2025 年六盘水的最新购房优惠政策，涵盖公积金贷款、商业贷款等多方面，为购房者提供了实实在在的福利：
一．住房公积金政策
1.提高贷款限额
单职工家庭住房公积金贷款限额提高至 60 万元，双职工家庭住房公积金贷款限额提高至 70 万元。有 2 个及以上子女的家庭，贷款限额上浮 20%；持有本市企业人才服务绿卡的，贷款限额上浮 50%-100%；购买绿色建筑或装配式建筑的，贷款限额上浮 10%-20%；家庭代际互助贷款，贷款限额上浮 20%。缴存人家庭同时符合多种情形的，按其中上浮比例最高的情形测算贷款限额，不叠加上浮。
2.拓宽提取范围：
缴存人及其配偶每年可各提取一次住房公积金用于支付自住住房物业服务费，合计提取金额不超过上一年度实际支付的物业服务费，且最高不得超过 2000 元。
3.延长提取时限：
缴存人家庭在 2025 年 1 月 1 日后购买住房的，可在购房行为发生后 2 年内，一次或多次提取住房公积金用于支付购房款。购房合同约定贷款支付的，累计提取金额不超过购房首付款；全款支付的，不超过购房总价；分期支付的，应在每期购房款支付后 2 年内办理提取，不超过当期实际支付金额。
4.支持省内异地购房提取：
2025 年 1 月 1 日后在贵州省内购买住房的，可提取本市住房公积金支付购房款，不受缴存人户籍所在地限制。
5.优化家庭代际互助提取：
父母、子女（包括已婚子女和未婚子女）单独或共同在贵州省内购买住房，购买行为发生在 2025 年 1 月 1 日后的，可以互助提取本市住房公积金用于支付购房款。
二.商业贷款政策
1.首套房 “认房不认贷”：
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在各市（特区、区）和六盘水高新区名下无成套住房的，金融机构按首套住房执行住房信贷政策。
2.明确首付比例和利率下限
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为 20％，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为 30％。
首套住房商业性个人住房贷款利率下限为相应期限贷款市场报价利率减 20 个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加 20 个基点。
3.存量首套房贷利率调整：
自 2023 年 9 月 25 日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人，可向承贷金融机构提出申请，新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款；也可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。
三．其他相关政策
1.存量房 “带押过户”：
推行存量房贷款 “带押过户” 登记服务，无需提前归还剩余的商业贷款、注销抵押登记，即可办理过户、再次抵押和发放新的商业贷款等手续，同时开展住房公积金贷款 “带押过户” 业务。
2.换购住房税收优惠：
2022 年 10 月 1 日以来，对在本市出售自有住房并在现住房出售后 1 年内，在本市重新购买住房的纳税人，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
以上政策为六盘水房地产市场注入了新的活力，为购房者提供了更多的便利和实惠。但在购房过程中，购房者还需根据自身实际情况，仔细了解各项政策的具体要求和办理流程。大家对六盘水的购房政策有什么看法或疑问，欢迎在评论区留言讨论，也希望六盘水的房地产市场在这些政策的推动下能够持续健康发展。
