综合分析
御营新城的优点挺多的，从价格上御营新城的价格比较合理。
周边配套齐全，交通便捷。
御营新城整体绿化率较高，绿色覆盖大，环境优美。
小区本身物业一般，人车不分流，物业费用大楷在0.4-1.5之间，对物业要求高的业主谨慎购买。
居住舒适度
户型产品
小区户型总体较好，采光好，户型方正
小区自住率高，中介在售房源很少。
景观建筑
小区本身绿化还可以，在小区内部休闲散步还是可以的。
功能配套
小区地理位置好，周边配套完善。
不远就是洞天公园。
物业管理
绵阳市新城物业
物业管理一般般，毕竟是十几年的小区了，说是有两个门卫可能还准确一些吧。
不过进出大门还是要刷卡出入，该有的都有。
没有新小区那么专业罢了
居住便利度
地段交通
小区门口就有公交站台。
出入还是比较方便。
周边环境
小区门口商业都是一下汽修产业
以后修车倒是方便
商业配套
沿江四队综合市场，高升旧货市场，临江综合市场等~
小区周边属于御营坝片区，片区入住率高，配套完善，要买啥，吃啥，啥都有~
教育资源
七巧板幼儿园 500米左右
御营小学 400米左右
石塘小学 800米左右
七中，实验中学 500米内
医疗配套
三医院
妇幼保健院
价值回报
区域分析
小区地理位置很好，周边配套完善，方便，入住率高，非常富有生活气息。
从最近小区二手房出售信息来看，均价大楷在7500左右，这个地理位置来说，性价比还是比较高的。
适合人群
适合自住养老。
温馨提示
1、人车不分流
2、物业一般
3、步梯，住高了有点难得爬
