刚刚过去的7月份，全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.33%，自6月止跌后再次环比上涨。随着全国房产市场整体回暧，绵阳楼市也出现量价齐升的良好局面：商品房成交1837套，已达到去年9月水平，创下11个月以来的最高销量。但随着存量房源的不断增加，绵阳楼市开发商在销售上仍然“压力山大”。
7月绵阳楼市量价齐涨
595套、1313套、1390套、1319套、1707套、1594套、1837套……尽管期间有一些起伏，但总体来看，2012年绵阳楼市成交量一路飙升。来自中原地产的统计报告显示，7月绵阳楼市商品房成交1837套，已达到去年9月水平，创下11个月以来的最高销量。
中国房地产指数系统的调查数据显示，2012年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为8717元/平方米，环比上涨0.33%，自6月止跌后再次环比上涨。随着全国房产市场整体回暧，绵阳楼市也出现量价齐升的良好局面。盛地地产统计报告显示，7月绵阳商品房实现销售约18.66万M²，环比增加24.6%，销售均价约4,525元/M²,环比上涨2.0%。
淘房编辑走访绵阳多个楼盘发现，近期部分楼盘成交量确实有所回升，而成交价格的波动幅度仍然较小。个别楼盘根据自身销售状况，取消了部分优惠或团购活动，不过这对均价没有明显影响。总体来看，绵阳房价依然在较为理性的范围内。
楼市库存居高 销售压力大
淘房编辑发现，作为传统淡季，7月份绵阳开发商一反常态积极拿预售证、准备推盘。在刚刚过去的7月，绵阳主城区有6个住宅项目领取预售许可证，其中三江国际城开盘。中原地产统计数据显示，7月绵阳商品住宅新增供应2518套，新增供应面积220100㎡。供应套数环比上涨193%，供应面积环比上涨154%。
虽然近期楼市成交量走出最低迷的阶段，去化速度加快，但毋庸置疑的是，绵阳楼市库存量仍然居于高位。截至7月底，绵阳主城区在售存量商品房达17241套、存量面积1554238.8㎡，其中涪城区待售房源9433套，为几大区域之最。
业内人士分析，前几个月的市场回暖刺激了开发商积极推盘，加之7月以来，面对政策从紧的预期，开发商也加快了推盘节奏，借助各种活动、优惠蓄积人气和客户资源。但不可否认，随着存量房源的不断增加，绵阳楼市开发商在销售上仍然“压力山大”。（淘房家居网 Carry）
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