综合分析
花园星河湾星特区系花园地产2009年产品。
总建筑面积约3.3万平米，共300多套临江多层臻品。
花园星河湾70—130平米多选择户型设计，营造出悠闲、自由、轻松的生活氛围。
花园星河湾占地282亩，花园星河湾的整个项目建筑容积率1.53，绿化率达55%以上，为营造社区环境提供了充裕的空间条件。
花园星河湾小区总体规划则合理地考虑了建筑组团和区内环境的总体布局，以及人车分流的交通组织。
小区共分为五个组团：星光园、星月园、星云园、星天园、星海园。小区环境兼顾观赏性和功能性，由水景、绿色植物景观、建筑小品三部分组成，而区位分布上，则采用集中景点与楼间景观相结合的方式。
居住舒适度
小区的出售房源较多，
五期开发的产品户型各不相同，
总体总结户型方正，采光良好，部分有大阳台。
高层有很好的视野。
小区绿化非常高，达55%。
有喷泉，小桥等景观建筑，不过，时间久了以后基本没开，很多也老化了。
小区有商业街，幼儿园。
入口处商业部分有美容，超市，快递，茶楼，药店等配套。
花园物业
物业费：多层0.45元。高层1元。
小区多道大门有值班人员24小时值班。
进出需门禁卡。
小区内道路环境干净整洁，绿化设施维护也比较可以。
物业办公室每天有多名工作人员上班，就在小区入口处，办事缴费非常方便。
居住便利度
小区交通方便，有多条公交线路。
出门50米左右就是公交站台
36路，27路，33路，23路等公交车停靠，通往市区和火车站方向等~
小区周边环境安静舒适，
片区入住率非常高，生活气息浓厚。
没有噪音源，绿化高空气非常好。
小区外围有很多的商业街铺，
能满足日常的生活需求。
100米有大型的圣水综合市场。
海天师雨星河湾幼儿园
涪城区小绵羊幼儿园
圣水大风车幼儿园
绵阳实验中学城北校区
高水医院
科学城医院
价值回报
校区环境舒适，安静，且离退休居住人员较多，氛围浓厚，适合老年人居住。
温馨提示
1、人车不分流
2、车位不足
3、有乱停放现象
