当下的楼市有一个认知的误区：似乎改善买房只看产品而不用在意“配套”。
但很多时候，改善购房者恰恰十分注重醇熟资源带来的生活便捷性，这也是为什么当下核心地段的大平层越卖越好的原因——资源更集中。
反观绵阳楼市，目前大多数有着醇熟资源的大盘往往都以刚需产品为主。
那对于现阶段需求旺盛的改善来说，市场上有没有能兼顾高品质改善属性和主城优势地段的大型纯粹社区呢？
房哥觉得，九洲·江渚的出现，填补了这一空白。
去年，项目以203套的成绩位列市中心在售项目第一名，以2.45亿元的成交额排名市中心在售项目第一名，“双第一”的身份让其在市中心的地位无可撼动！
项目销售的火爆数据足以表明其实力，而后又是屡战屡胜，连续数月跻身榜单前十，无愧为“现象级红盘”。
超高的市场关注度、现象级热销的背后，是其背后核心价值铸就的人居传奇，更是塔尖人物对理想生活的投票！
回顾过往，九洲·江渚能成为近几年来市中心当红“热盘”，其价值是十分清晰的。
项目所具备的独特属性、主城区域和未来价值预期都足以令其自傲，在当下的众多改善项目中，尤为难得。
一步到位的城市更新项目。
九洲·江渚属于御营坝片区城市更新地块，总占地面积约64.72亩，这体量在市中心也算是相当大了。
（图源自规局）
如富乐路片区、桃园路片区等地方，城市更新都是小地块出让，时间周期拉得比较长，无法迅速享受到区域整体更新后的成果。
而反观九洲·江渚所在的御营坝城市更新区，则是一步到位式的大手笔“重生”。
整个御营坝城市更新范围内，九洲·江渚由于占地规模大，对于市中心城市界面的改善有着重大的意义。
九洲·江渚只是御营坝城市大革新的一个起点，紧接着，治煤小区、绢纺厂档案馆小区、热电厂生活小区、御花园小区等，均已纳入御营坝危旧房棚户改造项目。
还有代家湾规划的调整，将跟126文化产业园连成一片，打造一个有文化、创意、娱乐、科技为一体的崭新片区。
（图源自规局）
此外，还有对老茶树、新老茶树等岸线进行整治，打造约3.4公里的两岸河滩湿地公园，绿化面积更是高达12.64万平方米，如此“天然氧吧”立于城芯之地，尤为难得。
从片区此次的大范围拆迁重建，可以看到政府对御营坝片区的重视程度和决心，只为片区有更好的发展。
你可以大胆想象一下，未来在此地，你所居住的小区，外部的道路、河边的公园都是统一规划的，它不是相互独立，是有着先进设计理念和风格组成的一体化城市景观面。
重要的是，公共设施的建设与住宅几乎同频，以九洲·江渚为原点，随着整个小区交付之后，这里的城市面貌已经焕然一新。
这就是城市更新的真正意义——九洲·江渚真正做到了让片区价值得到再次晋升。
主城地利优势和稀缺改善基因
即使不看未来，只着眼于当下，九洲·江渚的主城地利优势也非同小可。
咽喉要地、枢纽要地、城芯桥头堡，滨河南路、长虹大道等多条城市重要路网穿行，周边繁华商场林立，代家湾公园在侧。
（图源网络）
而且作为目前主城少有的改善项目，其稀缺价值不言而喻。九洲·江渚也将凭借城市更新带来的高价值优势，一同为区域的改善人群谱写美好生活。
不可估量的未来价值预期
在房哥看来，主城如此大规模的“净地”是很少见的，未来如九洲·江渚这样的大型纯改善社区很难再有。
所以，项目未来在二手市场很有价值，一是并不多见、二是大型社区在二手市场往往拥有巨大声量，特别是主城区。
纵观当下卖的比较好的二手住宅，大多兼具“地段+大盘”两个因素，而恰恰九洲·江渚二者兼得。
（实拍图）
此外，它还有着这些楼盘所不具备的纯粹改善属性，所以对于项目未来的价值，不用怀疑。
诚然，历史的车轮是向前的，但是城市的发展并不会无限向外扩张。
随着绵阳中心价值逐渐回归，矗立在主城重磅城市更新区的九洲·江渚，将会成为未来的重要一极。
城市更新核心区、 近几年地价最贵地块、坐拥城市桥头堡位置......
如此种种，都足以说明九洲·江渚的主城价值。
而项目也刚好位于绵阳主城最为经典的位置，既有新绵阳的繁华和高级感，又有老绵阳的烟火气和底蕴。
住在其中，你只管尽情享受这座城市的澎湃，因为周边的一切配套都已水到渠成。
1、立体式交通网络
在九洲·江渚，长虹大道和滨河南路交会于此，形成黄金十字轴的枢纽站位。
向城南、城北，象征着绵阳城市黄金中轴的长虹大道，贯穿全城，由此串联出如毛细血管般密集的支路，让九洲·江渚实现全城的无缝接轨。
九洲·江渚正前方全线贯通的滨河南路，如今犹如一条金腰带，向西连通万达商圈，直通高新区石桥铺、永兴、会展中心板块，甚至直达磨家收费站与成绵高速接轨；
向东可辐射南河板块，经代家湾、南山板块，全线贯穿城南三江腹地，成为直达城南的又一重要主路。
这样的交通路网组合，将九洲·江渚推崇至绵阳城芯咽喉要地、枢纽要地、城芯桥头堡。
2、不可复制的稀缺生态资源
推窗见江，是绵阳无数买房人梦寐以求的。
在九洲·江渚的窗外，就是有着绵阳母亲河之一的安昌河。
（安昌河实拍）
伫立窗前，安昌河波光粼粼的盛景尽收眼底，近距离感受大自然的优美生态，圆梦“枕水而居”的璀璨都市生活。
要知道，实现这一愿望有多难，上一次在城芯安昌河畔出现新盘，起码要追溯到10年以前，而现在错过九洲·江渚，即便再等10年，恐怕都很难再出现。
不只于此，穿桥过河，就来到绵阳的都市绿肺——人民公园，作为城芯仅有的大型绿地公园，其赋予的项目生态优势是无法复制和比拟的。
3、全维配套，多重城市高阶资源叠加
城市的价值在于各种核心资源的聚集，生活也因此更加方便。
优质的公共资源加持，可以明显提升居住感受。
而“看得见的全维度高阶城市配套”，便是九洲·江渚备受青睐的直接缘由。
在九洲·江渚，其构筑了一种量级很高的配套资源排布模式：层级高+密度大+富有层次。
老百盛商圈、凯德广场商圈、人民公园商圈形成的内圈，相当于将商业中心建在了九洲·江渚的门口。
再稍微延展，王府井商圈、万达广场商圈也将入列赋能。
（实拍图）
在这众多地标级商圈相交相汇、重重叠叠中，综合市场、特色餐饮、风味美食街等又为九洲·江渚带来伸手可触的城市烟火。
再加上以中心医院、安昌路小学、富临大都会酒店、新益大厦写字楼等为代表的城市名片更是将九洲江渚配套版图夯实，实现吃、喝、玩、乐、游、购、娱、学、医、业的一站式体验，奠定了九洲·江渚宜居、宜商、宜业、宜学、宜游的全能特性。
居于此，拥河揽园，呼吸鲜氧，与自然融为一体，感知丰富多样的生态空间带来的舒适与惬意，便捷的生活配套，承载丰盈人生。
当下购房者普遍挑剔，即使有着高阶城市配套，发展潜力，但产品做得好不好，才能让他们最终决定是否买单。
九州·江渚则刚好满足了这一关键需求，“用看得见的实景品质”吸引了众多买房人。
（景观实拍）
主城之芯实景现房
九洲·江渚给购房者最大的诚意就是实景现房销售，所见即所得！
（实拍图）
购买现房的最大好处就是看得见、摸得着，能切身考察楼盘情况，房子的规划格局、户型效果一目了然。
反观市面上出现的房屋买卖纠纷，不少就源于延期交付、货不对板等，现房出售直接杜绝一切不确定性和虚假宣传。
在别的项目还在以规划卖房的时候，九洲·江渚已经先行一步，用强大的兑现力给予购房者十足的安全感！
此外，即买即装修，还能省去交付等待期的租房费用，不管是自住还是后期出租都能节省很大一笔金钱成本，减少资金压力。
高颜值外立面、独树一帜。
由于是实景现房，项目外立面已然呈现，展现出的高级感和现代感尤为直观。
灰色主色调的外观，大量玻璃材质的运用，是美学融入建筑脉络里，营造高级大气的建筑气质，以平静的设计穿搭极简奢华的品质感，也形成了独特的城市天际线。
毫不夸张的讲，九洲·江渚的整个建筑美学完全属于遥遥领先定位，将城芯城建的封面提高了几个段位。
匠心制造约30000方超大中庭。
约30000方的园林景观很有特色。行走在园区，宛如进入了“四季皆有美景、处处可见绿意”的大型公园。
景观实拍
房哥最大的感受便是项目将公园持有的生态调性进行了复刻，诸如黄山罗汉松、枫树、蓝花楹等大型乔木配和剪裁的灌木、花卉遍植于小区之中。
一个个绿色的组团中的饱满树木、厚重植被和级富层次感的景观让人身心愉悦。
当然，最吸引人的还有其设置在中庭的水院，它就像一个充满仪式感的主轴，将小区的景观分为多个富含诗意和艺术的组团，完美还原了九洲·江渚“引江入园”的设计理念。
实事求是的说，项目园林在同价位、同地段的楼盘中，无论是绿化率、景观设计、植被丰富度都是遥遥领先。
居住于此，天天都能感受满眼皆绿，享受被自然包裹住的感觉。
此外，错落有序的楼栋布局，使得楼间距格外开阔，几乎户户都拥有宽广的景观视野，绿树成荫的别样园林随时可享。
定制级会所，全方位匹配高阶生活
普遍的项目最多只集中配置一个会所，但九洲·江渚对业主的私密性与圈层的考量达到了超乎想象的地步。
“社交艺术场所”“私享宴会厅”“多元会客厅”3个专属于业主使用的定制级会所，全面匹配品质生活日常。
（实拍图）
Jazz钢琴、樊登江渚书屋、烘焙、雪茄馆、品茗馆等多重顶奢场景空间被藏于各个楼栋之中，下楼就可体验，构建专属塔尖客群的交流平台。
今后住在这里的每一位业主，不用出小区就能享受到休闲、交流、聚餐等配套，亦能满足高端圈层的社交需求。
值得一提的是，项目还特别聘请了润楹千城物业进行后期维护，未来业主入住之后将会享有全方位、全生命周期且是业内口碑NO.1的物业标准，居住更加安心。
（图源绵阳日报社）
可以说，九洲·江渚可谓是主城之芯产品的一次“王炸级”输出！它的出现，促使改善购房者在寸土寸金的主城区也可以拥抱高品质理想人居。
其实，土地的选择、产品的规划、实景的展现......皆是九洲·江渚处在城市运营角度下的顺势而为。
因为，它不单单是造一座房子，而是通过精细化的城市运营、卓越的产品打造、优质的资源引入去焕新一个片区，从而让城市更加美好！
而今，建面约130-166㎡城芯浮岛生活，实景呈现，限时全城惠馈，买房送车位（部分指定房源），感兴趣的朋友们可以亲临现场，感受这揽一城之繁华的城芯封面之作！
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九洲江渚
现房
