综合分析
倍特香槟华府项目位于绵阳科创园区，树高卡地亚和长兴太阳城旁，邻科技城创新中心，距建设中的市政行政中心直线距离约3公里。项目周边交通便捷，紧邻创业大道、园艺街，通达性强，距市中心约5公里，距高新区约1.5公里。地块周边有学校、企事业单位、银行等，北侧规划有铜锣湾综合体项目。
项目总占地面积210.8亩，由A、B、C三块地组成，B、C地块为住宅兼容商业，A地块为商业兼容住宅，分三期开发，项目规划总建筑面积约25万平方米，2.0低容积率。
一期总建筑面积约7.42万平方米。项目采用简约欧式风格，经典三段式设计手法，围合式整体布局，空间围合尺度舒适，景观视野阔绰。建筑形态由市场稀缺产品10+1板式小高层和13层蝶式小高层组成。小区景观设计采用全景生活体系理念，小区内园林景观，结合外围市政绿化带，塑造内外双重特色景观。户型建筑面积区间以108-143㎡为主力户型，针对偏改善和再改型的中高端群体，打造洋房气质的改善型刚需华宅。小区配套完善，有开放式街区、社区商业等
居住舒适度
户型建筑面积区间以108-143㎡为主力户型，针对偏改善和再改型的中高端群体，打造洋房气质的改善型刚需华宅。
小区内园林景观，结合外围市政绿化带，塑造内外双重特色景观。
小区内绿化面积30%左右，没有大的树木，多为草坪和花草为主。
小区内部设有运动器材，儿童玩乐设施，运动跑道等配套设施。
小区外规划了商业商铺，刚刚交房，商业商铺需要时间成熟。
廷全佳宝物业
物业费1.98元
小区有门卫值班，进出需要门禁卡。
小区内目前很多的装修住户，噪音比较大。
居住便利度
邻科技城创新中心，距建设中的市政行政中心直线距离约3公里。项目周边交通便捷，紧邻创业大道、园艺街，通达性强，距市中心约5公里，距高新区约1.5公里。地块周边有学校、企事业单位、银行等，北侧规划有铜锣湾综合体项目。
小区自身商业需要时间成熟。
周边有八角市场等大型的农贸市场。
对口博雅学校。
500米左右有八角社区卫生服务站。
价值回报
温馨提示
1未来两年处于装修集中期，噪音和灰尘都比较大。
2商业商铺需要时间成熟。
3香槟华府还有二期，三期，后面难避免的长时间灰尘和噪音。
