，均价约为17000—21000元/㎡。
预计交房时间：2023年12月31日。
长虹金嶺1号
在售长兴·金湖庭院
（项目效果图）
项目产品类型：合院、联排
项目主力面积区间：建筑面积约115-141㎡
在售产品信息：别墅参考价约210万/套。
预计交房时间：2023年12月31日
长兴金湖庭院
在售
回顾近两年行情，我们不难发展，改善逐渐撑起了绵阳楼市的半边天，各类改善产品扎堆入市，像是大平层的远大·蔚蓝海岸、永盛和·粼江云境等，亦或是别墅的长虹·金嶺1号、长兴·金湖庭院等，都在年度销量榜中取得了傲人的成绩。
可惜，别墅的价位注定只有少数人能拥有，但是我相信像小编这样的普通上班族也很满意自己辛苦攒钱买下的房子，虽然不大，也是努力的回报，但改善梦还是有的，万一以后就实现了呢，对吧。今天小编主要联系了一下各大别墅项目询问了销售动态，为大家做了一个盘点，对有别墅需求的朋友而言可以做一下参考，暂时没有需求的朋友也可以了解了解，点评点评绵阳各别墅项目，为以后做好准备。
马上就过年了，小编也在这预祝大家新的一年平安顺遂，万事胜意，财源广进，然后最好就在今年实现自己的豪宅梦！
