综合分析
上马观花府邸项目总建筑面积约为91000㎡，除住宅以外，还有部分商业及写字楼，1.5低容积率洋房仅为267位客户打造，面积区间由110-260㎡不等，板式建筑结构，户型方正大气。
近1:2的高车位配比率，多数户型享大私家花园。
小区内配置有业主尊享的大型恒温游泳池，以及其他健身器材。
居住舒适度
户型产品
面积区间由110-260㎡不等，板式建筑结构，户型方正大气。
景观建筑
所有建筑风格以及园林景观均采用现代中式，35%的高绿化率，高密度多种类植被覆盖形成了以观花为主题的十二月无间断花期的园林风格。
功能配套
小区内配备恒温游泳池，地下车库，健身器材，儿童玩乐设施，花园凉亭等配套设施。
物业管理
忠信物业
物业费2元
小区门卫24小时值班，进出需要门禁卡。
小区内部道路干净，环境舒适安静，设施设备维护到位。
居住便利度
地段交通
周边环境
小区周边环境安静舒适，生活气氛浓厚，
小区周边虽有正在施工的工地，但是距离也较远，基本不影响。
距离园艺山人工湖步行只要几分钟，饭后休闲散步的好去处。
商业配套
小区自身规划了商业广场，但是目前商铺的入驻率不高，需要时间才能成熟起来。
教育资源
小学对口玉泉路小学，中学对口博雅学校。
医疗配套
800米左右有科园社区卫生服务站，
周边还有诊所。
价值回报
温馨提示
周边没有大型的菜市场，最近的菜市场在在虹色景苑那边，接近1公里。
房源少且价高。
