近几年，绵阳楼市的改善需求不断被释放。
一时间，一众房企也紧随市场需求，瞄向更高溢价的豪宅市场，住宅产品户型越做越大，总价也越来越高。
在这个背景下，预算有限的人该怎么办？除了郊区的新房或者二手老破小，真就没有其他选择了吗？
答案是否定的！
房哥发现，在园艺山核心地段，有个近乎绝版的70-83㎡的精装小户型，性价比拉满！
这么小面积段的户型，而且还能把总价打到如此之低，究竟是哪个项目？
它就是九洲·览山小院
（效果图）
除了户型小、总价低的优势外，项目还是准现房销售，所见即所得。
尤为值得称道的是，其背后的开发商——九洲千城置业，乃实力雄厚的国资企业。国资背景赋予了它强大的资源整合能力与稳健的运营实力，在市场风云变幻中始终稳如磐石，为项目带来的“确定性”更是十足可靠，让购房者毫无后顾之忧。
对于绵阳购房者而言，园艺山一直都是绕不开的选项。
过去数年，片区楼市热度居高不下，热销盘层出不穷，一直以来都是绵阳楼市的价值高地。
而览山小院傲立于园艺山核心区，占据城市发展高地，尽显尊崇地位。周边多元优质资源汇聚，形成强大的赋能矩阵，在稀缺的土地资源之上，铸就了稀缺中的稀缺典范，引领城市人居新高度。
买房最看重啥？自然是教育啊。
眼下，览山小院所处的园艺山板块，已成为绵阳优质教育资源最为聚集的板块。
博雅学校，东辰国际学校、绵阳中学、绵阳外国语学校、科艺学校、玉泉路小学、南山双语学校等，能够享受涵盖公立与私立体系、多层次的教育配套服务，教育资源丰富且完善，满足不同教育需求，此外，实现了最便捷、最安全的就学距离规划。
除教育配套具备显著优势外，览山小院的其余各项配套设施同样表现卓越，每一项配套都达到了较高水准，为业主提供了优质的生活保障。
商业配套上，览山小院具备显著优势。上马新村商业街、上马故事、乐荟城、温莎商业街等成熟商业设施，以及正在积极筹备的大卫茂和如火如荼建设中的新投百盛广场，共同构建起了一个多元化、全方位且高品质的商业生态系。
它们均处于项目可便捷抵达的范围之内，为业主提供了丰富多样、触手可及的消费选择与优质商业服务。
（实拍图）
更令人心动的是，项目拥有着很多项目难以企及的“头排”位置，南望一城之繁华，几乎无遮挡，且背靠主城繁华，这种地段可遇而不可求。
此外，出门就是占地约518亩的科技城人才公园，这片城市绿肺宛如一颗璀璨的生态明珠，将项目温柔环抱。居住于此，仿佛置身于自然的怀抱，抬眼便是满目葱茏，随时随地都能尽情享受盎然绿意带来的惬意与宁静。
拥有全维高阶配套的览山小院，可谓是直接瞄准了购房者理想生活的靶点！
事实上，九洲·览山小院对市场并非初来乍到、倍感陌生。其姊妹项目九洲·览山晓早已凭借在市场中持续收获的热烈追捧，成功树立起一面引领行业潮流的改善型住宅标杆旗帜。
如今，随着览山晓项目以高还原度惊艳呈现，其“地标级美学人居大宅”的美誉正逐渐成为其深入人心、固有的显著标签属性。
览山小院，摒弃了千篇一律的简单复制模式，始终紧密遵循市场规律与需求导向。它深度考量区域内住区需求的多样性，致力于为不同客群提供适配的居住选择。
（实拍图）
在开发、设计、物业及品质把控等关键环节，览山小院全面汲取览山晓项目的成功精髓，将高品质基因毫无保留地传承延续。
它以高标准为准则，精心雕琢每一处细节，倾力打造出一座超配精品小户型社区，为全城献上一份诚意之作。尤为难得的是，览山小院真正做到了“小而精”，在有限的空间里创造出无限的精致生活体验。
（实拍图）
览山小院最为卓越之处，在于它深度洞察改善楼盘的特质，以行业标准的上限为标尺，将“小而精”的理念雕琢进每一处细节，为业主呈上超乎想象的品质生活。
在小区配置上，览山小院的入户归家大门堪称一绝，在绵阳，多年来，即便高档小区的入户大门，也大多遵循一层的设计传统。而览山小院却大胆突破，树立起全新的标杆，打造出独具特色的双层大门。
（实拍图）
这扇双层大门无疑是一大惊喜，长约20米，高度更是达到约6.5米，气派程度令人惊叹，当之无愧地成为名副其实的“大宅门”，彰显着无与伦比的尊贵气质。
不仅如此，览山小院在入户大堂的打造上也尽显诚意。它并未满足于常规的一个精装入户大堂，而是超越众多知名改善大盘，精心打造了双精装入户大堂。每一次出入，业主都能感受到满满的尊崇感，仿佛置身于高端奢华的私享空间。
更令人称赞的是，一楼架空层已经呈现。览山小院在有限的空间里，通过科学合理的规划，进行多级分区，巧妙地满足了全年龄段业主的需求。
无论是老人在此悠闲品茗、下棋聊天，还是孩子在这里嬉笑玩耍、结交伙伴，都能找到属于自己的欢乐天地，处处洋溢着其乐融融的温馨氛围。
此外，物业服务方面，览山小院引入了有着“物业服务企业潜力独角兽”之称的润楹千城物业，业内口碑NO.1，为业主带来优质的生活服务体验。
如此大手笔匠心打造的“小而精”社区，即便将其单独置于任意一个大盘中，也必定能脱颖而出，成为整个项目中最耀眼的组团，直接拉升整个项目的品质高度，为业主带来前所未有的居住体验。
秉持“以市场需求为导向”的理念，览山小院始终致力于打造契合大众期待的理想居所。
回顾过去一年，房地产市场风云变幻，需求格局发生了显著转变。特别是在市场下行、波动加剧的时期，刚需客群如潮水般涌入市场，这一趋势在成交数据中得到了清晰印证。
当前，建面约七八十、八九十平米的房源成为了市场上的“香饽饽”。
无论是满足自身居住需求，享受舒适的居住体验；还是用于出租，获取稳定的租金收益；亦或是着眼于房产未来的流转性，该面积段在各方面均具备显著优势，备受购房者青睐。
与以往购房者单纯对比价格不同，如今的刚需客群在购房决策时更为理性、全面，他们将重点放在了楼盘的功能性、户型的实用性以及价格的合理性上，力求在有限的预算内实现居住品质的最大化。
其一、70-83㎡全能三房，刚需上车首选
全系建面约70-83㎡的三房，不仅做到了得房率高，而且让小户型也能享有大户型的空间体验感，就连日常生活的细节，都能照顾周全。
全明设计，客厅、餐厅、阳台、流畅贯通，全屋空气对流，而且视野非常开阔，稍微远眺，便可将一城之色尽收眼底。
独立玄关空间，既避免开门见厅，又能保证空间通透，敞亮的LDKG空间，毫无保留的展现在眼前。
多面朝南的设计，采光性一绝；LKGD的设计，让客厅与餐厅融会贯通，直接延伸至阳台，整体开间做到了3.5米甚至3.6米，空间更显宽阔。
（建面约83㎡参考效果图）
灵动空间布局，可调整房间数量和功能区，根据不同阶段生活需求而变，与家庭周期的高度匹配。
可以看到，项目在小户型追求“显大”还是“实用”之间，找到了一个均衡点：既保证空间利用率，又能实现功能需求全覆盖。
放眼整个绵阳，小三房固然稀缺，但能做到把空间利用到极致且功能需求全覆盖的小三房，可能也只有览山小院了！
其二，精装标准树立市场新标杆！
为全方位保障业主安心入住，精准契合其多元生活愿景，览山小院独具匠心，在绵阳市场中创新采用精装交付模式。此举让业主彻底告别装修的繁杂与困扰，轻轻松松便能开启理想中的品质生活新旅程。
身为责任国企，览山小院在精装交付环节，秉持着远超市场平均水准的严苛标准。
在选材上，更是精挑细选，大多选用国内一线知名品牌如马可波罗的瓷砖、圣象地板、立邦漆、九牧卫浴等。
（实拍图）
这种多细节的极致追求，不仅带来所见即所得的品质保障，更通过一线品牌矩阵构建长期价值护城河，让“拎包入住”不再是口号，而是触手可及的高端生活体验。
此外，精装交付模式能够有效缓解购房者在等待交付期间因房屋空置而产生的租金压力，显著降低购房者的经济负担。
同时，该模式省去了购房者自行装修所需投入的大量时间与资金，助力购房者更早实现入住新房的目标，优化购房体验。
其三、绵阳高知高干圈层的首选。
正所谓，房子有价，圈层无价。
览山小院凭借其卓越的区位优势、优质的配套资源以及高品质的居住环境，在众多楼盘中脱颖而出，成为大部分高知识分子群体与高级干部阶层人士的置业首选，彰显出非凡的吸引力与影响力。
试想一下，如果你的邻居，都是高知圈层、高质人才，也就意味着你的房子拥有更稳定的圈层价值，这也会给房子的保值增值，再添一份保障。
综合来看，览山小院占据园艺山核心腹地优秀地段，坐享优质富集的教育资源与区域发展价值红利，同时，由九洲千城置业国企开发，已经是准现房状态，所见即所得，确定性也肉眼可见。
此外，拥有稀缺小户型、低总价等明显优势，投资自住皆宜，首付仅需10万左右，对园艺山的置业者来说，上车门槛极度友好，而且还有购房补贴400元/㎡（6月30截止），进一步降低入手成本。
有打算在园艺山购房，但预算不足的各位朋友，不妨直接到现场了解一下，毕竟，别说园艺山，即便放眼整个绵阳，这种小户型的入手机会，也是可与而不可求的。
