上半年，绵阳楼市有多强？
主城（不含安州）销售备案13552套，销售备案总面积1650194.22㎡，销售备案总金额1479659万元。销售备案均价8967元/㎡。
13552套，148亿，均价接近9000元！
迅速回归并超越疫情前的水平，这在全省地级市都是独树一帜，完美演绎价稳量升，盆盈钵满的楼市大满贯！充分体现了绵阳市场的消费力、凝聚力和辐射力！
如果下半年各房企、各楼盘继续在产品力、服务力上下功夫，创新营销手段，整合一切资源，全年完全有希望完成24000套、250亿的奋斗目标！
其有利因素包括——
1、绵阳GDP将大幅提升，进一步甩开追兵的距离，继续在全国百强城市中跨越晋位，背后的逻辑就是绵阳的城市地位越来越高了，购房吸引力越来越强了。
2、绵阳优质教育的吸引力进一步彰显。今年中高考的热度再次刷新历史纪录，全国各地对绵阳教育的关注度再创历史新高。高考状元、满分、屏蔽生、高等学府抢生源，几乎就成了绵阳教育的专属名词。甚至有人说，四川的高考，就是成都和绵阳两家的游戏，教育对房地产的带动力，对城市人口的增长力，近20年来已经屡试不爽。
到绵阳买房，到绵阳求学，到绵阳安家置业的现象将持续上演。
3、在“十亿人才新政”新政的推动下，绵阳逐渐成为八方英才向往之地和奋斗热土。人才来了要住房子，要住好房子。九华府虹聚了绵阳科研院所的尖端人才，还有大量的青年才俊需要在绵阳购买改善性房源，这个市场需求也很庞大。
4、绵阳凭什么留住人才？产业强，项目多。去年，绵阳已引进9个百亿产业项目，其中先进制造业就占7个，产业背后承载着一大批的高、中、普就业岗位，新增岗位就是为绵阳新增消费，新增购房需求。
5、绵阳城市版图提升的空间很大，中心城区建成区面积189.2平方公里，离300平方公里的差距还很大，这就是房地产的前途。
截止2022年底，绵阳的城镇化率才54.29%，少于全省4.11个百分点，少于全国11个百分点，城镇化水平还处于初级阶段，城市发展空间大、潜力大，城市化率缺口大，农村人口涌入主城购房的第二次高潮即将到来。
6、绵阳区位优势将得到根本性提升。影响绵阳区位优势迅速提升的G5成绵高速扩容、成兰铁路、绵遂内、绵遂渝、兰绵渝铁路陆续贯通后，绵阳对人才、产业、物流、资金的吸引能力将得到划时代意义的提升，买房子就是买一座城市的股票。会有越来越多人看好并购买绵阳的城市股票。
以上六点，就是从现在起到未来10年都值得看好的绵阳房地产市场前景。这在全省同类城市都具有唯一性、独一性。
再看今年上半年，哪些楼盘贡献大？虎眼统计了销售量和销售金额的前20强，这就是绵阳楼市的主流和中坚力量。
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位列销售金额前20强的楼盘分别是：九华府、宏辰云著、粼江云境、四季公园、绵州水郡、江山天宸、三江屿、蔚蓝海岸、璟上江澜、长虹城、览山晓、景茂誉玺、金岭1号、桐里华庭、金湖庭院、美丰景泰苑、未名湖畔、树高上院、东原启城和印江山等。
宏辰云著
在售
永盛和·粼江云境
在售
璟上江澜
在售前20强的销售门槛是2.19亿，销售金额在5亿元以上的楼盘有九华府、宏辰云著、粼江云境、四季公园、绵州水郡、江山天宸和三江屿等，蔚蓝海岸和璟上江澜接近5亿元。
经开四季公园
在售纯市场化销售，且无特殊原因集中备案的楼盘中，以宏辰云境为冠军，粼江云境为榜眼，绵州水郡为探花。
区域争霸赛中，经开区优势突出，粼江云境、璟上江澜、江山天宸、三江屿、美丰景泰苑、四季公园等6个主力楼盘，全部杀入前20强。
富临江山天宸
在售
九洲·三江屿
在售再看销售量的前20强——
九华府、四季公园、江山天宸、三江屿、璟上江澜、粼江云境、宏辰云著、绵州水郡、长虹城、蔚蓝海岸、东原启城、景茂誉玺、云江樾、未名湖畔、览山晓、金和天府、美丰景泰苑、桐里华庭、玺园、树高上院等楼盘位列销量榜的前20强。
长虹城琅悦
在售
景茂誉玺
在售与销售金额前20强比，除各楼盘位次有变化外，还新增了云江樾、金和天府、玺园等3个刚需楼盘杀入前20强。
阳光云江樾
在售从销量上看，经开区的优势进一步突出，江山天宸、三江屿、璟上江澜、粼江云境、美丰景泰苑、四季公园、金和天府、玺园、云江樾等9个在售楼盘，全部杀入前20强，几乎占据了全城的半壁江山。
美丰景泰苑
在售纯市场化销售，且无特殊原因集中备案的前4个楼盘都在经开区，以江山天宸为冠军、三江屿为榜眼、璟上江澜为探花。
在今年以来出现的纯新开楼盘中，又以璟上江澜夺冠。
绵投国企改革大获成绩，迸发出前所未有的凝聚力和战斗力，在产品力和服务力方面双轮驱动，结出累累硕果。
无论是销售金额还是销控售量，宏辰云著和粼江云境这对改善双璧的排名都很靠前，产品质量永远是决战决胜的法宝。
九洲千城的三江屿和览山晓，富临的绵州水郡和江山天宸，东原的启城和印江山，长虹的长虹城和桐里华庭，都以双子星座的态势出现在两个榜单的前20强，说明购房者对品牌的选择越来越集中化。
在城北，东原启城更是独孤求败一样的存在，不简单。
前20强楼盘中，均价在9000元以上的楼盘占了12个，万元级楼盘占了7个，绵阳房地产的发展方向，已经出现由“住得下”向“住得好”的方向发展。
无论绵阳市场的经利何其多，不占领产品的制高点，终就会被市场淘汰出局。
(本篇图文来源于《虎眼视界》公众号）
