市场越来越分化，割裂越来越严重！
这是当下楼市最真实的写照。
最近一段时间，很多楼盘都晒起肌肉，纷纷呈现上半年取得的斐然成绩，去抢占高地，增强话语权。
仅此一面，就能切身感受到市场激烈的竞争。
竞争，竞的是什么，争的是什么？
简单来说就是市场的主导权。
在争夺主导权中，一定要坚持自己的节奏，做到“你打你的，我打我的”。
在这方面，永盛和粼江云境（以下简称粼江云境）就是数一数二的高手！
在楼市新环境下，高手之间的过招，其本质就是创新，即理念的创新，模式的创新和产品的创新。
可持续精细化运营的理念
当前的购房者对美好生活的追求变得更加精细敏感，更重要的是，变得更加挑剔与严苛，这一属性在改善类客群尤为凸显。
在绵阳，直奔着改善楼盘而来的购房者，无非分两种：
第一种就是有房，甚至有多套房的客群，他们活跃于市场，就是来寻找可以取代自己名下已有房子的“第一居所”；
第二种，即使是首次置业，这类客户对住宅的理解、对家的认知有着深刻而独到的感悟，直接选择一步到位的居所，既是他们对初心中理想的圆梦，也有腰包给予的勇气。
如何俘获改善客户的心，当别人还在用效果图或者PPT造梦画饼的时候，粼江云境将所有的一切前置，势必为购房者的真实生活需求进行服务场景的可持续精细化运营。
（营销中心夜景）
在这一先进的理念下，粼江云境在营销中心的设计上就进行了大胆突破，从“去销售化思维”到“生活方式运营”，将健身房、瑜伽馆、游泳馆、茶歇区、观景露台等具有日常、健康、运动、艺术、会客等生活场景融入其中，提前让客户感受到未来入住居家后的生活与社交体验。
大胆创新精装房的呈现模式
精装房在绵阳市场留下的一直都是痛，很多地产大腕都曾在这一领域遭遇滑铁卢。
粼江云境却迎难而上，选择了精装房这条富有挑战的赛道！
200㎡以下户型，全部打造精装房。
那自粼江云境开盘，这一年多的时间，TA的战绩如何呢？
2022年，粼江云境初出茅庐，最终锁定全年备案金额第三名，更罕见的是，作为非别墅盘，TA是2022年套数TOP10甚至前20名里备案单价破万的楼盘。
作为万元盘，粼江云境的房价一直稳中有升，成为逆市中少有的增值楼盘。
今年上半年，粼江云境一举夺下备案金额第二名，与第一名的差距十分微弱，整体成绩可以说是旗鼓相当。
粼江云境如此优异的成绩，不是昙花一现，而是购房者对其的厚爱，转化为稳定的销量，将TA月月推入榜单的中心，完全颠覆了绵阳人不敢买精装房的历史。
更具创新的模式还在后面，为了完全打消业主对精装房的印象，粼江云境更是怀抱不怕“找麻烦”的心，开展了一项大胆的活动——全透明工地开放！
（透明工地开放，业主参观自己的房间）
这个活动之所以大胆，是因为工地往往都是禁区，在没有交房前，敢“赤裸裸”呈现给业主检阅的，在绵阳真的挑不出几个。
就算有，也是开发商挑选好的区域，做了充分布置的区域。
在粼江云境的全透明工地，每位业主分期分批地去到的区域不再是事先安排好的区域，而是进到自己已经认购的房间去检查、去监工，甚至是去挑刺、找麻烦。
在这期间，业主可以了解到、看到自己的房子装修到什么进度了，装修的质量如何，各种隐蔽工程的细节是否处理得妥当，就像自己已经接房正在装修一样。
（透明工地开放，业主参观自己的房间）
这样的体验，这样的过程，这样对细节优化再优化，这样力求将满意呈现给每一位业主，在绵阳，目前为止，做到的只有粼江云境。
这也就是为什么粼江云境还没有交付，就有很多已购业主向亲朋好友大力推荐粼江云境；
这也就是为什么粼江云境的圈层很纯粹的，成为“一带多”的榜样项目。
接下来，粼江云境的全透明工地开放活动持续进行中，势必让每一位业主都提前幸会自己未来的家！
同时，在粼江云境的“说明书”中，一期提前半年交付的乐事更是对业主们最大的惊喜，按目前的施工进度，今年底即可交房！
无法挑剔的产品力
粼江云境对产品力的雕琢更是优于其他盘。
规划、设计的最终目的，就是最大限度地提升地块与周边环境相融合的价值。
所以，有时候好产品不该成为独享。
正是源自对地块最大的尊重，粼江云境的产品系十分丰富，建筑面积有约104—120多㎡、130多—143㎡，面积大些的有170㎡，230㎡，甚至320㎡、489㎡。
这样的产品设计最终都汇聚到一个领域，那就是大平层。
在绵阳众多的大平层楼盘中，130多㎡、140多㎡、170㎡左右是十分常见的产品。
粼江云境在这几个段位的户型上打造出，以观江、宽境为设计要义，创新引入“LDKB”联动空间理念，将餐、客、厨、阳台公共空间融为一体，大景观阳台带来更宽更阔的舒居享受。
一直热卖的170户型，通过大面宽户型的设计，大大优化采光与空气流通，将舒适度拉满，实现大宅尺度生活。
L型环幕阳台长达约18—25米，奢阔之美尽显，而且和普通户型比起来，客厅拥有双倍的采光和景观，搭配270°IMAX级的视野，使整个空间通透明亮，无论是观江还是观中庭景观，都有种影院级的体验。
如果170㎡小了，粼江云境还有200+㎡的大平层，如果你还想要更高面积段位的居住体验，那建筑面积约320㎡的大平层绝对是绵阳大平层的天花板了。
（建筑面积约320㎡户型图）
该户型作为粼江云境的头排瞰江大平层实现了超大横向跨度的“无梁化”，构成约120㎡的超大社交空间，气派会客巨厅集社交、娱乐等功能于一体。
3个奢阔套房媲美五星级酒店行政套房，采光面宽约4.5m，主卧面积超50㎡，豪华衣帽间、双台盆、大浴缸、淋浴间皆是标配。
此外，中西双厨，岛台设计，容得下10人的大餐厅，让聚会社交更气派。
最折服人的，当属总长约25m长L型环幕阳台，270°IMAX观江视野，是对三江美景最崇高的致敬。
（实拍图）
在园林景观的设计上，粼江云境更是别有用心。
（实拍图）
约5万㎡的酒店式沉浸园林、约600㎡的亲水景观、全龄化的主题泛会所，在项目施工初期就高定展现。
所见即所得，在这一年多不计成本的养护中，整个实景就是和绵阳最高档的入住社区相比，都可以说是碾压级。
（实拍图）
在粼江云境，就说在实景呈现上，从进入社区到入户，度假化的园林设计使得归家成为一场艺术之旅。
这样的公区展示，粼江云境不敢说在绵阳实现了首创，但绝对是率先大面积呈现的标杆，为后来者塑造出可以参考、模仿的样本。
随着粼江云境工期的持续推进，实景公区也同步在迭代升级中，就在近期，重金升级后的园林景观再次惊艳呈现。
在这次称为“凤凰花镜计划”的景观中，项目根据晨夕光影与季节的变化，利用植物丰富的层次，构建出趣味性更强的花、树世界。
改善不在于硬件的堆砌，而在于精神层面的提升。
粼江云境打造出的产品恰恰与购房者的理想达成共识，而购房者对产品力的种种体验正如自己的梦中情房，使得双方实现了真正的“双向奔赴”。
结语
选择什么样的楼盘，其实就是选择不同的生活方式。
选择粼江云境，就是选择了这样的生活！
还未入住，就可以提前感受到TA给你带来的不同生活场景的享受！
还未入住，自己的生活半径就已经被锁定在这座大而美的理想之城！
等到一切落成，粼江云境开启的生活方式必将为绵阳人居新高度的教科书！
