综合分析
2007年11月，辰兴集团以4.2亿总价拍得2、8、12号地块，规划用地372亩，总建筑面积近80万方。
辰兴•优山美郡占地面积74123.72平米，总建筑面积12.73万平米，由30幢板式电梯花园洋房组合而成，共972户
地下停车位约280个，76 ——360㎡户型，绿化率超过30%。
邻东辰国际中学，西山公园，南临剑南路西段，北依九州大道，交通便捷畅达，13、32、45、48、66、77等多路公交线路路过。
居住舒适度
户型产品
6+1,7+1洋房。
面积76-360，户型方正通透，采光良好。
装修配置
景观建筑
小区内部绿化的面积比较大，但是没有很有特色的景观建筑。
功能配套
小区外规划了商业商铺，但是商铺目前基本都还没入驻。
小区内部有健身设施，休闲凉亭，座椅等配套。
规划了幼儿园。
物业管理
鑫泰物业
物业费1.5元
小区门卫值班，进出需要门禁卡。
居住便利度
地段交通
周边环境
小区内部环境安静，舒适。
周边没有大型的在建商业和道路，平时没有灰尘和噪音。
临道路的一侧可能会有点噪音。
商业配套
周围有大型的生活购物广场乐荟城，有永辉超市，万达影城等配套。
教育资源
小学对口玉泉路小学，中学对口博雅学校。
医疗配套
社区有卫生服务站。
价值回报
温馨提示
地下车位不足。
临街的住宅可能会有噪音。
自身商业还在空置。
