6月，可以说是绵阳楼市大爆发的一个月。
走进绵阳的各大售楼处，往日的冷清早已不见踪影，取而代之的是热闹非凡的景象。售楼人员忙碌地接待着一波又一波的购房者，沙盘前围满了认真咨询的人，签约区更是座无虚席。
这一片繁荣景象的背后，是购房补贴政策进入最后一个月所带来的强大推动力，让绵阳新房成交迎来了前所未有的大涨。
最近，绵阳楼市筹备了一个新的粉丝群，可以扫码免费入群。
如果你在关心房价的走势，或者有上车、置换的需求，不妨加入群聊。
我们会不定时在群里分享楼市相关的最新资料，持续输出绵阳楼市的观点。
据绵阳楼市统计，2025年6月，绵阳主城区（含安州区）新房网签备案数据为1885套，较5月环比上涨59.07%，成交金额约18.3亿元，成交均价约8767元/㎡。
显而易见，在购房补贴最后一个月，购房者开始下场买房了，都不想错过400元/㎡，最高6万元/套的补贴。
不仅购房端，在供应端，数家房企也是开始集中备货，像长虹·锦绣华庭、和光璟樾、九洲白云邸、凯瑞瑞园和东原启城等等，为市场注入了充分的活力！
从成交量来看，6月绵阳楼市的回暖情况比较明显，主要表现在成交比6月有所放大，一方面是因为购房补贴的倒计时，据房哥了解，这最后一个月时间，多家楼盘表现亮眼，成交量破五十的项目不计其数，可见补贴对于市场的影响力，另一方面，大量的新盘也是涌入市场，特别是经开区这个楼市高地，随着新盘的入市也为楼市注入新鲜的活力。
总的来看，6月的绵阳楼市，成绩是可圈可点的，这不仅是政策对于市场的刺激，更凸显了绵阳市场的购房力依旧存在，只是需要一个合适的契机。
5月成交榜单前十是谁？
首先持续领跑的依旧是璟上江澜，其中包括一期和二期，以116套的成绩位居第一，项目也是持续霸榜第一数月，且每月的成绩都是破百套，实属不易。
然后是奋起直追的富临绵州水郡，以101套的成绩位居第二，值得一提的是项目的成绩一直稳定在2、3名的成绩，过硬的产品力也成为了热销的一大因素。
第三名的倍特香槟华府2期，在迎来一波大降价之后，以85套的成绩位居第三，不得不说现在的性价比真的高，7字头的价格买大平层，还是在园艺山，谁敢想呢？
紧随其后的是际华园宸府（73套）以及九洲览山晓（62套），不得不说览山晓的成交值得称赞，作为纯改善的项目能有此成绩，离不开背后的国企效应和产品实力。
长虹置业也有多个项目上榜，桐里华庭（61套）、锦绣华庭（51套），一个位于市中心，一个位于经开区，都在片区内跑出了不错的行情。
再来看看各区域的成交情况
首先是涪城区，成交量210套，环比下降12.86%。
这也导致了大量的购房者开始外溢，逐步向经开区或者园艺山这些热门区域选择，导致区域成交量开始有所下滑。
不过好在目前市中心的几个棚改项目都已经有了眉目，像富诚金汇、涪创锦雲府以及金家林板块的粼湖轩，这些新项目入市之后，将进一步的持续供给，为区域提供新的选择。
游仙区上月成交366套，环比上涨114.03%。
可以说，游仙区6月份的成绩迎来井喷式的增长，一方面是因为小件板块的多个项目都跑出了不错的成绩，像华宇锦绣云玺阁、绵州水郡、阳光城江山悦等项目，这些项目的成交为区域的数据带来了不少的增长。
尤其是绵州水郡，单盘的成交量已经破百，占据了成交的大半江山。
另一方面，其余游仙镇板块的部分楼盘，因为促销活动也迎来了一波不错的跑量，像兴发御龙花园、公园华府，还有波鸿银杏世家等等。
总的来看，目前区域的库存量正在逐步减少，特别是小枧板块，以它为主力成交区域，相信大部分购买其中的，更多看中的是它的宜居价值，且产品丰富，可选性较多。
经开区，上月成交343套，环比上涨28.46%。
在经历几月市场无供给之后，区域迎来了长虹锦绣华庭和和光璟樾两大品质项目，数据也是明显的回暖。
区域的成绩之前一直都是绵阳市第一，但由于近几月其余区域的奋勇直追，导致成绩也是有所下滑，但并不影响它的区域热度，作为性价比最高的区域，大量的购房者也是涌向区域内。
一方面是因为目前区域的配套已经兑现，像三江医院、经开万达、三江体育公园、三江启航学校等等，看得减摸得着的配套成为了购房者首选，另一方面就是价格，经开区的整体价格在8000左右，一套89㎡的标准三室总价在70万左右，也都是大多数刚需购房者能够承受的价格。
所以说，经开区更适合刚需或者刚改的群体，而且生活便利、配套完善，这样的配置谁能不爱呢？
科创园区，上月成交493套，环比上涨135.8%。
如果说游仙区是井喷式的上升，那科创园区就是火箭式的上涨。
一方面是因为其优质的教育水平，众所周知，园艺山可以说是集齐了绵阳最优质的教育，无论是从小学到高中亦是如此，这也就吸引了更多家长们来此处安家，另一方面随着近两年时间区域的供应量增多，可选性以及更多优质的产品入市，为购房者提供了更多的选择。
目前区域的项目关注度高且成交量高，像倍特香槟华府、九州览山晓、新投美学中心、邦泰悦九章云邸以及凯瑞瑞园等等。
从数据就能看出，绵阳的高端买家也已经逐渐的入住园艺山，这也说明不是购买力不足，而是没有心动的产品，眼下随着高产品力项目的入市，成交量上涨也较为明显。
高新区，上月成交244套，环比上涨84.84%。
区域也是在补贴的最后一个月迎来爆发，此前一直都处于一个不温不火比较正常的状态。
从成交数据来看，大量项目均有所突破，像长虹城琅悦、长虹城云麓以及际华园宸府等等。
安州区，上月成交229套，环比上涨38.78%。
当前，安州区房地产市场整体呈现出稳健态势，区域销售成绩一直保持着较为稳定的水平。
从房源分布来看，主要在售的新盘高度集中在河东新区这一热门板块，像华西龙景苑、东辰壹江天玺、恒跃江岭天骄等。
总的而言，安州区潜在的购买力依旧充沛。购房群体主要来源于周边县城以及本片区的居民，他们对在安州区安家置业有着较强的意愿。
6月的楼市成绩，是可喜可贺的！
绵阳6月新房成交量爆发增长，宛如一颗投入平静湖面的巨石，激起层层涟漪，不仅为当下的房地产市场注入了强劲动力，更让人们看到了这座城市蓬勃的发展潜力与无限商机。
随着城市建设的不断推进、配套设施的日益完善，以及更多利好政策的持续释放，绵阳新房市场有望延续这一火热态势，为更多人实现安居梦想，也为城市的繁荣发展书写新的辉煌篇章。让我们共同期待绵阳楼市更加美好的明天！
