同样的是石桥铺地块，现场同样的热闹爆棚。
072号地块由四川邦泰投资集团有限公司竞得，成交总价3.10亿元，成交楼面价2865.23/㎡，溢价率0%。
地块性质：二类城镇住宅用地（兼容商业，兼容的商业建筑面积＞10%且≤25%计容总建筑面积）
面积：60013.43㎡（约90.02亩）
容积率：≤1.8
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
建筑高度：建筑高度应符合航空限高、微波通道及相关规范要求
起拍楼面价：2865.23元/㎡
该地块一共吸引了新惠、凯瑞天府以及邦泰3家房企，现场高朋满座，久违的角逐正式开始！
不过令人的遗憾的是，并没有像之前另外两宗石桥铺地块一样出现高溢价的情况，而是以底价成交。
近半小时的强强对话，邦泰集团在大决心的顽强攻势下，终得此地。
溢价率0%，楼面价2865.23元/㎡，这个楼面价比之前的另外两块地都要低。
值得一提的是，自邦泰臻境、邦泰悦九章云邸之后，这已经是邦泰在绵阳拿的第三块地了。
今天咋吃出手拿地，可以看出邦泰雄厚的实力，以及深耕绵阳的决心。作为四川头部房企，邦泰的再次出手，也极大地提振了市场信心。
从此前的邦泰臻境以及邦泰悦九章云邸来看，速度都是非常快的，从拿地，到营销中心开放，再到开盘，也不过几个月的时间。
那这块地是否也会火速面世呢？从目前的消息来看，项目可能没那么快入市。不过从前两个项目的产品来看，这块地后续产品打造，非常值得期待！
这无疑是今年热闹的土拍之一，石桥铺的第三宗地也正式落下帷幕。
该地块究竟有何魔力？为何在当下还能吸引众多房企争抢？是绵阳土地市场强势回归？还是楼市要变天了？
房哥认为，无非以下几个原因——
首先，政策端持续释放积极信号，多地政府通过优化土地出让条件、降低保证金比例、延长付款周期等方式，为房企营造了更友好的拿地环境；同时，信贷政策适度宽松，房企融资渠道逐步畅通，资金压力缓解，拿地能力得以恢复。
其次，市场信心修复是关键推手，随着楼市销售端逐步回暖，房企对后市预期转向乐观，尤其是核心城市优质地块的稀缺性凸显，促使企业加快补仓节奏以抢占市场先机。
此外，地方政府加大优质地块供给，通过“小而精”的精准供地策略，匹配房企需求，提升土地成交率。
最后，行业集中度提升背景下，头部房企凭借资金和品牌优势，在土拍市场中更具竞争力，其积极拿地行为也带动了整体市场活跃度。多重因素共振下，土拍市场正从“低温调整”迈向“温和复苏”，为房地产行业平稳健康发展注入新动能
房哥觉得最重要的一点是，地块确实是很nice！
该地块坐落于石桥铺板块，东接飞云大道东段，北邻石桥铺西路，背倚跨境电商产业园，交通畅达，配套完备。
如今的石桥铺，集城市核心区位、便捷商圈与宜人环境等优势于一体，宛如活力“新城”，在高新区板块中独占鳌头。
值得一提的是，地块90.02亩的面积，体量很大，而且该地块还是个低密地块，宛如一块未经雕琢的璞玉，充满了无限的想象空间。
不知道后期会被打造成别墅，还是洋房，让人充满了期待。价格方面，大家可以参考远大美域现在的二手房单价1.1W+ ，以此作为一定的价格参考依据。
所以，不管是从当下市场行情或未来趋势，还是从地块规模和指标来看，这块地都能说“又稳又赚”！
短短数月间，石桥铺已成功出让三宗地块，金和地块39.35亩、凯瑞天府地块78.3亩、邦泰地块90.02亩……这般土地出让态势，可谓来势汹汹。
回溯前两年，石桥铺板块土地供应近乎停滞，二手房市场独挑大梁，撑起板块内楼市的大半边天。这直接导致板块内房价波动剧烈，高峰时房价突破12000+甚至更高，而低谷时则降至7字头。
如今，新地块的接连入市，无疑将为板块注入全新活力，对稳定区域房价水平起到积极作用。值得一提的是，此次出让的几宗地块均吸引了多家房企的关注，这从侧面反映出，多数房企都渴望抢先入驻这一高能级板块。
可以预见，未来高新区楼市将形成两大格局：一部分是以会展中心为核心的住宅区，另一部分则是以石桥铺板块为主的成熟住宅区。相信随着多个新项目的陆续入市，高新区楼市将重振雄风，跻身前列。
不得不说，在市场大环境变好之后，房企们的信心正在强势回归，市场信心也在逐步恢复当众，相信在今年之后，大家对石桥铺的优质地块的热情也一定不会太低！
接下来，就在本月内，石桥铺板块还有好几宗优质地块会轮番走上舞台，相信也会延续近日的火热，我们一起期待吧！
