今天小编无意间发现一个楼盘，
这个楼盘很独特，被称为“限价房”
这种限价房比普通商品房价格低15%~20%。
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（绵阳市人民政府办公室文件截图）
限价商品房的销售价格是由政府调控，
所以价格会比市场便宜很多。
嘉来·圣水家园
是绵阳目前在售的一所限价商品住房。
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嘉来·圣水家园项目详情
项目规划图
一、项目概况
嘉来·圣水家园是由绵投控股·嘉来房产开发，位于绵阳市城北圣水寺片区，东临长虹大道，西侧、北侧为城市铁路线，南侧为城市区块。项目用地面积为18.27亩。
共计4幢高层住宅，其中沿街3幢为25层高层，底下2层商业，标准层为一梯六户，一、二层商业为框架结构，上面住宅部分为剪力墙结构；里面1幢18层小高层纯住宅，标准层为两梯四户，为纯剪力墙结构；共计558户；地下一层为地下车库及设备用房。
二、销售详情
嘉来·圣水家园 目前在售89㎡B1户型、81㎡B2户型、66㎡A3户型、88㎡A1户型、70㎡A2户型。销售均价3600元/㎡。物业费1.2元/㎡/月，项目已交房！
户型鉴赏
物业类型：项目共修4栋楼房，其中有3栋为高层，为1梯6户；小高层只有1栋，为2梯4户。
楼盘地址：绵阳市城北圣水寺片区
咨询电话：0816—6395799
三、项目配套
周围商业有：素食商城绵阳店（786米）、兴辰购物中心(荣华山庄店)（1363米）、华阳商店（1482米）、民乐副食（8米）、乐一家连锁超市（73米）、福安超市（135米）。
周边幼儿园有：加州阳光森林幼儿园（355米）、海天师雨星河湾幼儿园南区（550米）、海天师雨星河湾幼儿园（581米）、东智嘟嘟·红蘑菇幼儿园（601米）、彩虹树幼儿园（694米）、圣水大风车幼儿园（706米）等。
周边餐饮有：仙海小吃（67米）、重庆君膳美蛙鱼头（87米）、大众串串(圣水店)（101米）、最忆品吧（510米）、100度咖啡茶语棋牌（579米）、品味人生（754米）等。
四、楼盘点评
小编点评：嘉来·圣水家园属于绵阳市新建限价商品住房，主要解决绵阳市低收入家庭住房困难的问题，为那些不够条件申请经济适用房、又无力购买普通商品房的夹心层中低收入家庭的提供保障性住房。由于是政府把控，所以这种楼盘价格便宜，品质有所保障。
项目实景图
这个楼盘周围配套也比较完善，但是也有所弊端。比如小区的规划面积小、离火车轨道近，周围环境比较嘈杂、还有目前他们是尾盘销售，房源不多、选择性小。
对于这个楼盘小编就见绍到此
如果有不了解“限价房”的朋友
可继续阅读下文。
眼镜妹微课堂
小编根据绵阳市政府2014年发布的关于《绵阳城区限价商品住房管理办法》的通知了解到。
一、什么是限价房？
政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。
根据国家的相关规定，限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下，根据甲方要求。套型建筑面积85平方米左右控制在总套数的50%，75平方米左右控制在30%，65平方米左右的控制在20%。
二、限价房的价格能比普通商品房低多少？
限价房的价格实行政府定价，原则上比测定销售价格前3个月内周边或同地段普通商品住房价格低15%-20%左右。开发单位根据这个价格在上下不超过10%的幅度内确定销售价格。
三、限价房的户型
限价房的户型建筑面积控制在90平米以下。85平米左右的占50%、75平米左右的30%、65平米左右的20%。
四、申请条件
家庭年可支配收入在 8 万元及以下（单身居民年可支配收入 4 万元及以下），同时符合下列条件的，可申购一套限价商品住房：
1、具有本市中心城区(涪城区、游仙区、高新区、经开区、 科创区、仙海区)非农业户籍,或具有本市(含县市)非农业户籍，在 中心城区务工，且至申请之日已在中心城区缴纳城镇职工基本养 老保险（城乡居民社会养老保险）1 年以上。单身居民申购须年满 25 周岁。
2、家庭无私产房或私产房人均建筑面积未超过 18 平方米，且未在本市（含县市）承租公有住房。
3、 限价商品住房可作为城区棚户区改造拆迁户的安置房源。选择货币安置的城区棚户区改造拆迁户，其货币安置总额 在 35 万元以下同时符合第九条1、2款条件的家庭， 可申购限价商品住房。
五、申请流程
申请人到户籍（单位）所在地区（园区）住房保障部门提出申请，并提供以下材料:
1、绵阳城区限价商品住房购买申请表（一式两份）。
2、申请人及家庭成员身份证、户口簿原件及复印件。
3、婚姻证明：申请表中所有男年满22周岁，女年满 20周岁都必须出具婚姻证明原件及复印件。
4、收入证明：由工作单位出具收入证明原件（无工作单位的，由社区居委会调查后出具证明），收入证明须用统一格式。
